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プラウドタワー池袋 NEW 8/6

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物件番号 F61C8003

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■2階エントランス直結のペデストリアンデッキ　■47階建ての17階部分　■オートロック  
■JR山手線「池袋」駅徒歩9分　■東京メトロ副都心線・有楽町線「東池袋」駅徒歩3分

間取り図

間取り図

物件写真

0120-981-821

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物件番号 F61C8003

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本店営業部
営業一課

担当： 赤沼 拓 (あかぬま ひらく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

　　　□■□■　プラウドタワー池袋　■□■□
　　　　　　　　

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■「東池袋駅」駅徒歩3分
→東京メトロ（有楽町線、副都心線）

■「雑司が谷駅」駅徒歩7分
→東京メトロ副都心線

■「池袋」駅徒歩9分
→JR線（山手線、埼京線、湘南新宿ライン）、
　東京メトロ（丸ノ内線、有楽町線、副都心線）、
　西武池袋線、東武東上線の合計8路線

■「都電雑司ヶ谷駅」駅徒歩2分
→都電荒川線

┏┓物件情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★36.23m2　
★1LDK
★北西向き住戸
★47階建ての17階部分

┏┓共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1階】
・1階メインエントランス
・エントランスホール
・サブエントランス
・子育て支援施設（予定）
・高齢者支援施設（予定）

【地下1階】
・平面駐車場
・タワーパーキング
・バイク置き場
・コーチエントランス

【2階】
・2階エントランス
（ペデストリアンデッキ直結）
・スイートラウンジ
・コミュニケーションラウンジ
（子育て世帯交流スペース）
・コラボレーションラウンジ
・フィットネスラウンジ

【3階・4階】
・自転車置き場

【28階】
・パーティーラウンジ
・スカイラウンジ
・ワークラウンジ
・オーナーズスイート1
・オーナーズスイート2
・オーナーズスイート3

┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マルエツプチ東池袋駅前店…約400m（徒歩5分）
ミニストップ南池袋2丁目店…約120m（徒歩2分）
ココカラファイン東池袋店…約460m（徒歩6分）
豊島区役所前郵便局…約400m（徒歩5分）
サンシャインシティ…約780m（徒歩10分）

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴

■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #フィットネス施設 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,600万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61C8003
所在地 東京都豊島区 南池袋2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩3分
山手線「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅 徒歩10分
間取り 1LDK
専有面積 36.23m2（10.95坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.79m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造47階地下2階建て 所在階 17階
築年月 2026年12月予定（新築） 総戸数 620戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,480円 / 月 修繕積立金 7,680円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 550円 / 月
駐車場 ―
現況 建築中 引　渡 2026年12月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第ERI-24023955号●敷地面積 ／ 6305.9m2●分譲会社 ／ 野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社●施工会社 ／ 清水・前田建設共同企業体●設計会社 ／ INA・清水・前田建設共同企業体
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年8月7日 次回更新予定日 2026年8月21日

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赤沼 拓(あかぬま ひらく)

担当： 赤沼 拓 (あかぬま ひらく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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