中古マンション あんしん設備補修

イニシアイオ杉並和泉 NEW 5/25

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物件番号 F61C5034

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■京王線「代田橋駅」徒歩5分、笹塚駅・明大前駅も徒歩圏内～ 
■南向き角部屋、下階に住戸はございません■ペット飼育可能(規約細則有り)～ 

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0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F61C5034

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

担当： 大木 晋 (おおき すすむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

詳しくはこちら

この物件のおすすめポイント

こちらは、野村不動産ソリューションズ(株)の《　専任媒介物件　》です。
ご相談・ご質問等は担当：大木（おおき）までお気軽にお問い合わせください。


【イニシアイオ杉並和泉】～INITIA io Suginami Izumi～
～京王線「代田橋」駅徒歩5分の立地に佇む
　コスモスイニシア分譲「イニシアイオ」シリーズ～
※ 居住用・セカンドハウス・投資用など様々な不動産ニーズに対応できる物件です※

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【野村の仲介＋(PLUS) 設備アフターサポート適用物件】
野村不動産グループ会社のインスペクター（設備の専門家）により
設備の検査・点検・補修済みのため、「設備検査報告書」をお渡しします。
また、当社仲介でご購入頂いた場合、対象設備については、
引渡しから【2年間】のアフターサポートサービスがございます。

【Access】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京王線『代田橋』駅　徒歩5分
■京王井の頭線『明大前』駅　徒歩12分
■京王線『笹塚』駅　徒歩15分
※方南町駅・永福町駅も徒歩アクセス可能です。

3駅が徒歩圏内で利用可能。
都心や城西方面へのアクセスも良好です。
徒歩圏内にコンビニ・中規模スーパーが多数あり、
日々のお買い物にも困りません。
甲州街道から一本入った住宅街に位置しています。

【室内・専有部分】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
下階が駐車場のため、住戸が無く、
下を気にせずにお住まい頂けます。

■専有面積：35.84m2・1LDK　Dinks、単身、投資用等様々な側面から検討頂けます。
　お問い合わせ頂きましたら賃料相場等もお伝えします。
……………………………………………………………………………
■南・東2方向角住戸　リビング、洋室共に開口部があり、窓も大きいです
……………………………………………………………………………
■浄水器一体型シャワー水栓　・静音シンク　・薄型レンジフード
……………………………………………………………………………
■ウォシュレット付トイレ
……………………………………………………………………………
■フルオートバス（浴室暖房乾燥機付き）
……………………………………………………………………………
■TES式LD床暖房　・玄関にブラインドフック
……………………………………………………………………………
■シングルレバー水栓　・収納付き三面鏡洗面台　・ヘルスメータースペース
……………………………………………………………………………
■廊下部分の少ない効率的な間取り
……………………………………………………………………………
■複層ガラス
……………………………………………………………………………
■全居室収納有×SIC
……………………………………………………………………………

【Security】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■シーエルガード
　専有部の異常をセンサー感知して、警備会社へ自動通報。
　警備スタッフが現場へ急行するとともに、状況に応じて警察・消防など
　関係機関と連携し、迅速に対応。24時間365日、暮らしの安全を見守ります。
……………………………………………………………………………
■トリプルセキュリティ
　3か所でセキュリティラインを設置する「トリプルセキュリティ」を構築
　3重に渡るセキュリティチェックで来訪者を事前に確認し、不審者の侵入を未然に防止。
……………………………………………………………………………
■TVモニター付インターフォン・防犯カメラ
……………………………………………………………………………
■ioスマートセキュリティ
　外出時にドアキーを閉めた瞬間から、外部の警備スタッフと連動した
　ホームセキュリティシステム「シーエルガード」がONになる「ioスマートセキュリティ」を導入
　

【建物・構造】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■管理会社：大和ライフネクスト株式会社
……………………………………………………………………………
■分譲会社：株式会社コスモスイニシア
……………………………………………………………………………
■施工会社：川口土木建築工業株式会社
……………………………………………………………………………
■ホテルライクな内廊下設計
……………………………………………………………………………


【LIFE INFORMATION】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・デイリーヤマザキ　杉並和泉店・・・・・徒歩2分（約100m）
・スーパーつかさ杉並和泉店・・・・・・・徒歩3分（約240m）
・ローソン代田橋駅北口店 ・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・京王ストア代田橋店・・・・・・・・・・徒歩4分（約290m)
・ヘルスケアセイジョー代田橋北口店・・・徒歩5分（約400m）
・明大前すずらん通り商店街 ・・・・・・・徒歩9分（約720m）
・杉並区立あそび場96番・・・・・・・・・徒歩1分（約10m）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は【80mを1分と換算して】入力しております。
　　　 体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
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（詳細はこちら）
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。

[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
　違うようだけど、どう違うの？　
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？

[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？

[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
　　商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
　不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
　適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
　いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
　もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
　シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
　アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
　知りたい！

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/

担当者コメント

大木 晋(おおき すすむ)

本店営業部

大木 晋 (おおき すすむ)

開口部が多く設けられている、南向き角住戸となっています。
下に住戸はないため、音を気にせず生活頂けます。
セキュリティが充実しており、内廊下設計のためプライバシー性も高い作りです。

　本物件の担当者は　大木　晋　（おおき　すすむ）でございます。

　＊お電話でのお問合わせ＊
　◆会社フリーコール　 ：0120-981-821
　◆本物件の担当者直通 ：080-8174-8179

　＊メールでのお問合わせ＊
　◆担当者直通：s-ooki@nomura-re.co.jp
　
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV
構造 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #駅徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道

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周辺施設

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  • 駅

    京王線「代田橋」駅

    現地より約380m
    徒歩5分

  • コンビニ

    デイリーヤマザキ　杉並和泉店

    現地より約100m
    徒歩2分

  • スーパー

    スーパーつかさ杉並和泉店

    現地より約240m
    徒歩3分

  • コンビニ

    ローソン代田橋駅北口店

    現地より約320m
    徒歩4分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61C5034
所在地 東京都杉並区 和泉2丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「代田橋」駅 徒歩5分
京王線「明大前」駅 徒歩12分
京王線「笹塚」駅 徒歩15分
間取り 1LDK
専有面積 35.84m2（10.84坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.56m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 2階
築年月 2011年1月 総戸数 42戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域・近隣商業地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 11,100円 / 月 修繕積立金 12,250円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 684.2m2●分譲時会社 ／ 株式会社コスモスイニシア●施工会社 ／ 川口土木建築工業株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年5月25日 次回更新予定日 2026年6月8日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F61C5034

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本店営業部
営業一課

大木 晋(おおき すすむ)

担当： 大木 晋 (おおき すすむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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