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D’グラフォート世田谷芦花公園 NEW 5/8
お問合せ
■大和ハウス工業（株）旧分譲の大規模レジデンス ■2026年4月新規リフォーム実施済み
■3LDK＋2WIC×専有面積73.49m2×3階部分東向き ■空室のためすぐにご入居いただけます！
0120-284-286
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F54C5005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・全室クロス交換
・フローリング張替
・食洗器付きシステムキッチン新規交換
・浴室（1616サイズ）新規交換
・洗面所新規交換
・トイレ交換
・床暖房新規交換
・建具新規交換
・給湯設備新規交換
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
【 D’グラフォート世田谷芦花公園 】
～全208邸の大規模レジデンス～
大和ハウス工業(株)分譲
戸田建設（株）施工
大和ライフネクスト（株）管理
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
┌◆専有部分
└───────────────────
■2026年4月新規リフォーム物件
・全室クロス交換
・フローリング張替
・食洗器付きシステムキッチン新規交換
・浴室（1616サイズ）新規交換
・洗面所新規交換
・トイレ交換
・床暖房新規交換
・建具新規交換
・給湯設備新規交換
■専有面積: 73.49m2
■間取り: 3LDK+2WIC
■約15.7帖のLDKスペース
■バルコニー向き : 東
■プライバシー性を配慮した、専用ポーチ、
クランク形状設計の玄関
■ディスポーザー・浄水機能付き
■豊富な収納スペース
■ディスポーザー・浄水機能付き
■1616サイズのゆとりのある浴室
■LDに温水式床暖房
■玄関部分・LDK部分に一部エコカラット使用
■温水式浴室換気乾燥機
■ディスポーザー採用
┌◆アクセス
└───────────────────
京王線『八幡山』駅 徒歩12分
京王線『芦花公園』駅 徒歩14分
┌◆マンションのおすすめポイント
└───────────────────
◆コンシェルジュサービス
1階エントランスホールのフロントでは、
コンシェルジュがインフォメーションサービス、
荷物一時預かりサービス、ケータリング仲介サービス、
宅配便発送受け取り代行サービス、
パーティ企画運営支援サービスなど
さまざまな生活支援サービスを提供します。
ホテルのフロントに頼むような感覚でお気軽にお声がけください。
◆ディスポーザー採用
キッチンシンクには生ゴミをその場で粉砕処理できる
ディスポーザーを組み込みました。
粉砕された生ゴミとキッチン排水は、
地下に設置した処理槽の中で、
さまざまな微生物の働きにより分解・浄化されてから
下水道に放流します。
シンクに生ゴミを溜めることがないので
キッチンを清潔に保ち、
さらにゴミの総量を削減できる、
環境に配慮したシステムです。
◆地下駐車場
安全に配慮して歩行者、自転車、自動車のアプローチを完全分離。
各住戸から4基のエレベーターで直行できる地下駐車場は168台収容。
うちハイルーフ車に対応するのは101台、
その他来客用のスペースも5台分ご用意しました。
駐車場は排気口付きで、汚れた空気が淀むようなことはなく、
排水設備も完備していますので、雨水が溜まるといった心配もありません。
また、別に洗車場も設置しましたので、マイカーのお手入れも手軽に。
出入口には、車に乗ったままリモコンで開閉できる
電動シャッターを設けています。
◆一家に2台分の屋内駐輪場
駐輪場は420台分を確保。設置率200%のゆとりです。
出入口には鍵を設け、セキュリティーに配慮しました。
このほか、地下にはバイク置場を14台分完備しています。
◆宅配ボックス
エントランスのメールコーナーには宅配ボックスも設置。
不在時で宅配便の発送、受取りができます。
ボックスの容量も大小の種類があり、大きな荷物にも対応します。
もちろん、荷物の取り出しは24時間いつでも可能です。
◆24時間ゴミ出し可能
24時間いつでもゴミ出しができますので、
家庭内にゴミを溜めることがありません。
ゴミ置き場は地下に設置。
雨に濡れずにエレベーターで直行することができ、
猫やカラスの害の心配もありません。
◆ペット飼育可（細則あり）
中型犬まで飼育が可能です。
サブエントランスサイドには、手入れ用のトリミング台や、
犬の足洗い場、散歩用の道具をしまうロッカー、
リードフックなどを設けたグルーミングルームを設置しました。
┌◆充実した共用施設
└───────────────────
大規模開発ならではの独立の共用棟
