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恵比寿ガーデン NEW 8/28

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物件番号 R8970669

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◇JR山手線「恵比寿」駅徒歩3分　◇45m2／1LDK＋WIC　◇新耐震基準適合  
◇恵比寿エリア生活圏　◇2026年8月リフォーム完成済み　◇7階部分

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/渋谷区恵比寿】恵比寿ガーデン 外観 外観
  • 【東京都/渋谷区恵比寿】恵比寿ガーデン 外観 外観
  • 【東京都/渋谷区恵比寿】恵比寿ガーデン エントランス エントランス
  • 【東京都/渋谷区恵比寿】恵比寿ガーデン エントランス エントランス
  • 【東京都/渋谷区恵比寿】恵比寿ガーデン 共用部：エレベーター 共用部：エレベーター

0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8970669

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 山家 優輝 (やまや ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月29日(土)、8月30日(日)　10:30～17:30

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都渋谷区恵比寿4丁目恵比寿ガーデン
会場案内地図

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
■リノベーション（2026年8月完了）
・システムキッチン新規交換
　（食器洗浄乾燥機）
・ユニットバス新規交換
　（浴室換気乾燥機付き）
・洗面化粧台新規交換
・洗浄便座付きトイレ新規交換
・壁、天井クロス貼替
・フローリング貼替
・建具交換
・給湯器交換
・照明器具新規設置

この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊　　　　　　　　

　　　　　　恵比寿ガーデン

～恵比寿駅3分、
　　　　　内廊下設計の落ち着いた住環境～

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

■┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
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■鉄骨鉄筋コンクリート造11階建
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■新耐震基準適合
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■ホテルライクな内廊下
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■充実の共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・メールボックス
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■24時間ゴミ出し可能
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■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■45m2／1LDK＋WIC
　LDK：約14.1帖
　洋室：約3.8帖
　バルコニー：約5.18m2
――――――――――――――――――――
■LDKについて
・リビングと洋室が離れており
　プライバシー性が高い
・家具配置がしやすい整形空間
――――――――――――――――――――
■洋室について
・ウォークインクローゼット付きのため、
　豊富な収納スペースがございます。
――――――――――――――――――――
■室内設備について
・食器洗浄乾燥機付きキッチン
・浴室乾燥機付きユニットバス
・全室フローリング＆各所収納充実
――――――――――――――――――――
■眺望・陽当たりについて
・7階部分／北西向き
――――――――――――――――――――
■リノベーション（2026年8月完了）
・システムキッチン新規交換
　（食器洗浄乾燥機）
・ユニットバス新規交換
　（浴室換気乾燥機付き）
・洗面化粧台新規交換
・洗浄便座付きトイレ新規交換
・壁、天井クロス貼替
・フローリング貼替
・建具交換
・給湯器交換
・照明器具新規設置

■┓ 　交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR山手線「恵比寿」駅 徒歩3分
◆東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩5分
◆東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩15分

■┓ 　周辺環境
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■加計塚小学校・・・・・・・・・約363m
■広尾中学校・・・・・・・・・・約1.3km
――――――――――――――――――――
■コンビニ　
・ファミリーマート 恵比寿駅東口店…約136m
・セブンイレブン 恵比寿1丁目店……約218m
・ローソン 恵比寿4丁目店……………約349m
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■スーパーマーケット
・成城石井アトレ恵比寿西館店………約349m
・アトレ恵比寿…………………………約402m
――――――――――――――――――――
■恵比寿東公園…………………………約336m
■恵比寿ガーデンプレイス……………約491m

注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレット から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

注意3：共用施設の利用は一部有償です。
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★　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┃田┃┃田┃ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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2. 買換保証・つなぎ融資制度
売却が決まらなくても、
あらかじめお約束した価格で当社が買取
仮住まいやWローン不要で
スムーズにお買換え可能
詳細はこちら ⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

3. 資金計画のご相談受付中
「住宅ローンはいくら借りれる？」
「月々の返済額をいくらにしたい？」
「変動金利か固定金利どちらが良い？」
銀行比較や金利情勢を踏まえた
最適プランをご提案します。

4. 現地見学・資料請求
最寄駅でのお待ち合わせも対応
周辺環境（駅・買物施設・
教育施設）もご案内可能
詳細資料（販売図面・パンフレット・
資金計画表）をお渡します。

担当者コメント

山家 優輝(やまや ゆうき)

恵比寿センター

山家 優輝 (やまや ゆうき)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：恵比寿センター
　　氏　名：山家　優輝
　　　　　（やまや　ゆうき）

　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-849-031
　（火・水曜日は定休日となります）

　　担当者直通携帯番号
　　：080-9975-8468（山家）
　（火・水曜日でも繋がります）

　【メールでのお問合わせ】
メール：y-yamaya@nomura-re.co.jp

本物件に関するご質問、
ご要望等ございましたら、
お気軽にお問い合わせくださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8970669
所在地 東京都渋谷区 恵比寿4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「恵比寿」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩15分
間取り 1LDK＋WIC
専有面積 45m2（13.61坪）
バルコニー面積 5.18m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造11階建て 所在階 7階
築年月 1985年2月 総戸数 80戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,200円 / 月 修繕積立金 11,300円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社新井組、株式会社松村組●エレベーター ／ 有
更新日 2026年8月28日 次回更新予定日 2026年9月11日

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0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8970669

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恵比寿センター

山家 優輝(やまや ゆうき)

担当： 山家 優輝 (やまや ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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