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プラウド板橋区役所前 NEW 9/20
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物件番号 F55C9025
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予約制初披露会開催
10月25日(日) 11:00～16:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧会開催初日が初公開日となります。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都板橋区仲宿プラウド板橋区役所前
会場案内地図
■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております！
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。
■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■
野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部
担当『深野（ふかの）』までお気軽にお問い合わせください。
・見学予約タブをクリック
・0120-901-621
・y2-fukano@nomura-re.co.jp
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
所在地： 東京都板橋区仲宿プラウド板橋区役所前
会場案内地図
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記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております！
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。
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野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部
担当『深野（ふかの）』までお気軽にお問い合わせください。
・見学予約タブをクリック
・0120-901-621
・y2-fukano@nomura-re.co.jp
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※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
この物件のおすすめポイント
────────────────────────────
■□ -PROUD-
□ プラウド板橋区役所前
────────────────────────────
＊本ページはPC閲覧用に編集しております。
スマートフォンでご覧の方は画面を横に
して頂くと見やすくなります。＊
【 野村の仲介＋（PLUS） 池袋営業部営業二課 】
『深野（ふかの）』までお気軽にお問合せ下さい。
【 フリーコール：0120-901-621 】
【 メール：y2-fukano@nomura-re.co.jp 】
［1］ 物件のおすすめポイント
────────────────────────────
【お部屋について】
■13階建「12階部分」の眺望＆風通し良好
■富士山をご覧いただけます（天候による）
■隣接部分が少ない「角住戸」
■「35.68m2」1LDK＋大型ウォークインクローゼット
■シューズインクロークも備え収納スペース豊富
■ご自身での居住用やセカンドハウス、
投資用等幅広くご検討可
■カウンタータイプのシステムキッチン
■プライバシー性の高い「横入り玄関」
■洗濯乾燥や換気に役立つ「浴室換気乾燥暖房機」
■オートバス＆保温機能付浴槽
■ペット飼育可能（規約制限有）
【建物について】
■野村不動産（株）旧分譲「プラウド」シリーズ
■2022年築
■留守中の荷物の受取りも可能な宅配ボックス！
■オートロック＆24時間セキュリティシステム
■奥行きのあるアプローチとラウンジ空間
■デッドスペースが少ないアウトポール設計
■耐震構造を採用
■メンテナンスしやすい「二重床・二重天井」
■遮音性・断熱性の高い「防音/複層サッシ」採用
■いざというときに「防災倉庫」有り
■新築時に設計・建設「住宅性能評価」取得
■地盤の良い「武蔵野台地」の一角
■日々の生活に約130店舗の「仲宿商店街」沿い
■区役所、総合病院、図書館等の官公庁施設も充実
［2］ アクセス
────────────────────────────
池袋駅まで約6分・約3km圏内/大手町、日比谷へ直通
首都圏主要駅へ20分以内のアクセス
■都営三田線『板橋区役所前』駅 徒歩4分
☆大手町駅へ直通18分
■都営三田線『板橋本町』駅 徒歩12分
■東武東上線『大山』駅 徒歩14分
※乗車時間等の所要時間は時間帯により異なります。
［3］周辺施設
────────────────────────────
【買物施設】
・セブンイレブン板橋仲宿商店街
・・・徒歩1分（約60m）
・よしやセーヌ仲宿店・・・徒歩2分（約110m）
・ライフ仲宿店・・・・・・徒歩2分（約120m）
・まいばすけっと板橋3丁目店
・・・徒歩6分（約480m）
・キャンドゥ仲宿店・・・・徒歩2分（約110m）
・オーケー板橋本町店・・・徒歩11分（約880m）
・マツモトキヨシ仲宿店・・徒歩2分（約130m）
・ココカラファイン仲宿二番店
・・・徒歩3分（約200m）
【公園・その他施設】
・東板橋公園・・・・・・・徒歩5分（約390m）
・帝京大学医学部附属病院
・・・徒歩14分（約1100m）
・あらい内科クリニック
・・・徒歩3分（約200m）
・もり眼科クリニック・・・徒歩3分（約210m）
【教育機関】
・板橋第一小学校・・・・・徒歩6分（約470m）
・板橋第三中学校・・・・・徒歩6分（約470m）
・帝京大学・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
・東京家政大学・・・・・・徒歩17分（約1300m）
────────────────────────────
注意(1)
上記記載文章は分譲時のパンフレット等から
抜粋しております。最大限の注意を払い現場
とパンフレットの差異がないかの確認をして
おりますが、築年数の経過等により、環境・
施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となります
ことご了承下さい。
注意(2)
駅からの距離、施設からの距離は距離測定を
行い入力しておりますが、実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。
────────────────────────────
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
ご希望にあわせて対応致します。
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
室内、共用部や周辺環境もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
