中古マンション

エアライズタワー NEW 7/24

2億4,980万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋WIC＋SIC
所在地東京都豊島区東池袋4丁目
専有面積 83.36m²
所在階 18階 / 42階建
交通東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
山手線「池袋」駅徒歩9分
築年月 2007年1月
向き南東

お問合せ

物件番号 F55C7053

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★地上42階建ての東池袋駅直結ランドマークタワーマンション
★2026年9月上旬リフォーム完成予定

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
共用施設：檜風呂共用施設：檜風呂
共用施設：岩風呂共用施設：岩風呂
共用施設：ビューラウンジ共用施設：ビューラウンジ
アプローチアプローチ
エントランスエントランス
共用部共用部
共用施設：コンシェルジュサービス有（1階）
共用施設：フィットネスルーム
敷地内施設：マンション内地下1階　マルエツプチ
敷地内施設：マンション内地下1階　セブンイレブン東池袋エアライズタワー店
敷地内施設：マンション内4、5階　豊島区立中央図書館
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅
イケ・サンパーク
西友サンシャイン西友店
サンシャインシティ
南池袋公園
豊島区役所
としまキッズパーク

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F55C7053

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当：庄司丈暖 (しょうじともはる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
トイレ交換
クロス張替

2026年9月上旬リフォーム完成予定
・フローリング張替え
・クロス張替え
・フロアタイル張替え
・キッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・トイレ新規交換
・エコカラット新規施工
・玄関ドアシート貼り
・ダウンライト新規交換・設置
・シーリングライト新規交換・設置

この物件のおすすめポイント

□■□■　Air Rise Tower　■□■□
　　　　エアライズタワー

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
　地下プロムナードでサンシャインシティや
　豊島区役所、中央図書館にもアクセス可能

■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン
　東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
　西武池袋線・東武東上線
「池袋」駅徒歩9分

■「池袋サンシャインバスターミナル」徒歩2分
　羽田空港へ空港リムジンバスが運行

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■室内リフォーム予定(2026年9月上旬リフォーム完成予定)
・フローリング張替え
・クロス張替え
・フロアタイル張替え
・キッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・トイレ新規交換
・エコカラット新規施工
・玄関ドアシート貼り
・ダウンライト新規交換・設置
・シーリングライト新規交換・設置

■住み続けたい「持続発展都市」へ
　さまざまな再開発により、進化を続ける「池袋」

■賑わいと落ち着きのクロスポイント
　ほどよい距離感が魅力の「東池袋」
　駅前の利便も、文京の緑も暮らしのそばに

■山手線内側、内陸の高台というアドバンテージ
・東京都内にわずか約3％の「山手線内側」エリア
・山手線内側の中でもひときわ標高の高いエリア
・地震による液状化の可能性が低い安心の立地

■「東池袋」駅【直結】徒歩1分×「池袋」駅徒歩9分
　4駅9路線利用可能で主要駅へダイレクトアクセス

■地下1階に商業施設、敷地内に図書館、公共ホール有。
　地下1階にはスーパー、ドラッグストア、
　コンビニをはじめ生活に便利な商業施設が
　揃っています。

■住友商事(株),東京建物(株),伊藤忠商事(株)旧分譲
■豊富な実績を誇る大成建設(株),フジタ建設(株)施工
■2007年1月築
　総戸数：558戸の大規模タワーレジデンス
■2024年大規模修繕工事実施済み
■遮音・断熱性を高め、配管等のリフォームがしやすい二重床・二重天井

■安心のマンションセキュリティシステム
（テレビモニター付きオートロックシステム、
　トリプルセキュリティー、24時間有人管理）
■ノンタッチキーシステムを採用

■コンシェルジュによるフロントサービス

■充実の共用施設
・地上85mの貸切で利用できる
　3種類のプライベートバス
　「岩風呂」「檜風呂」「ジェットバス」
・ビューラウンジ
・フィットネスルーム
・シアタールーム
・ゲストルーム
・リラクゼーションルーム
・エスティックルーム
・キッズルーム
・コミュニティルーム
・ベンダーコーナー

■ペット飼育可能（規約有り）
■いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
■各階ゴミステーション有：24時間可

┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪商業施設≫
■サンシャインシティ・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
■西友サンシャイン西友店・・・・・・徒歩3分（約240m）

≪公共施設・環境施設・医療施設≫
■イケ・サンパーク・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
■豊島郵便局・・・・・・・・・・・徒歩4分（約340m）
■豊島消防署・・・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
■豊島区役所・・・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
■あうるすぽっと・・・・・・・・・徒歩1分（約20m）
■中央図書館・・・・・・・・・・・徒歩1分（約20m）
■東池袋交番・・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
■池袋病院・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
■池袋保健所・・・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
■日出町公園・・・・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
■日出町第二公園・・・・・・・・・徒歩1分（約30m）
■東池袋中央公園・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
■南池袋公園・・・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。

担当者コメント

池袋営業部

庄司丈暖 (しょうじともはる)

＜担当者からのメッセージ＞┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　本物件の担当者は　庄司（しょうじ）でございます。
　　　＊お電話　でのお問合わせ＊
　　　　◆会社フリーコール　：　0120 - 331- 921
　　　　◇本物件の担当者直通　：　080 - 8172 - 7236　
　　　＊メールでのお問合わせ＊
　　　　◆担当者直通メール　：　t2-shouji@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
設備	#床暖房 #都市ガス
構造	#二重床 #二重天井

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #バーラウンジあり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #東京タワーが見える

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周辺施設

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駅

東京メトロ有楽町線「東池袋」駅

現地より約5m
徒歩1分
公園

イケ・サンパーク

現地より約240m
徒歩3分
スーパー

西友サンシャイン西友店

現地より約240m
徒歩3分
レジャー・観光

サンシャインシティ

現地より約240m
徒歩3分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億4,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F55C7053
所在地	東京都豊島区東池袋4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分山手線「池袋」駅徒歩9分
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
専有面積	83.36m²（25.21坪）（壁芯）
バルコニー面積	32.63m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造42階地下3階建て	所在階	18階
築年月	2007年1月	総戸数	566戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	25,430円 / 月	修繕積立金	34,260円 / 月
その他使用料	テレビ施設利用料 363円 / 月、インターネット利用料 660円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 9377.2m²●分譲時会社／住友商事株式会社、東京建物株式会社、伊藤忠都市開発株式会社●施工会社／大成・フジタ建設工業共同企業体●エレベーター／有
更新日	2026年7月24日	次回更新予定日	2026年8月7日

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お問合せ店舗

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F55C7053

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野村の仲介PLUS

池袋営業部
営業一課

担当：庄司丈暖 (しょうじともはる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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