3層構造の「クリスタルアトリウム」に充実の施設
◎キッズルーム
小さなお子様のための遊び場。
雨の日にも室内で元気に遊ぶことができます。
親同士の交流の場ともなり、
新しい友好の輪が広がります。
◎シアタールーム
本格的な映像・音響が愉しめる
天井吊り下げ式プロジェクターと
ロールスクリーンを完備。
迫力の臨場感が満喫できます。
◎パーティールーム
キッチン付で料理教室やパーティに最適。
オープンサッシュを開放すると
デッキテラスと一体利用が可能です。
◎グルーミングルーム
サブエントランスサイドに大切な愛犬のための
グルーミングルームを設置。
手入れ用のトリミング台、犬の足洗場、
リードフックなどを設けました。
◎オープンラウンジ
中庭を眺めながら寛ぐことができるように、
テーブルソファセットを配置しました。
サッシュは開放的なフルオープンタイプで、
洗練されたカフェ気分。
そのまま水辺のデッキテラスと
一体化するようプランニングされています。
◎スカイデッキ
共用棟の1、2階と螺旋階段でつながれた、
居住者だけのプライベートな屋上庭園。
草花とコニファーを配し、
随所に木製ベンチをしつらえました。
◎ホワイエ（ギャラリー）
2階のホワイエはギャラリーを兼ね、壁に絵画を、
木製カウンターに陶器などを展示することができます。
絵画や陶芸の展覧会や子供絵画コンクールの
発表展示などに多目的にご利用いただけます。
┌◆エリアについて
└───────────────────
粕谷2丁目は緑豊かで、
近くには竹林など自然林が点在しています。
この後世に残したい環境は、
世田谷百景にも選ばれています。
緑風がそよぎ、鳥たちも美しい声で奏でます。
この一帯にはスズメ、ヒヨドリという都市鳥だけでなく、
林性といわれるエナガ、コゲラ、シジュウカラ、
ホオジロ、メジロといった野鳥も多く見られます。
こうした自然が身近で楽しめ散策のコースとしても最適、
私庭気分で優雅な時がすごせます。
┌◆セキュリティシステム
└───────────────────
☆24時間有人管理
管理員が24時間体制で常駐し、安全をチェック。
夜間も人の出入りを監視するほか、万一の際は迅速に対応します。
☆建物内各所に防犯カメラを12台設置。
駐車場ゲート、駐車場、エントランス風除室、
エレベーター等に録画機能付き防犯カメラを設置しています。
☆カラーテレビモニター付きインターホン
エントランスにはカメラ付オートロックシステムを採用しました。
各住戸のインターホンで来訪者を音声とカラー画像で
確認した上で解錠できる安心のシステムです。
☆万一のための防災設備
大地震など万一の災害時に備えて、各種防災備品、
救急箱、テントや簡易トイレなどの非常用備品を保管する
防災倉庫を2ヵ所に設置しています。
☆大きな窓で安心の防犯窓付エレベーター
エレベーターの扉には、中がよく見える
大きな窓のあるタイプを採用。
夜間の帰宅や、女性、お子様も安心してご利用いただける仕様です。
また地震時に強い揺れを感知すると、
最寄階に停止しドアが開く地震管制装置を搭載しています。
また停電時には非常用バッテリー電源で同様に作動し、
非常照明やインターホンも使用可能です。
☆ホーム保安灯
廊下のコンセントには、地震や火災などで
突然停電になった場合に、自動的に点灯するホーム保安灯を設置。
取り外せば、非常時の懐中電灯として利用できます。
☆ディンプルキー
百数十億通りのパターンがありコピー、ピッキングが困難な
ディンプルキーを玄関のドアに採用。
防犯上、とても信頼性の高い鍵です。
┌◆マンション構造について
└───────────────────
■基礎構造
現地周辺には、地盤強度を示す「N値50」程度の
硬さをもつ安定した支持層（武蔵野砂礫層）が、
表層面から約7～8mという比較的浅い層に分布しています。
精密な強度計算と地盤調査を行なった上で、
建物の基礎部分には、堅い支持地盤で建物の
重量を面で支える「直接基礎工法」を採用しています。
■高耐久コンクリート採用
約100年間にわたって躯体の大規模補修を必要としない、
強固で耐久性の高いコンクリートを採用しました。
■LL-45等級の二重床構造を採用
日本建築学会で「遮音性能上好ましい」と
定められているランクのLL-45等級の遮音性能を備えた
二重床構造を採用しています。
■鉄筋かぶり厚も基準以上に
鉄筋を包むコンクリートの厚さ「かぶり厚」は、
建築基準法で決められた数値よりも約10mm厚く施工。
これによりコンクリートの中性化を抑制し鉄筋の錆を防ぎます。
鉄筋コンクリートの劣化対策により、建物の長寿命化を図りました。
■耐久性、耐震性の高いダブル配筋を採用
柱のフープ（帯筋）にはつなぎ目を溶接した浴接閉鎖型を、
戸壁にはダブル配筋を採用。
つなぎ目のある帯筋やシングル配筋に比べて揺れに強く、
耐性の高いひときわ堅固な構造です
■合成工法（あきPC枚）採用
住戸間のコンクリート壁は約180mm以上の厚さを確保し、