新宿野村ビル内パーキングへお停め下さい。
お支払いは、弊社でご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
提携先のファイナンシャルプランナー（FP）へ
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・銀行ごとに疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・NISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので
様々な保険会社から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険は自分にあっているのか、
保険料は適正なのかアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく
確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・
どれくらいかかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/hoken/
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など
相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/souzoku/
┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
┗□━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、
売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使しWEB上でも、
室内を歩いているかのような臨場感で購入検討者様
に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し生活をイメージしやすくする
「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
⇒ https://www.nomu.com/plus/assessment/#internet
【売却サポートサービス】
野村の仲介+はすべてのお客様に安心、
スムーズにお取引いただけるよう、多様な
サービスメニューをご用意しております。
⇒ https://www.nomu.com/plus/assessment/#salesupport
★≪新着物件をメールでお届け！≫
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物件情報は『スピード』が命です。
会員登録すると希望条件にマッチングした
新着物件をメールでお届け！これで希望に
合った人気物件を見逃すことはありません。
★≪まだある！ノムコムメンバーズ！≫
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★豪華プレゼントが抽選で当たる！
★住まい探しに役立つメールマガジンが届く！
★マイページで情報収集もラクラク。
★カンタン資料請求！お問合せも手間いらず。
▼ ノムコムメンバーズの会員登録は、コチラから！ ▼
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□ プラウド板橋区役所前
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【 野村の仲介＋（PLUS） 池袋営業部営業二課 】
『深野（ふかの）』までお気軽にお問合せ下さい。
【 フリーコール：0120-901-621 】
【 メール：y2-fukano@nomura-re.co.jp 】
［1］ 物件のおすすめポイント
────────────────────────────
【お部屋について】
■13階建「12階部分」の眺望＆風通し良好
■富士山をご覧いただけます（天候による）
■隣接部分が少ない「角住戸」
■「35.68m2」1LDK＋大型ウォークインクローゼット
■シューズインクロークも備え収納スペース豊富
■ご自身での居住用やセカンドハウス、
投資用等幅広くご検討可
■カウンタータイプのシステムキッチン
■プライバシー性の高い「横入り玄関」
■洗濯乾燥や換気に役立つ「浴室換気乾燥暖房機」
■オートバス＆保温機能付浴槽
■ペット飼育可能（規約制限有）
【建物について】
■野村不動産（株）旧分譲「プラウド」シリーズ
■2022年築
■留守中の荷物の受取りも可能な宅配ボックス！
■オートロック＆24時間セキュリティシステム
■奥行きのあるアプローチとラウンジ空間
■デッドスペースが少ないアウトポール設計
■耐震構造を採用
■メンテナンスしやすい「二重床・二重天井」
■遮音性・断熱性の高い「防音/複層サッシ」採用
■いざというときに「防災倉庫」有り
■新築時に設計・建設「住宅性能評価」取得
■地盤の良い「武蔵野台地」の一角
■日々の生活に約130店舗の「仲宿商店街」沿い
■区役所、総合病院、図書館等の官公庁施設も充実
［2］ アクセス
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池袋駅まで約6分・約3km圏内/大手町、日比谷へ直通
首都圏主要駅へ20分以内のアクセス
■都営三田線『板橋区役所前』駅 徒歩4分
☆大手町駅へ直通18分
■都営三田線『板橋本町』駅 徒歩12分
■東武東上線『大山』駅 徒歩14分
※乗車時間等の所要時間は時間帯により異なります。
［3］周辺施設
────────────────────────────
【買物施設】
・セブンイレブン板橋仲宿商店街
・・・徒歩1分（約60m）
・よしやセーヌ仲宿店・・・徒歩2分（約110m）
・ライフ仲宿店・・・・・・徒歩2分（約120m）
・まいばすけっと板橋3丁目店
・・・徒歩6分（約480m）
・キャンドゥ仲宿店・・・・徒歩2分（約110m）
・オーケー板橋本町店・・・徒歩11分（約880m）
・マツモトキヨシ仲宿店・・徒歩2分（約130m）
・ココカラファイン仲宿二番店
・・・徒歩3分（約200m）
【公園・その他施設】
・東板橋公園・・・・・・・徒歩5分（約390m）
・帝京大学医学部附属病院
・・・徒歩14分（約1100m）
・あらい内科クリニック
・・・徒歩3分（約200m）
・もり眼科クリニック・・・徒歩3分（約210m）
【教育機関】
・板橋第一小学校・・・・・徒歩6分（約470m）
・板橋第三中学校・・・・・徒歩6分（約470m）
・帝京大学・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
・東京家政大学・・・・・・徒歩17分（約1300m）
────────────────────────────
注意(1)
上記記載文章は分譲時のパンフレット等から
抜粋しております。最大限の注意を払い現場
とパンフレットの差異がないかの確認をして
おりますが、築年数の経過等により、環境・
施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となります
ことご了承下さい。
注意(2)
駅からの距離、施設からの距離は距離測定を
