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三協グリーンコート落合駅前第一 NEW 10/4

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物件番号 F57CX021

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落合駅徒歩2分×3駅4路線利用可能な好立地レジデンス！ 
投資用・実需用どちらにもおすすめ！

間取り図

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物件写真

0120-664-281

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物件番号 F57CX021

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渋谷営業部
営業一課

担当： 萩原 瑠翔 (はぎはら るか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
  • 扉交換
2016年8月実施済み
・キッチン
・浴室（シャワールームに変更）
・トイレ
・クロス
・建具

この物件のおすすめポイント

□■□三協グリーンコート落合駅前第一 408号室□■□

～落合駅徒歩2分×3駅4路線利用可能
南向き・専有面積29.63m²の1DK住戸～

┏┓立地
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● 3駅4路線利用可能
・東京メトロ東西線「落合」駅徒歩2分
・都営大江戸線・西武新宿線「中井」駅徒歩7・8分
・JR総武線・都営大江戸線「東中野」駅徒歩8分

● 東西線利用により大手町・日本橋方面へダイレクトアクセス
都心各方面への移動に便利な交通利便性が魅力です。

● 駅周辺には飲食店や生活利便施設に加え、地域で親しまれている銭湯「松の湯」もございます。
日々のリフレッシュや地域の魅力を感じられるスポットとしてご利用いただけます。

● 駅周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアが充実
日々のお買い物を身近で済ませられる生活利便性の高い住環境です。

● 駅近でありながら、周辺は落ち着いた住宅街
利便性と住環境のバランスを兼ね備えた立地です。

┏┓マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

● 三協企業旧分譲

● 1989年10月築・鉄筋コンクリート造5階建

● 総戸数75戸

● 野村不動産パートナーズ管理

● オートロック採用
来訪者を確認してから解錠できるセキュリティ設備を導入しています。

● 宅配ボックス設置
不在時でも荷物の受け取りが可能です。

● エレベーター有
日々の移動をサポートします。

┏┓お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

● 専有面積29.63m²・1DK

● 4階部分・南向き住戸

● 約8.5帖の洋室
ベッドやデスクを配置しやすいゆとりある空間です。

● 約5.0帖のダイニングキッチン
食事スペースと居室を分けて利用できる間取りです。

● 洋室には収納を設置
衣類や生活用品の収納に便利です。

● 南向きバルコニー
開口部から採光を取り込み、明るい室内空間を演出します。

● 出窓付き
室内に開放感をもたらします。

┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

● 室内洗濯機置場

● 収納付システムキッチン

● シャワールーム

※浴室はシャワールームに変更されております。

● トイレ

● バルコニー付

┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

● マックスバリュエクスプレス落合駅前店 （約280m）

● セブンイレブン新宿落合駅前店 （約110m）

● ツルハドラッグ新宿上落合店 （約160m）

● 上落合西公園 （約60m）

● 落合・中井・東中野の3駅が利用できる利便性と、落ち着いた住環境を兼ね備えたロケーションです。

【物件のおすすめポイント】

落合駅徒歩2分の利便性に加え、3駅4路線利用可能な交通アクセスが魅力です。
約29.63m²の1DKプランは、居室とダイニングを分けて利用できるため、自己居住用はもちろん、セカンドハウスや投資用としてもご検討いただける住戸です。

担当者コメント

萩原 瑠翔(はぎはら るか)

渋谷営業部

萩原 瑠翔 (はぎはら るか)

┏┓　担当者コメント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━

この度は、「三協グリーンコート落合駅前第一」の
物件紹介ページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
ご質問等ございましたら、
お気軽にご連絡くださいませ。


┏┓　お問い合わせ
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━

渋谷営業部 営業一課
萩原　瑠翔
RUKA　HAGIHARA

◆連絡先◆
電話番号：03-5766-2815
携帯番号：070-4803-7433
メ ー ル：r2-hagihara@nomura-re.co.jp
営業時間：10：00～18：00
定 休 日：毎週火・水曜日
※上記時間外は、【携帯番号】へご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
キッチン #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,988万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F57CX021
所在地 東京都新宿区 上落合3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩2分
都営大江戸線「東中野」駅 徒歩7分
中央・総武線「東中野」駅 徒歩8分
西武新宿線「中井」駅 徒歩8分
間取り 1DK
専有面積 29.63m2（8.96坪）（壁芯）
バルコニー面積 3.52m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 1989年10月 総戸数 75戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,100円 / 月 修繕積立金 19,230円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1128.4m2●分譲時会社 ／ 三協企業株式会社●施工会社 ／ 馬淵建設株式会社●エレベーター ／ 有
※浴室はシャワールームに変更されております。
更新日 2026年10月4日 次回更新予定日 2026年10月18日

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営業一課

萩原 瑠翔(はぎはら るか)

担当： 萩原 瑠翔 (はぎはら るか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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