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杉並区浜田山1丁目売地 NEW 5/24

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物件番号 R8970550

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◇京王井の頭線「西永福」駅徒歩6分　◇土地面積356.15m2（有効） 
◇第一種低層住居専用地域　◇角地立地（北×東）　◇更地渡し予定

区画図

0120-849-031

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物件番号 R8970550

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担当： 芳賀 大晟 (はが たいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


-杉並区浜田山1丁目 売地-

～落ち着いた住環境に位置する、ゆとりある整形地～

■┓　土地について
┗□━━━━━━━━━━━━━
■権利：所有権
―――――――――――――――
■土地面積：356.15m2（有効面積）
　　　　　　363.63m2（公簿）
―――――――――――――――
■接道
・北側：私道　約3.69m　
　　　　接道約18.65m
・東側：公道　約4.60m　
　　　　接道約16.49m
―――――――――――――――
■角地（北×東）
―――――――――――――――
■用途地域：第一種低層住居専用地域
―――――――――――――――
■建ぺい率：50％　
■容積率：100％
―――――――――――――――
■高度地区：第一種高度地区
―――――――――――――――
■防火指定：準防火地域
―――――――――――――――
■その他法規制
・景観条例（一般地域）
・敷地面積の最低限度：70m2
・最高高さ限度：10m
―――――――――――――――
■現況：建物あり
■引渡条件：売主にて建物解体後、更地渡し
―――――――――――――――
■設備
・公営水道／公共下水／都市ガス／東京電力

■┓ 　交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━
◆京王井の頭線「西永福」駅　徒歩6分
◆京王井の頭線「浜田山」駅　徒歩8分

■┓ 　周辺環境
┗┛━━━━━━━━━━━━━
■杉並区立高井戸第三小学校
（約872m／徒歩11分）
―――――――――――――――
■杉並区立向陽中学校
（約1,100m／徒歩14分）
―――――――――――――――
■コンビニ
・セブンイレブン浜田山鎌倉街道店
（約399m／徒歩5分）
・ファミリーマート杉並浜田山四丁目店
（約511m／徒歩7分）
―――――――――――――――
■スーパーマーケット
・まいばすけっと西永福駅前店
（約490m／徒歩7分）
・コモディイイダ浜田山店
（約521m／徒歩7分）
―――――――――――――――
■公園
・浜田山公園
（約533m／徒歩7分）
・西永福公園
（約669m／徒歩9分）
―――――――――――――――


注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレット から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

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★　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　★
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
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┃田┃┃田┃ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
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2. 買換保証・つなぎ融資制度
売却が決まらなくても、
あらかじめお約束した価格で当社が買取
仮住まいやWローン不要で
スムーズにお買換え可能
詳細はこちら ⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

3. 資金計画のご相談受付中
「住宅ローンはいくら借りれる？」
「月々の返済額をいくらにしたい？」
「変動金利か固定金利どちらが良い？」
銀行比較や金利情勢を踏まえた
最適プランをご提案します。

4. 現地見学・資料請求
最寄駅でのお待ち合わせも対応
周辺環境（駅・買物施設・
教育施設）もご案内可能
詳細資料（販売図面・パンフレット・
資金計画表）をお渡します。

担当者コメント

芳賀 大晟(はが たいせい)

恵比寿センター

芳賀 大晟 (はが たいせい)

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇

担当者は、恵比寿センター
≪芳賀　大晟（はが　たいせい）≫　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-849-031
●本物件の担当者直通：080-9584-4638
(2)メールで・・・
●担当者直通メール： t2-haga@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #角地 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億7,470万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8970550
所在地 東京都杉並区 浜田山1丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩8分
京王井の頭線「西永福」駅 徒歩6分
土地面積 363.63m2(109.99坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 東4.6m公道 接面16.4m・北3.6m私道 接面18.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、景観条例
更新日 2026年5月24日 次回更新予定日 2026年6月7日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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