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品川区中延5丁目 NEW 9/24

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物件番号 RE170527

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◇東急大井町線「荏原町」駅徒歩3分　◇徒歩10分圏内で3駅3路線利用可能　◇ 
◇土地面積98.59m2　建築条件なし　お好きなハウスメーカーにて建設が可能です！◇担当澁谷080-9999-2875

区画図

0120-803-917

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE170527

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担当： 澁谷 恭輔 (しぶや きょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　品川区中延5丁目　土地
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┗□　Access
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・東急大井町線「荏原町」駅 徒歩3分
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・東急大井町線・都営浅草線「中延」駅 徒歩10分
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・東急池上線・東急大井町線「旗の台」駅 徒歩9分
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・都営浅草線「馬込」駅 徒歩13分
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┏┓　物件情報
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◆建築条件なし
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◆土地面積：98.59m2 セットバック部分2.52m2含む
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◆用途地域：第1種住居地域
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◆建蔽率：60％
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◆容積率：200％
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◆接道状況：南西側2項道路公道 幅員約2.9m 間口約2.4m
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┏┓　周辺環境
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◆セブンイレブン品川荏原町駅前店まで・・徒歩3分（約170m）
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◆オオゼキ旗の台店まで・・徒歩4分（約320m）
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◆イオンタウン旗の台・・徒歩9分（約750m）
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◆マツモトキヨシ荏原町駅前店まで・・・・ 徒歩4分(約300m)
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◆品川区立源氏前小学校まで・・・徒歩6分(約430m)
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◆品川区立荏原第五中学校まで・・・・ 徒歩10分(約740m)
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◆昭和大学病院まで・・・・ 徒歩14分(約1050m)
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
　ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！

　☆　お問い合わせはこちらまで　☆
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　　【Free Call】0120-803-917　

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


ご連絡を心よりお待ちしております！

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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。

注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

担当者コメント

澁谷 恭輔(しぶや きょうすけ)

旗の台センター

澁谷 恭輔 (しぶや きょうすけ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の『 澁谷 』まで

お気軽にお問い合わせください。

【本物件担当者】
店舗名：旗の台センター
氏　名：澁谷恭輔

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-917

担当者直通携帯番号：080-9999-2875

【メールでのお問合わせ】
メール：k4-shibuya@nomura-re.co.jp

販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、

不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。

お気軽にお問合せ下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE170527
所在地 東京都品川区 中延5丁目  周辺地図を見る
交通 東急大井町線「荏原町」駅 徒歩3分
都営浅草線「中延」駅 徒歩11分
東急池上線「旗の台」駅 徒歩9分
都営浅草線「馬込」駅 徒歩10分
土地面積 98.59m2(29.82坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 18.94m2 セットバック 2.52m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南西2.9m私道 接面2.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年9月24日 次回更新予定日 2026年10月8日

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お問合せ店舗

0120-803-917

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE170527

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

旗の台センター

澁谷 恭輔(しぶや きょうすけ)

担当： 澁谷 恭輔 (しぶや きょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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