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ザ・リバープレイスイーストタワー NEW 11/7

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物件番号 F54BY006

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東急多摩川線『下丸子』駅まで徒歩 10 分 
25階部分、南×西 角部屋、LDK約22.9帖の広々3LDK 

間取り図

0120-284-286

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F54BY006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業一課

担当： 兼本 綾乃 (かねもと あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

新規内装リフォーム内容
▪キ ッ チ ン …　Panasonic 製システムキッチン
　　　　　　　　（食洗機・オールインワン浄水栓）
▪浴　　室 　…　Panasonic 製ユニットバス
▪洗 面 室　 …　( 換気乾燥暖房機付・追焚機能付 )
　　　　　　　　 LIXIL 製洗面化粧台（タッチレス水栓）、洗濯パン
▪ト イ レ 　 …　Panasonic 製シャワートイレ一体型便器
▪床　　　　 …　フローリング（LDK・洋室）、ストーンタイル（玄関）
　　　　　　　　 クッションフロア（洗面・トイレ）
▪他　　　 　…　クロス ( 全室 )、エコカラット（LD・玄関）、給湯器、分電盤、
　　　　　　　　 床暖房、建具 ( 全部 )、下足入れ、モニター付インターホン、
　　　　　　　 　照明器具設置、エアコン 1 基、カーテンレール、レースカーテン、
　　　　　　　　 網戸張替え、クリーニング他

この物件のおすすめポイント

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　　　≪　ザ・リバープレイスイーストタワー　≫

　専有面積97.29 m2　 ×　バルコニー面積30.44m2

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┏┓　- 物件概要 -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積　　　　　　：97.29 m2
■バルコニー面積　　　：30.44m2
■間取り　　　　　　　：3LDK


・24 時間の有人管理体制、安心のセキュリティシステム
・ペットと一緒に暮らせます（1 住戸 2 匹迄・飼育細則有）
・ペット足洗い場有


┏┓　- 交通アクセス -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東急多摩川線『下丸子』駅まで徒歩 10 分


┏┓　 新規内装リフォーム ＜ 内装完了日：2025 年 9 月 5 日 ＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

新規内装リフォーム内容
▪キ ッ チ ン …　Panasonic 製システムキッチン
　　　　　　　　（食洗機・オールインワン浄水栓）
▪浴　　室 　…　Panasonic 製ユニットバス
▪洗 面 室　 …　( 換気乾燥暖房機付・追焚機能付 )
　　　　　　　　 LIXIL 製洗面化粧台（タッチレス水栓）、洗濯パン
▪ト イ レ 　 …　Panasonic 製シャワートイレ一体型便器
▪床　　　　 …　フローリング（LDK・洋室）、ストーンタイル（玄関）
　　　　　　　　 クッションフロア（洗面・トイレ）
▪他　　　 　…　クロス ( 全室 )、エコカラット（LD・玄関）、給湯器、分電盤、
　　　　　　　　 床暖房、建具 ( 全部 )、下足入れ、モニター付インターホン、
　　　　　　　 　照明器具設置、エアコン 1 基、カーテンレール、レースカーテン、
　　　　　　　　 網戸張替え、クリーニング他


また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。

担当者コメント

兼本 綾乃(かねもと あやの)

東陽町営業部

兼本 綾乃 (かねもと あやの)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は、兼本でございます。
野村不動産ソリューションズ
大井町センター
担当：兼本　綾乃（かねもと　あやの）

直通電話：070-4803-7587
会社フリーコール：0120-951-015
直通メール：a-kanemoto@nomura-re.co.jp

内覧のご希望はもちろん、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F54BY006
所在地 東京都大田区 下丸子4丁目  周辺地図を見る
交通 東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 97.29m2（29.43坪）（壁芯）
バルコニー面積 30.44m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造28階地下1階建て 所在階 25階
築年月 2004年9月 総戸数 965戸
土地権利 所有権 用途地域 工業地域
管理会社 (株)東急コミュニティー　
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,600円 / 月 修繕積立金 34,730円 / 月
その他使用料 自治会費 100円 / 月、インターネット施設使用料 858円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三菱商事(株)他●施工会社 ／ 戸田建設(株)●エレベーター ／ 有
▪駐車場：有（月額 14,000 ～ 20,000 円）　
▪駐輪場：有（月額 300 円）　
▪バイク置場：有（月額 1,000 ～ 3,000 円）　
更新日 2025年11月7日 次回更新予定日 2025年11月21日

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お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F54BY006

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東陽町営業部
営業一課

兼本 綾乃(かねもと あやの)

担当： 兼本 綾乃 (かねもと あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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