隣戸間のプライバシー確保に配慮しました。
また、上階から発生する生活音などの伝わりを軽減するため、
床のコンクリートスラブは約250mmと充分な厚みを確保。
合成床工法（穴あきPC版）を採用し、
遮音性と耐久性を高めるとともに、
水の重量を軽減することで染型の出っ張りを解消し
開放感あふれる住空間を実現いたしました。
┌◆周辺環境について
└───────────────────
・ローソン芦花公園店 徒歩5分（約380m）
・成城石井蘆花公園店 徒歩11分（約830m）
・オオゼキ八幡山店 徒歩11分（約820m）
・ドン・キホーテ環八世田谷店
徒歩7分（約520m）
・世田谷区芦花小学校・中学校
徒歩4分（約290m）
・八幡山駅前郵便局 徒歩11分（約810m）
・芦花恒春園 徒歩1分（約60m）
※駅からの距離、施設からの距離について、
80mにつき1分計算で机上測定されております。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...
【 D’グラフォート世田谷芦花公園 】
～全208邸の大規模レジデンス～
大和ハウス工業(株)分譲
戸田建設（株）施工
大和ライフネクスト（株）管理
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
┌◆専有部分
└───────────────────
■2026年4月新規リフォーム物件
・全室クロス交換
・フローリング張替
・食洗器付きシステムキッチン新規交換
・浴室（1616サイズ）新規交換
・洗面所新規交換
・トイレ交換
・床暖房新規交換
・建具新規交換
・給湯設備新規交換
■専有面積: 73.49m2
■間取り: 3LDK+2WIC
■約15.7帖のLDKスペース
■バルコニー向き : 東
■プライバシー性を配慮した、専用ポーチ、
クランク形状設計の玄関
■ディスポーザー・浄水機能付き
■豊富な収納スペース
■ディスポーザー・浄水機能付き
■1616サイズのゆとりのある浴室
■LDに温水式床暖房
■玄関部分・LDK部分に一部エコカラット使用
■温水式浴室換気乾燥機
■ディスポーザー採用
┌◆アクセス
└───────────────────
京王線『八幡山』駅 徒歩12分
京王線『芦花公園』駅 徒歩14分
┌◆マンションのおすすめポイント
└───────────────────
◆コンシェルジュサービス
1階エントランスホールのフロントでは、
コンシェルジュがインフォメーションサービス、
荷物一時預かりサービス、ケータリング仲介サービス、
宅配便発送受け取り代行サービス、
パーティ企画運営支援サービスなど
さまざまな生活支援サービスを提供します。
ホテルのフロントに頼むような感覚でお気軽にお声がけください。
◆ディスポーザー採用
キッチンシンクには生ゴミをその場で粉砕処理できる
ディスポーザーを組み込みました。
粉砕された生ゴミとキッチン排水は、
地下に設置した処理槽の中で、
さまざまな微生物の働きにより分解・浄化されてから
下水道に放流します。
シンクに生ゴミを溜めることがないので
キッチンを清潔に保ち、
さらにゴミの総量を削減できる、
環境に配慮したシステムです。
◆地下駐車場
安全に配慮して歩行者、自転車、自動車のアプローチを完全分離。
各住戸から4基のエレベーターで直行できる地下駐車場は168台収容。
うちハイルーフ車に対応するのは101台、
その他来客用のスペースも5台分ご用意しました。
駐車場は排気口付きで、汚れた空気が淀むようなことはなく、
排水設備も完備していますので、雨水が溜まるといった心配もありません。
また、別に洗車場も設置しましたので、マイカーのお手入れも手軽に。
出入口には、車に乗ったままリモコンで開閉できる
電動シャッターを設けています。
◆一家に2台分の屋内駐輪場
駐輪場は420台分を確保。設置率200%のゆとりです。
出入口には鍵を設け、セキュリティーに配慮しました。
このほか、地下にはバイク置場を14台分完備しています。
◆宅配ボックス
エントランスのメールコーナーには宅配ボックスも設置。
不在時で宅配便の発送、受取りができます。
ボックスの容量も大小の種類があり、大きな荷物にも対応します。
もちろん、荷物の取り出しは24時間いつでも可能です。
◆24時間ゴミ出し可能
24時間いつでもゴミ出しができますので、
家庭内にゴミを溜めることがありません。
ゴミ置き場は地下に設置。
雨に濡れずにエレベーターで直行することができ、
猫やカラスの害の心配もありません。
◆ペット飼育可（細則あり）
中型犬まで飼育が可能です。
サブエントランスサイドには、手入れ用のトリミング台や、
犬の足洗い場、散歩用の道具をしまうロッカー、
リードフックなどを設けたグルーミングルームを設置しました。
┌◆充実した共用施設
└───────────────────
大規模開発ならではの独立の共用棟
