中古マンション あんしん設備補修

ディアナコート御苑内藤町

■2LDKへ変更可能な間取り ■新宿御苑隣接マンション 
■4階×北東角住戸 ■「ディアナコート」シリーズ

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  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F61C7008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

担当: 赤沼 拓 (あかぬま ひらく)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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《 DIANA COURT GYOEN NAITOUMACHI 》
    ディアナコート御苑内藤町

 ~緑豊かな皇室ゆかりの庭園「新宿御苑」
     その由緒ある緑景に寄り添う内藤町~

 安らかな環境のなか、都心の躍動が
      愉しめるモダンと洗練の住まい    
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■■■ 担当からのメッセージ ■■■
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物件ページをご覧いただき、ありがとうございます。
本物件は新宿御苑至近、内藤町アドレスの立地の中でも稀少な
築浅物件となります。

現在1LDKとなっておりますが、
分譲時の標準プランは2LDKとなりますので、
2LDKへの変更も可能な住戸となっております。(別途費用負担あり)

住宅ローンの試算やご購入スケジュールの相談なども
しっかりとご説明させていただきます

┏┓ おすすめポイント
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■モリモトのプレミアムブランド「ディアナコート」シリーズ
■2020年2月築:総戸数38戸の地上10階建てのレジデンス
■10階建ての4階部分:北・東向きの角住戸
■専有面積:53.49m2 1LDK+WIC
⇒リフォームで分譲時の2LDK間取りへ変更可能です。※別途費用がかかります。
■全居室採光部あり
■遮音性能、断熱効果が期待できる複層ガラス
■足元から部屋全体を温めるTES式温水床暖房
■プライバシー性とセキュリティ面にも配慮したホテルライクな内廊下設計
■宅配ボックス有
■24時間ゴミ出し可能
■便利なハンズフリーシステム「Tebra」採用
 バッグやポケットに鍵を入れたままオートロック解除、
 エントランスホールにてセキュリティ解除が可能

┏┓ Ground strength
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◆武蔵野台地の東端にあたり、淀橋台と呼ばれる高台の立地(標高は約32m)
◆強固な関東ローム層が地表より約1~5mの深さにあり強固な地盤に恵まれています
◆内藤家中屋敷跡地、新宿御苑と息を合わせる場所「内藤町」
◆新宿御苑・神宮外苑・赤坂御用地の3つの杜に囲まれた自然豊かな都心部での生活
◆新宿、渋谷、大手町、銀座など都心の魅力あふれるエリアが生活圏
◆食べログで3.5以上のおいしいお店多数(荒木町、四谷三丁目~四ッ谷)
◆四谷エリア初の駅前大規模再開発(CO・MO・RE YOTSUYA)まで徒歩圏
◆複数路線利用可能(バス便も便利)な好立地

┏┓ ACCESS  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

<複数路線利用可能な好立地>
◆東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩 7 分
◆東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩 7 分
◆都営大江戸線   「国立競技場」駅 徒歩11分
◆JR中央総武線   「千駄ヶ谷」駅  徒歩12分

<バス便>
◆都営バス「四谷四丁目」バス停 徒歩 2 分
※バス一本で下記へアクセス可能
 早大正門、若松町、河田町、東京女子医大前、荒木町、四谷三丁目、四谷四丁目、
 千駄ヶ谷駅前、明治公園前、原宿駅前、国立代々木競技場前、渋谷区役所前、
 渋谷駅西口、渋谷駅東口、宮下公園、表参道など

┏┓ 周辺環境施設  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 商業施設 】
・丸正四谷総本店・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約410m)
・サンドラッグ 四谷三丁目店・・・・・・徒歩6分(約440m)
・イトーヨーカドー食品館 新宿富久店・・徒歩8分(約610m)
・ミニコープ富久店・・・・・・・・・・・徒歩9分(約700m)
・新宿マルイ本館・・・・・・・・・・・・徒歩15分(約1,160m)
・伊勢丹新宿店・・・・・・・・・・・・・徒歩15分(約1,170m)

【 教育施設 】
・大木戸子ども園・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約260m)
・花園幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約430m)
・慶應義塾大学 信濃町キャンパス・・・・徒歩6分(約480m)
・新宿区立四谷第六小学校・・・・・・・・徒歩8分(約610m)
・都立総合芸術高等学校・・・・・・・・・徒歩10分(約770m)
・新宿区立四谷中学校・・・・・・・・・・徒歩8分(約1,470m)

【 その他施設 】
・新宿区民ホール・・・・・・・・・・・・徒歩2分(約150m)
・新宿区立四谷図書館・・・・・・・・・・徒歩2分(約150m)
・新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約270m)
・新宿御苑前歯科・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約300m)
・花園公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約380m)
・東京おもちゃ美術館・・・・・・・・・・徒歩6分(約450m)
・慶應義塾大学病院・・・・・・・・・・・徒歩6分(約480m)
・四谷消防署・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約470m)

注意1:上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
    最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
    万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
   実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
   80mにつき1分計算で机上測定されております。 
   上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
   差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。

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┃田┃┃田┃   ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃   ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート 
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 「野村の仲介+」で住まいを買うと・・・
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 A)10年駆けつけ
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー(FP)を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。

[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
 違うようだけど、どう違うの? 
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい?
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか?

[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの?
・教育費を効率良く準備する方法は?
・そもそも学資保険には入った方がよいの?
・ジュニアNISAって何?

[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
  商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
 不要?
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
 適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
 いくらまで非課税なの?
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか?
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい!
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい!

[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
 もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
 シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
 アドバイスが欲しい!
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
 知りたい!

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┏┓ 売却サポートメニュー
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【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
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また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。 
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
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【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
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【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断(土地測量)】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?

担当者コメント

赤沼 拓(あかぬま ひらく)

本店営業部

赤沼 拓 (あかぬま ひらく)

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担当者:【赤沼 拓 (Hiraku Akanuma)】

★2026年2月度:DS賞(顧客満足度優秀賞)受賞★
★社内表彰経験多数あり★

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール : 0120-981-821
●本物件の担当者直通 :080-9584-4486

(2)メールで(24時間対応可能)・・・
●担当者直通メール :h-akanuma@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。
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■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
  • スーパー

    ヨークフーズ 新宿富久店

    現地より約850m
    徒歩11分

  • ショッピングセンター

    伊勢丹 新宿店

    現地より約1,200m
    徒歩15分

  • ショッピングセンター

    新宿高島屋

    現地より約1,500m
    徒歩19分

  • ショッピングセンター

    CO・MO・RE YOTSUYA

    現地より約1,600m
    徒歩20分

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価格 1億2,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61C7008
所在地 東京都新宿区 内藤町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩7分
都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩11分
中央・総武線「千駄ケ谷」駅 徒歩12分
間取り 1LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 53.49m2(16.18坪)(壁芯)
バルコニー面積 5.33m2 向き 北
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 4階
築年月 2020年2月 総戸数 38戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域・商業地域
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,000円 / 月 修繕積立金 10,060円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 2,200円 / 月
駐車場 空なし
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積 / 668.4m2●分譲時会社 / 株式会社モリモト●施工会社 / 株式会社イチケン 東京支店●設計会社 / 株式会社コモン・リンク一級建築士事務所
●エレベーター / 有
更新日 2026年10月2日 次回更新予定日 2026年10月16日

お問合せ店舗

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F61C7008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

担当: 赤沼 拓 (あかぬま ひらく)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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