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フォルム内藤町 NEW 9/28
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この物件のおすすめポイント
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フォルム内藤町
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
【122.15m2×2LDK×7階南西向き住戸】
～都心の広大な緑『新宿御苑』に隣接～
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
-----------------------------------------------------
● フリーコール 0120-981-821
● 赤沼携帯 080-9584-4486
● メール相談 h-akanuma@nomura-re.co.jp
（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
--------------------------------------------------
春は桜、秋は紅葉、四季折々の新宿御苑の緑をお楽しみいただけます
【都心にありながら豊かな緑に寄り添う静謐なる邸宅街「内藤町」】
14階建・総戸数60戸のコミュニティ
～株式会社コスモスイニシア旧分譲の『フォルム』シリーズ～
【内藤町について】
町名は、この一帯が江戸時代に高遠藩主内藤家の
中屋敷だったことに由来します。
町内には、内藤家の祖先とされる藤原鎌足を祀った
多武峯内藤神社が存在します。
今もなお、美しい四季を織り成す広大な公園として、
静謐なる邸宅として、その輝きを放っております。
■■■ ACCESS ■■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前』駅徒歩6分
◇東京メトロ丸ノ内線『四谷三丁目』駅徒歩7分
◇東京メトロ副都心線『新宿三丁目』駅徒歩13分
◇都営新宿線『新宿三丁目』駅徒歩13分
◇JR総武中央線『千駄ヶ谷』駅徒歩13分
◇都営大江戸線『国立競技場』駅徒歩13分
■■■ 住戸の魅力 ■■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【新宿御苑、富士山、ドコモタワーを一望】
◇122.15m2×2LDK＋2WIC＋SIC
◇7階南西向き住戸
◇約28.8帖のLDK
◇全居室5帖以上確保、主寝室は約9.0帖＋大型WIC
◇独立性の高い洋室2部屋
◇独立したL字型キッチン
◇新宿御苑向きのダイレクトウィンドウ
◇1822サイズの浴室
◇2口ボウルの洗面所
◇トイレ2か所
◇廊下部分が少なくデッドスペースの少ない効率的な間取り
◇大型シューズインクローゼット
■■■ マンションの魅力 ■■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇（株）コスモスイニシア旧分譲「フォルム」シリーズ
◇清水建設（株）施工
◇新宿御苑至近の「内藤町」アドレス
都心の利便性と静穏を享受する住環境
◇ホテルライクな「内廊下設計」
◇プライバシー性を重視した「クランクイン玄関」
◇日常生活に便利な「コンシュルジュサービス」
◇重厚感あるタイル張りの外壁
◇ペット飼育可能 ※飼育細則あり
◇ダブルオートロックシステム、24時間監視システム
■■■ LIFE INFORMATION ■■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■まいばすけっと新宿外苑西通り店・・・約200m（徒歩4分）
■ファミリーマート四谷四丁目店・・・・約120m（徒歩2分）
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・約300m（徒歩5分）
■新宿区立四谷第六小学校・・・・・・・約750m（徒歩9分）
■四谷中学校・・・・・・・・・・・・・約1430m（徒歩18分）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓ 売却サポートメニュー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
フォルム内藤町
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
【122.15m2×2LDK×7階南西向き住戸】
～都心の広大な緑『新宿御苑』に隣接～
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
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● フリーコール 0120-981-821
● 赤沼携帯 080-9584-4486
● メール相談 h-akanuma@nomura-re.co.jp
（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
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春は桜、秋は紅葉、四季折々の新宿御苑の緑をお楽しみいただけます
【都心にありながら豊かな緑に寄り添う静謐なる邸宅街「内藤町」】
14階建・総戸数60戸のコミュニティ
～株式会社コスモスイニシア旧分譲の『フォルム』シリーズ～
【内藤町について】
町名は、この一帯が江戸時代に高遠藩主内藤家の
中屋敷だったことに由来します。
町内には、内藤家の祖先とされる藤原鎌足を祀った
多武峯内藤神社が存在します。
今もなお、美しい四季を織り成す広大な公園として、
静謐なる邸宅として、その輝きを放っております。
■■■ ACCESS ■■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前』駅徒歩6分
◇東京メトロ丸ノ内線『四谷三丁目』駅徒歩7分
◇東京メトロ副都心線『新宿三丁目』駅徒歩13分
◇都営新宿線『新宿三丁目』駅徒歩13分
◇JR総武中央線『千駄ヶ谷』駅徒歩13分
◇都営大江戸線『国立競技場』駅徒歩13分
■■■ 住戸の魅力 ■■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【新宿御苑、富士山、ドコモタワーを一望】
◇122.15m2×2LDK＋2WIC＋SIC
◇7階南西向き住戸
◇約28.8帖のLDK
◇全居室5帖以上確保、主寝室は約9.0帖＋大型WIC
◇独立性の高い洋室2部屋
◇独立したL字型キッチン
◇新宿御苑向きのダイレクトウィンドウ
◇1822サイズの浴室
◇2口ボウルの洗面所
◇トイレ2か所
◇廊下部分が少なくデッドスペースの少ない効率的な間取り
◇大型シューズインクローゼット
■■■ マンションの魅力 ■■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇（株）コスモスイニシア旧分譲「フォルム」シリーズ
◇清水建設（株）施工
◇新宿御苑至近の「内藤町」アドレス
都心の利便性と静穏を享受する住環境
◇ホテルライクな「内廊下設計」
◇プライバシー性を重視した「クランクイン玄関」
◇日常生活に便利な「コンシュルジュサービス」
◇重厚感あるタイル張りの外壁
◇ペット飼育可能 ※飼育細則あり
◇ダブルオートロックシステム、24時間監視システム
■■■ LIFE INFORMATION ■■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■まいばすけっと新宿外苑西通り店・・・約200m（徒歩4分）
■ファミリーマート四谷四丁目店・・・・約120m（徒歩2分）
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・約300m（徒歩5分）
■新宿区立四谷第六小学校・・・・・・・約750m（徒歩9分）
■四谷中学校・・・・・・・・・・・・・約1430m（徒歩18分）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
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【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
担当者コメント
本店営業部
赤沼 拓 (あかぬま ひらく)
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─────────────────────────────
担当者：【赤沼 拓 (Hiraku Akanuma)】
★2026年2月度：DS賞（顧客満足度優秀賞）受賞★
★社内表彰経験多数あり★
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-981-821
●本物件の担当者直通 ：080-9584-4486
(2)メールで（24時間対応可能）・・・
●担当者直通メール ：h-akanuma@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
─────────────────────────────
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担当者：【赤沼 拓 (Hiraku Akanuma)】
★2026年2月度：DS賞（顧客満足度優秀賞）受賞★
★社内表彰経験多数あり★
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-981-821
●本物件の担当者直通 ：080-9584-4486
(2)メールで（24時間対応可能）・・・
●担当者直通メール ：h-akanuma@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4億9,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F61C9040 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 内藤町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩7分 中央・総武線「千駄ケ谷」駅 徒歩13分 都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK＋2ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
122.15m2（36.95坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.36m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階地下2階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2009年1月 | 総戸数 | 60戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
49,300円 / 月 |
修繕積立金
|
14,700円 / 月 |
| その他使用料 | 町内会費 150円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 950.6m2●分譲時会社 ／ 株式会社コスモスイニシア●施工会社 ／ 清水建設株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年10月1日 | 次回更新予定日 | 2026年10月15日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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