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杉並区宮前4丁目売地C区画 NEW 2/21

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物件番号 RB470573

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富士見ヶ丘駅徒歩10分でアクセス良好です　渋谷をはじめ都心までのアクセスが良好です　

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物件番号 RB470573

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担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　 理想の我が家を、この地に描こう。

　　《 杉並区宮前四丁目 売地 》

　　　　　　 A 区 画
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┏┓　ACCESS
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　■京王井の頭線『 富士見ヶ丘 』駅　徒歩10分
　■京王井の頭線『 久我山 』駅　　　徒歩13分
　渋谷へは乗り換えなし、約20分圏内。
　2駅利用可能で通勤・お出かけに
　大変便利なロケーションです。

┏┓　POINT
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　【建築条件なし・自由設計の土地】
　　ハウスメーカー・工務店・設計士を
　　自由にお選びいただける
　　建築条件なしの売地です。
　　
　【A区画：89.9m²（27.19坪）】
　　東側・北側の2方向が幅員6mの公道に
　　面した、採光・通風に優れた立地。
　　開口が広く、明るい室内設計が叶い、
　　ビルトインガレージのある邸宅や
　　開放的なLDKのある住まいなど、
　　多彩なプランニングに対応します。

　【都市ガス・公営水道・公共下水 完備】
　　ライフラインがすべて整っており、
　　安心して建築計画をスタートできます。

┏┓　LIFE INFORMATION
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　■京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅　徒歩10分
　■京王井の頭線「久我山」駅　　　徒歩13分
　杉並区宮前エリアは、
　第一種低層住居専用地域ならではの
　落ち着いた街並みが広がる閑静な住宅地。
　周辺には豊かな緑と公園が点在し、
　子育て世代にも人気の高いエリアです。
　渋谷・新宿・吉祥寺へのアクセスも良好で、
　都市の利便性と静かな住環境を
　同時に手に入れることができます。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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　　詳細はこちら
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

佐藤 孔星(さとう こうせい)

目黒センター

佐藤 孔星 (さとう こうせい)

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【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】
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●会社（無料通話）　：　0120－992－993
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,160万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470573
所在地 東京都杉並区 宮前4丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分
京王井の頭線「久我山」駅 徒歩13分
土地面積 81.48m2(24.64坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南東6m公道 接面8.1m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年2月21日 次回更新予定日 2026年3月7日

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佐藤 孔星(さとう こうせい)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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