行い入力しておりますが、実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。
────────────────────────────
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
ご希望にあわせて対応致します。
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
室内、共用部や周辺環境もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
新宿野村ビル内パーキングへお停め下さい。
お支払いは、弊社でご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
提携先のファイナンシャルプランナー（FP）へ
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・銀行ごとに疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・NISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので
様々な保険会社から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険は自分にあっているのか、
保険料は適正なのかアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく
確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・
どれくらいかかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/hoken/
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相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など
相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
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業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
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売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使しWEB上でも、
室内を歩いているかのような臨場感で購入検討者様
に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し生活をイメージしやすくする
「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【売却サポートサービス】
野村の仲介+はすべてのお客様に安心、
スムーズにお取引いただけるよう、多様な
サービスメニューをご用意しております。
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物件情報は『スピード』が命です。
会員登録すると希望条件にマッチングした
新着物件をメールでお届け！これで希望に
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担当者コメント
池袋営業部
深野 結以 (ふかの ゆい)
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
この度は「プラウド板橋区役所前」をご覧いただきまして
ありがとうございます。
担当者：【深野 結以 (フカノ ユイ)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-901-621
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：y2-fukano@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
この度は「プラウド板橋区役所前」をご覧いただきまして
ありがとうございます。
担当者：【深野 結以 (フカノ ユイ)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-901-621
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：y2-fukano@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス #高速ネット対応 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #富士山が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
都営三田線「板橋区役所前」駅
現地より約320m
徒歩4分 -
スーパー
よしやセーヌ仲宿店
現地より約110m
徒歩2分 -
スーパー
ライフ仲宿店
現地より約120m
徒歩2分 -
スーパー
オーケー板橋本町店
現地より約880m
徒歩11分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F55C9025 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 仲宿 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩4分 都営三田線「板橋本町」駅 徒歩12分 東武東上線「大山」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 1LDK＋WIC＋SIC | ||
専有面積
|
35.68m2（10.79坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 6.42m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 2022年1月 | 総戸数 | 60戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,630円 / 月 |
修繕積立金
|
7,780円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 616m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 新日本建設株式会社●設計会社 ／ 一級建築士事務所(株)IAO竹国建設東京第一事務所 ●エレベーター ／ 有 ※WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローク ※駐輪場使用料：400～1,000円/月 |
||
| 更新日 | 2026年9月21日 | 次回更新予定日 | 2026年10月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
