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テラス西荻窪

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物件番号 B7770101

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■南向き角部屋で明るい室内 ■全室6帖以上を確保した92.42m2の3LDK 
■新規内装リフォーム完了予定（2026年8月末日）■低層3階建てマンションの2階部分

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間取り図

  • 【東京都/杉並区上荻】テラス西荻窪 外観：外観 外観：外観
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物件番号 B7770101

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荻窪営業部
営業二課

担当： 藤本 美夢 (ふじもと みむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

◇2026年8月末日リフォーム完了予定
【新規交換】
システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、防水パン、床暖房（LD）、照明、建具

【新規貼替】
クロス（全室）

この物件のおすすめポイント

　　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇低層3階建てマンションの2階部分、専有面積92.42m2のゆとりある3LDK
◇L字型キッチンを採用し、効率的な家事動線を実現
◇ウォークインクローゼット（WIC）・シューズインクローゼット（SIC）付きで豊富な収納力
◇南向きバルコニーを含む3面バルコニー（南×1、西×2）
◇洋室約6.6帖は引戸を収納することでLDとの一体利用が可能
◇オートロック・宅配ボックス完備
◇ペット飼育可（細則有り）
◇2026年8月末日リフォーム完了予定
　（システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、防水パン、床暖房、照明、建具、クロス）


　　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇JR中央線・JR中央総武線「西荻窪」駅 徒歩10分


　　周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・セブンイレブン西荻北5丁目店：約210m（徒歩3分）
・デニーズ西荻北店：約210m（徒歩3分）
・ライフ西荻窪店：約280m（徒歩4分）
・トモズ杉並桃井店：約440m（徒歩6分）
・杉並善福寺郵便局：約530m（徒歩7分）
・中里医院（内科・小児科）：約130m（徒歩2分）

担当者コメント

藤本 美夢(ふじもと みむ)

荻窪営業部

藤本 美夢 (ふじもと みむ)

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　荻窪営業部　藤本美夢（ふじもと　みむ）です。
　【常にお客様にとって最善の提案ができるよう努めます！】

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-121-672
●担当：直通　　：　080-9975-8536
(2)メールで・・・
●担当：メール　：　m5-fujimoto@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「藤本美夢に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き

建物について

構造 #低層マンション
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 B7770101
所在地 東京都杉並区 上荻4丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「西荻窪」駅 徒歩10分
中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 92.42m2（27.95坪）（壁芯）
バルコニー面積 18.08m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造3階建て 所在階 2階
築年月 1998年11月 総戸数 22戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 32,439円 / 月 修繕積立金 50,646円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 24,000円～25,000円/月
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 バルコニー：南向き×1箇所・西向き×2箇所 / ■鉄筋コンクリート造陸屋根3階建■間取：3LDK＋WIC＋SIC　■管理方式：〔週6日］月曜・火曜・木曜・金曜/8:30～16:00、水曜7:30～15:00、土曜7:30～11:00 ■駐車場：車種による制限有　■トランクルーム：無　■給湯：ガス給湯器（個別）　■エレベーター：有 ■自転車置場/空有（年額）3，600円/台※2026年7月16日現在■バイク置場/空無（月額）1，000円/台※2026年7月16日現在 ■間取図の畳数表記（J）は1畳＝1.62m2で換算した約表示です。■ペットの飼育については別途ペット飼育細則を遵守していただきます。 ■写真撮影／全て2026年7月 ■引渡：即可（代金決済後）
更新日 2026年10月7日 次回更新予定日 2026年10月21日

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物件番号 B7770101

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営業二課

藤本 美夢(ふじもと みむ)

担当： 藤本 美夢 (ふじもと みむ)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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