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新宿区上落合三丁目賃貸併用住宅
お問合せ
★新品家具・家電付引渡し可能の賃貸併用住宅です。★新宿区アドレス4駅5路線利用可能の好立地！
★2025年11月内装新規リフォーム ★現況空室のため気兼ねなく室内ご覧頂けます！
0120-956-551
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FA8C7007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
【リフォーム内容（一部）】
〇システムキッチン交換
〇バストイレ交換
〇テレビドアフォン新設
〇フローリング 交換
〇外壁塗装・防水工事
〇給排水管一部交換
〇システムキッチン交換
〇バストイレ交換
〇テレビドアフォン新設
〇フローリング 交換
〇外壁塗装・防水工事
〇給排水管一部交換
この物件のおすすめポイント
■◆■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 新宿区上落合三丁目賃貸併用住宅
■■ ─────────────────────
新宿区上落合の都心の落ち着きと4駅5路線利用可能な利便性 ’
居住用としてのご利用はもちろん、
賃貸・民泊等の投資用としても検討できる賃貸併用住宅です。
(1階部分 1R*2部屋 ・ 2、3階部分 3DK)
※民泊業等の許可を保証するものではございません。
室内新規リフォーム済みで新品家具・家電付でのお引き渡しが可能のため、
お引き渡し後すぐに新生活を開始することができます。
■□お部屋のおすすめポイント■□■□■□■□■□■□
■新宿区アドレス 4駅5路線利用な好立地
・都営大江戸線 中井駅 徒歩7分
・東京メトロ東西線 落合駅 徒歩7分
・西武新宿線 中井駅 徒歩9分
・JR中央・総武線 東中野駅 徒歩13分
■2025年11月 室内リフォーム済み
2階部分のダイニングキッチンにはアイランドキッチンを新設。
【リフォーム内容（一部）】
〇システムキッチン交換
〇バストイレ交換
〇テレビドアフォン新設
〇フローリング 交換
〇外壁塗装・防水工事
〇給排水管一部交換
■高い耐震性を誇る鉄骨構造
■駐車スペースも確保
敷地内駐車可能なスペースが確保されております。
(駐車可能な車種には制限があります。)
■投資用としてもご検討いただけます。
特に一階部分は賃貸として貸し出すことはもちろん、
民泊等などもご検討可能な間取りです。
※民泊業等の許可を保証するものではございません。
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【スーパーマーケット・コンビニ】
□セブンイレブン新宿上落合3丁目店 徒歩4分 （約280 m）
□みらべる中井店 徒歩5分（約360 m）
□ミニコープ落合店 徒歩5分（約360 m）
【ドラッグストア】
□ツルハドラッグ新宿上落合店 徒歩7分（約550 m）
【学校】
□落合第五小学校 徒歩7分（約500 m）
□第五中学校 徒歩9分 （約700 m）
【公園】
□上落合西公園 徒歩4分（約270 m）
□落合公園 徒歩6分（約420 m）
その他、新宿区ならではの教育・医療が充実した住環境。
利便性と住環境のバランスに優れた魅力あるロケーションです。
資料請求や資金計画のご相談も承ります。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
※関係資料を参考に記載しております。
差異があった場合は【現況優先】となります。
■ 新宿区上落合三丁目賃貸併用住宅
■■ ─────────────────────
新宿区上落合の都心の落ち着きと4駅5路線利用可能な利便性 ’
居住用としてのご利用はもちろん、
賃貸・民泊等の投資用としても検討できる賃貸併用住宅です。
(1階部分 1R*2部屋 ・ 2、3階部分 3DK)
※民泊業等の許可を保証するものではございません。
室内新規リフォーム済みで新品家具・家電付でのお引き渡しが可能のため、
お引き渡し後すぐに新生活を開始することができます。
■□お部屋のおすすめポイント■□■□■□■□■□■□
■新宿区アドレス 4駅5路線利用な好立地
・都営大江戸線 中井駅 徒歩7分
・東京メトロ東西線 落合駅 徒歩7分
・西武新宿線 中井駅 徒歩9分
・JR中央・総武線 東中野駅 徒歩13分
■2025年11月 室内リフォーム済み
2階部分のダイニングキッチンにはアイランドキッチンを新設。
【リフォーム内容（一部）】
〇システムキッチン交換
〇バストイレ交換
〇テレビドアフォン新設
〇フローリング 交換
〇外壁塗装・防水工事
〇給排水管一部交換
■高い耐震性を誇る鉄骨構造
■駐車スペースも確保
敷地内駐車可能なスペースが確保されております。
(駐車可能な車種には制限があります。)
■投資用としてもご検討いただけます。
特に一階部分は賃貸として貸し出すことはもちろん、
民泊等などもご検討可能な間取りです。
※民泊業等の許可を保証するものではございません。
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【スーパーマーケット・コンビニ】
□セブンイレブン新宿上落合3丁目店 徒歩4分 （約280 m）
□みらべる中井店 徒歩5分（約360 m）
□ミニコープ落合店 徒歩5分（約360 m）
【ドラッグストア】
□ツルハドラッグ新宿上落合店 徒歩7分（約550 m）
【学校】
□落合第五小学校 徒歩7分（約500 m）
□第五中学校 徒歩9分 （約700 m）
【公園】
□上落合西公園 徒歩4分（約270 m）
□落合公園 徒歩6分（約420 m）
その他、新宿区ならではの教育・医療が充実した住環境。
利便性と住環境のバランスに優れた魅力あるロケーションです。
資料請求や資金計画のご相談も承ります。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
※関係資料を参考に記載しております。
差異があった場合は【現況優先】となります。
担当者コメント
茗荷谷センター
潮 明日香 (うしお あすか)
お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は本物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件の担当の 潮 明日香（うしお あすか）と申します。
物件の詳細につきましては潮までお気軽にお問い合わせくださいませ。
お客様からのお問合せを心よりお待ちしております。
【本物件担当者】
店舗名:茗荷谷センター
氏 名:潮 明日香
【お電話でのお問い合わせ】
会社フリーコール : 0120-956-551
担当直通電話番号 : 070-4803-7391
【メールでのお問い合わせ】
メール : a-ushio@nomura-re.co.jp
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この度は本物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件の担当の 潮 明日香（うしお あすか）と申します。
物件の詳細につきましては潮までお気軽にお問い合わせくださいませ。
お客様からのお問合せを心よりお待ちしております。
【本物件担当者】
店舗名:茗荷谷センター
氏 名:潮 明日香
【お電話でのお問い合わせ】
会社フリーコール : 0120-956-551
担当直通電話番号 : 070-4803-7391
【メールでのお問い合わせ】
メール : a-ushio@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA8C7007 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 上落合3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営大江戸線「中井」駅 徒歩7分 西武新宿線「中井」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩7分 中央・総武線「東中野」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 5DK | ||
建物面積
|
111.37m2（33.68坪）（公簿） １階：38.47m2 ２階：43.74m2 ３階：29.16m2 |
土地面積
| 78.38m2(23.7坪)(公簿) |
|
構造
|
鉄骨造3階建て | ||
| 築年月 | 1988年1月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
0.99m2 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
西3.6m公道 接面5.5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、新たな防火規制区域 【間取り】1階：1R×2、2・3階：3DK×1 |
||
| 更新日 | 2026年9月3日 | 次回更新予定日 | 2026年9月17日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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