3層構造の「クリスタルアトリウム」に充実の施設
◎キッズルーム
小さなお子様のための遊び場。
雨の日にも室内で元気に遊ぶことができます。
親同士の交流の場ともなり、
新しい友好の輪が広がります。
◎シアタールーム
本格的な映像・音響が愉しめる
天井吊り下げ式プロジェクターと
ロールスクリーンを完備。
迫力の臨場感が満喫できます。
◎パーティールーム
キッチン付で料理教室やパーティに最適。
オープンサッシュを開放すると
デッキテラスと一体利用が可能です。
◎グルーミングルーム
サブエントランスサイドに大切な愛犬のための
グルーミングルームを設置。
手入れ用のトリミング台、犬の足洗場、
リードフックなどを設けました。
◎オープンラウンジ
中庭を眺めながら寛ぐことができるように、
テーブルソファセットを配置しました。
サッシュは開放的なフルオープンタイプで、
洗練されたカフェ気分。
そのまま水辺のデッキテラスと
一体化するようプランニングされています。
◎スカイデッキ
共用棟の1、2階と螺旋階段でつながれた、
居住者だけのプライベートな屋上庭園。
草花とコニファーを配し、
随所に木製ベンチをしつらえました。
◎ホワイエ（ギャラリー）
2階のホワイエはギャラリーを兼ね、壁に絵画を、
木製カウンターに陶器などを展示することができます。
絵画や陶芸の展覧会や子供絵画コンクールの
発表展示などに多目的にご利用いただけます。
┌◆エリアについて
└───────────────────
粕谷2丁目は緑豊かで、
近くには竹林など自然林が点在しています。
この後世に残したい環境は、
世田谷百景にも選ばれています。
緑風がそよぎ、鳥たちも美しい声で奏でます。
この一帯にはスズメ、ヒヨドリという都市鳥だけでなく、
林性といわれるエナガ、コゲラ、シジュウカラ、
ホオジロ、メジロといった野鳥も多く見られます。
こうした自然が身近で楽しめ散策のコースとしても最適、
私庭気分で優雅な時がすごせます。
┌◆セキュリティシステム
└───────────────────
☆24時間有人管理
管理員が24時間体制で常駐し、安全をチェック。
夜間も人の出入りを監視するほか、万一の際は迅速に対応します。
☆建物内各所に防犯カメラを12台設置。
駐車場ゲート、駐車場、エントランス風除室、
エレベーター等に録画機能付き防犯カメラを設置しています。
☆カラーテレビモニター付きインターホン
エントランスにはカメラ付オートロックシステムを採用しました。
各住戸のインターホンで来訪者を音声とカラー画像で
確認した上で解錠できる安心のシステムです。
☆万一のための防災設備
大地震など万一の災害時に備えて、各種防災備品、
救急箱、テントや簡易トイレなどの非常用備品を保管する
防災倉庫を2ヵ所に設置しています。
☆大きな窓で安心の防犯窓付エレベーター
エレベーターの扉には、中がよく見える
大きな窓のあるタイプを採用。
夜間の帰宅や、女性、お子様も安心してご利用いただける仕様です。
また地震時に強い揺れを感知すると、
最寄階に停止しドアが開く地震管制装置を搭載しています。
また停電時には非常用バッテリー電源で同様に作動し、
非常照明やインターホンも使用可能です。
☆ホーム保安灯
廊下のコンセントには、地震や火災などで
突然停電になった場合に、自動的に点灯するホーム保安灯を設置。
取り外せば、非常時の懐中電灯として利用できます。
☆ディンプルキー
百数十億通りのパターンがありコピー、ピッキングが困難な
ディンプルキーを玄関のドアに採用。
防犯上、とても信頼性の高い鍵です。
┌◆マンション構造について
└───────────────────
■基礎構造
現地周辺には、地盤強度を示す「N値50」程度の
硬さをもつ安定した支持層（武蔵野砂礫層）が、
表層面から約7～8mという比較的浅い層に分布しています。
精密な強度計算と地盤調査を行なった上で、
建物の基礎部分には、堅い支持地盤で建物の
重量を面で支える「直接基礎工法」を採用しています。
■高耐久コンクリート採用
約100年間にわたって躯体の大規模補修を必要としない、
強固で耐久性の高いコンクリートを採用しました。
■LL-45等級の二重床構造を採用
日本建築学会で「遮音性能上好ましい」と
定められているランクのLL-45等級の遮音性能を備えた
二重床構造を採用しています。
■鉄筋かぶり厚も基準以上に
鉄筋を包むコンクリートの厚さ「かぶり厚」は、
建築基準法で決められた数値よりも約10mm厚く施工。
これによりコンクリートの中性化を抑制し鉄筋の錆を防ぎます。
鉄筋コンクリートの劣化対策により、建物の長寿命化を図りました。
■耐久性、耐震性の高いダブル配筋を採用
柱のフープ（帯筋）にはつなぎ目を溶接した浴接閉鎖型を、
戸壁にはダブル配筋を採用。
つなぎ目のある帯筋やシングル配筋に比べて揺れに強く、
耐性の高いひときわ堅固な構造です
■合成工法（あきPC枚）採用
