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中古一戸建て
豊島区南長崎三丁目中古戸建て NEW 7/23
お問合せ
■★2025年10月築 ■約17.2帖のLDK空間 ■(株）アイ工務店 設計・施工物件
■ご見学希望の際は遠慮なくご連絡下さい。担当：増田（ますだ）/連絡先：070-4467-1509
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-331-921
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F55C7049
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
7月25日(土)、7月26日(日)、8月1日(土)、8月2日(日) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都豊島区南長崎3丁目42-3
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
※ご予約状況、または、他のお客様のご案内状況等により直前でのご予約にてご見学が出来かねる場合もございます。
あらかじめお問合せ賜れますと幸いです。
▼ ご予約方法 ▼
(1)お電話で・・・
●フリーコール ：0120-331-921（火・水曜日は店舗定休日になります）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンよりご連絡をお願い致します。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
所在地： 東京都豊島区南長崎3丁目42-3
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
※ご予約状況、または、他のお客様のご案内状況等により直前でのご予約にてご見学が出来かねる場合もございます。
あらかじめお問合せ賜れますと幸いです。
▼ ご予約方法 ▼
(1)お電話で・・・
●フリーコール ：0120-331-921（火・水曜日は店舗定休日になります）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンよりご連絡をお願い致します。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆
◇◇ 豊島区南長崎3丁目 中古戸建て ◇◇
………………………………………………………
≪ 建物面積 91.49m2 2LDK＋2S 南東向き ≫
◆野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部◆
ご相談・ご質問は
『増田』まで遠慮なくお問合せ下さい
直通携帯：070-4467-1509
メール：t3-masuda@nomura-re.co.jp
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆
┏┓ 物件のおすすめポイント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★西武池袋線「椎名町」駅 徒歩9分の好立地
★3駅2路線利用可能
★2025年10月築
★(株）アイ工務店 設計・施工物件
★約17.2帖のLDK空間
★2LDK＋2S＋WIC
★キッチン、お風呂、洗面台にタカラスタンダード使用
★太陽光発電システム・蓄電池搭載
★最も高い耐震性能を持つ「耐震等級3」を取得
★「断熱等性能等級6」を取得
★YKKのトリプルガラス・ダブルガラスを採用
★住まいを暑さ・寒さからしっかりと守るダブル断熱工法を採用
★何十年も美しさを保つ18mm厚サイディングを採用
★1000℃以上の高温で焼成された本物のセラミック瓦を採用
★鉄筋を配しコンクリートを敷き詰めた強固な「ベタ基礎」を採用
┏┓ 物件の特徴について
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ 1階 ★
・タカラスタンダード社の浴室、洗面台設置
・1616サイズの浴室
・浴室壁面はマグネット壁装材を使用
・リンナイ社の乾太くん設置
・4.87帖の納戸には、ベッドを置いた際の
ブラケットライト、コンセントを先行配置
・収納力のあるクローゼットあり
・玄関近くに扉のないクローゼットを配置
・備蓄倉庫あり
★ 2階 ★
・タカラスタンダード社のキッチン設置
・食洗機あり
・IHコンロを採用
・キッチン背面にパントリー棚、収納棚を設置
・インターフォンスペースの周りにマグネット壁装材を使用
・テレビ台先行設置
・電動シャッターあり
・バルコニーに物干し設置済
・エアコン設置済
★ 3階 ★
・約5.3帖＆約4.0帖の洋室あり
・ウォークインクローゼットあり
・書斎としても使える約2.0帖の納戸あり
・洋室にはエアコン設置済
・全室窓あり
┏┓ 交通アクセス
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＿2路線3駅利用可能＿＿＿＿＿
■西武池袋線「椎名町」駅・徒歩9分
■西武池袋線「東長崎」駅・徒歩10分
■都営大江戸線「落合南長崎」駅・徒歩13分
┏┓ 周辺情報
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★豊島区立椎名町小学校・徒歩6分（約400m）
★豊島区立明豊中学校・徒歩19分（約1400m）
★サミットストア 椎名町店・徒歩7分（約500m）
★まいばすけっと 豊島長崎4丁目店・徒歩8分（約600m）
★西友 東長崎店・徒歩9分（約650m）
★ファミリーマート 豊島長崎3丁目店・徒歩5分（約350m）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住宅を購入すると・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修『ポイントリペア』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏━┓
┃3┃資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有
┏━┓
┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。
┏━┓
┃5┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Mobile】070-4467-1509
【E-mail】t3-masuda@nomura-re.co.jp
◇◇ 豊島区南長崎3丁目 中古戸建て ◇◇
………………………………………………………
≪ 建物面積 91.49m2 2LDK＋2S 南東向き ≫
◆野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部◆
ご相談・ご質問は
『増田』まで遠慮なくお問合せ下さい
直通携帯：070-4467-1509
メール：t3-masuda@nomura-re.co.jp
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┏┓ 物件のおすすめポイント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★西武池袋線「椎名町」駅 徒歩9分の好立地
★3駅2路線利用可能
★2025年10月築
★(株）アイ工務店 設計・施工物件
★約17.2帖のLDK空間
★2LDK＋2S＋WIC
★キッチン、お風呂、洗面台にタカラスタンダード使用
★太陽光発電システム・蓄電池搭載
★最も高い耐震性能を持つ「耐震等級3」を取得
★「断熱等性能等級6」を取得
★YKKのトリプルガラス・ダブルガラスを採用
★住まいを暑さ・寒さからしっかりと守るダブル断熱工法を採用
★何十年も美しさを保つ18mm厚サイディングを採用
★1000℃以上の高温で焼成された本物のセラミック瓦を採用
★鉄筋を配しコンクリートを敷き詰めた強固な「ベタ基礎」を採用
┏┓ 物件の特徴について
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★ 1階 ★
・タカラスタンダード社の浴室、洗面台設置
・1616サイズの浴室
・浴室壁面はマグネット壁装材を使用
・リンナイ社の乾太くん設置
・4.87帖の納戸には、ベッドを置いた際の
ブラケットライト、コンセントを先行配置
・収納力のあるクローゼットあり
・玄関近くに扉のないクローゼットを配置
・備蓄倉庫あり
★ 2階 ★
