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品川区中延6丁目　売地 NEW 7/2

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物件番号 R9270883

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■東急大井町線・都営浅草線「中延」駅 徒歩6分、東急大井町線「荏原町」駅 徒歩6分の好立地 
■約231.08m2（約70坪）のゆとりある土地

区画図

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担当： 森 彩乃 (もり あやの)

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┏┿━━━━・・・
╂┘　品川区中延6丁目　土地
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┏┓　おすすめポイント等
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■東急大井町線・都営浅草線「中延」駅 徒歩6分
　東急大井町線「荏原町」駅 徒歩6分　の好立地

■約231.08m2（約70坪）のゆとりある土地
　　戸建用地としてはもちろん、
　　アパート・賃貸併用住宅・収益ビルなど
　　多様な建築プランをご検討いただける広さです。
　　広い敷地を活かし、駐車スペースや
　　ゆとりあるお庭付き住宅も実現できます。

■現況更地のため、解体費用不要ですぐにプラン検討可能
　　解体の手間やコストが不要で、
　　スムーズに建築計画へ移行可能。
　　引渡し後すぐに着工のご検討がいただけます。

■建築条件なしにつき、お好きなハウスメーカーで建築可能
　　お好きなハウスメーカー・工務店にて
　　理想の住まいを自由設計可能です。
　　ご家族構成やライフスタイルに合わせた
　　間取りを実現できます。

■北側約6.7m公道に接道し、開放感のある立地
　　ゆとりある道路幅員により、
　　車の出入りもしやすく、開放感のある住環境。
　　建物の視認性も確保しやすい立地です。

■近隣商業地域・準工業地域にまたがるエリアで、多用途に活用可能
　　居住用のみならず、
　　店舗付き住宅や収益不動産など
　　幅広い用途でご検討いただけます。





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「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

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是非一度お部屋をご覧くださいませ。
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森 彩乃(もり あやの)

溝ノ口センター

森 彩乃 (もり あやの)

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また、月々の返済シミュレーションなど
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特長・共用施設

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億5,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9270883
所在地 東京都品川区 中延6丁目  周辺地図を見る
交通 東急大井町線「中延」駅 徒歩6分
東急大井町線「荏原町」駅 徒歩6分
都営浅草線「中延」駅 徒歩6分
土地面積 231.08m2(69.9坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域・準工業地域
建ぺい率 80%・60% 容積率 300%・200%
接道状況 北6.7m公道 接面4.5m
設備 ―
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
更新日 2026年7月2日 次回更新予定日 2026年7月16日

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