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小平市天神町1丁目 土地 NEW 9/29

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物件番号 U7470032

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建築条件なし・約43坪のゆとりある土地。お好きなハウスメーカー等で理想の住まいを建築できます。 
生活利便施設が身近に揃う住みやすい住環境です。

区画図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 U7470032

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

小平市天神町1丁目

公園や教育施設が身近に揃い、
家族で落ち着いて暮らせる住環境。
スーパーも徒歩4分にあり、子育てと
利便性を両立できるロケーションです。

◆アクセス＜2路線利用可＞
西武新宿線「小平」駅　　　　徒歩15分
西武多摩湖線「一橋学園」駅　徒歩24分

◆概要
土地面積：143.19平米(約43.31坪)
土地権利：所有権
接道　　：南東側約4.0m(私道)
用途地域：第一種住居地域
都市計画：市街化区域
建ぺい率：60％
容積率　：160％
設備　　：公営水道・本下水・都市ガス
現況　　：古屋あり
引渡　　：2027年7月下旬

◆Life Information
セブンイレブン小平天神店
　約300m(徒歩4分)
ローソン 小平天神町二丁目店　
　約500m(徒歩7分)
Lミニマート 小平仲町店
　約550m(徒歩7分)
ina21小平天神店
　約350m(徒歩5分)
ドラッグセイムス 小平東店
　約700m(徒歩9分)
マツモトキヨシ 小平仲町店
　約750m(徒歩10分)

天神窪南公園
　約80m(徒歩1分)
天神町第2公園
　約450m(徒歩6分)
小平天神郵便局　
　約210m(徒歩3分)
井上内科クリニック
　約450m(徒歩6分)
公立昭和病院
　約1200m(徒歩15分)

小平なみき保育園
　約200m(徒歩3分)
小平なみき幼稚園　
　約260m(徒歩4分)
小平市立小平第二小学校
　約300m(徒歩4分)
小平市立小平第一中学校
　約1000m(徒歩13分)

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。


■□　ご購入者様特典　■□

「野村の仲介プラス」で土地をご購入いただいたお客様に、
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」をプレセント！
　
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトをお届けします。　

※詳しくは担当者にお問い合わせください。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談もお受けいたします！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、周辺環境やその他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

芳賀 大晟(はが たいせい)

小金井センター

芳賀 大晟 (はが たいせい)

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのないものなので、
ご不安に思われる方も多いようです。

ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
【担当：芳賀 大晟（はが　たいせい）】までお問い合わせください。

ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 U7470032
所在地 東京都小平市 天神町1丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「小平」駅 徒歩15分
西武多摩湖線「一橋学園」駅 徒歩24分
土地面積 143.19m2(43.31坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南東4m私道 接面3.2m位置指定
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 2027年7月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 建築条件等はありません。　お好きなハウスメーカー等にて建物の建築が可能です。 / 土地面積に路地状部分25．24平米含
更新日 2026年10月4日 次回更新予定日 2026年10月18日

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物件番号 U7470032

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小金井センター

芳賀 大晟(はが たいせい)

担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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