・タカラスタンダード社のキッチン設置
・食洗機あり
・IHコンロを採用
・キッチン背面にパントリー棚、収納棚を設置
・インターフォンスペースの周りにマグネット壁装材を使用
・テレビ台先行設置
・電動シャッターあり
・バルコニーに物干し設置済
・エアコン設置済
★ 3階 ★
・約5.3帖＆約4.0帖の洋室あり
・ウォークインクローゼットあり
・書斎としても使える約2.0帖の納戸あり
・洋室にはエアコン設置済
・全室窓あり
┏┓ 交通アクセス
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＿2路線3駅利用可能＿＿＿＿＿
■西武池袋線「椎名町」駅・徒歩9分
■西武池袋線「東長崎」駅・徒歩10分
■都営大江戸線「落合南長崎」駅・徒歩13分
┏┓ 周辺情報
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★豊島区立椎名町小学校・徒歩6分（約400m）
★豊島区立明豊中学校・徒歩19分（約1400m）
★サミットストア 椎名町店・徒歩7分（約500m）
★まいばすけっと 豊島長崎4丁目店・徒歩8分（約600m）
★西友 東長崎店・徒歩9分（約650m）
★ファミリーマート 豊島長崎3丁目店・徒歩5分（約350m）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住宅を購入すると・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修『ポイントリペア』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏━┓
┃3┃資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有
┏━┓
┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。
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┃5┃資料のご請求について
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下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
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☆ お問い合わせはこちらまで ☆
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【Mobile】070-4467-1509
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担当者コメント
池袋営業部
増田 隆明 (ますだ たかあき)
┏┓ 担当者コメント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は、「豊島区南長崎3丁目 中古戸建て」の
物件紹介ページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
◆プロフィールページ（お客様アンケート、表彰履歴等）◆
https://www.nomu.com/branch/staff/t3masuda/
不動産に関するサポートをするには、
’営業マン’と’顧客という関係から、
【お互いに信頼できるパートナー】という関係に
なることが必要不可欠だと考えております。
そのために心掛けていることが3つあります。
・誰よりも’親身’であること
⇒私は、単なる物件探しではなく
より良い暮らしを提案します。
・誰よりも’誠実’であること
⇒私は、お客さまが安心して不動産取引ができるよう
常に真摯に行動します。
・誰よりも’迅速’であること
⇒私は、すぐに疑問、不安、心配が解消できるように
日々研鑽を重ねます。
また、これまでの様々な職務経験を活かし、
総合的に不動産取引をサポートできるところが
私の強みです。
◆大手メガバンク系証券会社での
金融コンサルティングの経験
◆ワンストップリノベーションを
全国展開している会社での’暮らし’の提案経験
常に自己研鑽し、お客さまにお役立ちできるよう
精進いたしますのでぜひ安心してご相談くださいませ。
◆◇ ------------------------
池袋営業部 営業一課 チームリーダー
増田 隆明
TAKAAKI MASUDA
◆保有資格◆
宅地建物取引士
AFP（アフィリエイテッド・ファイナンシャル・プランナー）
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
マンションリノベーションアドバイザー
損害保険募集人資格
------------------------ ◆◇
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は、「豊島区南長崎3丁目 中古戸建て」の
物件紹介ページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
◆プロフィールページ（お客様アンケート、表彰履歴等）◆
https://www.nomu.com/branch/staff/t3masuda/
不動産に関するサポートをするには、
’営業マン’と’顧客という関係から、
【お互いに信頼できるパートナー】という関係に
なることが必要不可欠だと考えております。
そのために心掛けていることが3つあります。
・誰よりも’親身’であること
⇒私は、単なる物件探しではなく
より良い暮らしを提案します。
・誰よりも’誠実’であること
⇒私は、お客さまが安心して不動産取引ができるよう
常に真摯に行動します。
・誰よりも’迅速’であること
⇒私は、すぐに疑問、不安、心配が解消できるように
日々研鑽を重ねます。
また、これまでの様々な職務経験を活かし、
総合的に不動産取引をサポートできるところが
私の強みです。
◆大手メガバンク系証券会社での
金融コンサルティングの経験
◆ワンストップリノベーションを
全国展開している会社での’暮らし’の提案経験
常に自己研鑽し、お客さまにお役立ちできるよう
精進いたしますのでぜひ安心してご相談くださいませ。
◆◇ ------------------------
池袋営業部 営業一課 チームリーダー
増田 隆明
TAKAAKI MASUDA
◆保有資格◆
宅地建物取引士
AFP（アフィリエイテッド・ファイナンシャル・プランナー）
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
マンションリノベーションアドバイザー
損害保険募集人資格
------------------------ ◆◇
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #ホームステージング |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #整形地 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F55C7049 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 南長崎3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩9分 西武池袋・豊島線「東長崎」駅 徒歩10分 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK＋2S＋WIC | ||
建物面積
|
91.49m2（27.67坪） １階：31.67m2 ２階：31.67m2 ３階：28.15m2 |
土地面積
| 56.08m2(16.96坪) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年10月 | 駐車場 | なし |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
98.74m2×1 / 4 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
東4m私道 接面4.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年7月23日 | 次回更新予定日 | 2026年8月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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