住戸間のコンクリート壁は約180mm以上の厚さを確保し、
隣戸間のプライバシー確保に配慮しました。
また、上階から発生する生活音などの伝わりを軽減するため、
床のコンクリートスラブは約250mmと充分な厚みを確保。
合成床工法（穴あきPC版）を採用し、
遮音性と耐久性を高めるとともに、
水の重量を軽減することで染型の出っ張りを解消し
開放感あふれる住空間を実現いたしました。
┌◆周辺環境について
└───────────────────
・ローソン芦花公園店 徒歩5分（約380m）
・成城石井蘆花公園店 徒歩11分（約830m）
・オオゼキ八幡山店 徒歩11分（約820m）
・ドン・キホーテ環八世田谷店
徒歩7分（約520m）
・世田谷区芦花小学校・中学校
徒歩4分（約290m）
・八幡山駅前郵便局 徒歩11分（約810m）
・芦花恒春園 徒歩1分（約60m）
※駅からの距離、施設からの距離について、
80mにつき1分計算で机上測定されております。
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...
担当者コメント
東陽町営業部
吉岡 真秀 (よしおか まなと)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東陽町営業部 営業二課
担当：吉岡 真秀（ヨシオカ マナト）
連絡先：080-9975-8496
mail：m2-yoshioka@nomura-re.co.jp
本物件担当の吉岡（ヨシオカ）と申します。
当物件は空室の為、柔軟にご内覧調整が可能でございます。
是非一度室内をご覧下さいませ。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめて対応させて頂きます。
┗□物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
資料請求お問い合わせ
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東陽町営業部 営業二課
担当：吉岡 真秀（ヨシオカ マナト）
連絡先：080-9975-8496
mail：m2-yoshioka@nomura-re.co.jp
本物件担当の吉岡（ヨシオカ）と申します。
当物件は空室の為、柔軟にご内覧調整が可能でございます。
是非一度室内をご覧下さいませ。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめて対応させて頂きます。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
周辺施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F54C5005 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 粕谷2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王線「八幡山」駅 徒歩12分 京王線「芦花公園」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK＋2WIC | ||
専有面積
|
73.49m2（22.23坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 5.5m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ポーチ 3.62m2 | ||
|
構造
|
RC造14階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2004年2月 | 総戸数 | 208戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社ダイワサービス | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,593円 / 月 |
修繕積立金
|
19,881円 / 月 |
| その他使用料 | 自治会費 45円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 6317.5m2●分譲時会社 ／ 大和ハウス工業株式会社●施工会社 ／ 戸田建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社日建ハウジングシステム ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年5月8日 | 次回更新予定日 | 2026年5月22日 |
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