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世田谷区北烏山3丁目　古家付土地 NEW 7/16

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物件番号 R8470487

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～理想を形にする建築自由度の高いゆとりある土地　間口約8.0m～ 
■京王線「千歳烏山」駅　徒歩14分　■京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅　徒歩18分　■二駅二路線利用可能な立地

区画図

0120-883-774

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8470487

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担当： 大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　世田谷区北烏山3丁目
　　　　　　　古屋付き売地

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■┓ 　物件の特徴
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　■京王線「千歳烏山」駅　徒歩14分
　　京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅　徒歩18分
　　→2路線利用可能な立地です。
　■約104.28m2のまとまった土地
　■前面道路：北側私道　幅員：約4.5m
　■建築条件なしのためお好きなメーカーで建物をご検討いただけます。
　■通り抜けのない前面道路
　■周辺にコンビニ、スーパー等が揃う生活利便


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　・販売図面
　・地図
　・周辺環境マップ
　・不動産ご購入の流れ
　・資金計画書
　その他、複数資料ご用意しておりますので、
　ぜひお問い合わせください！！

■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　不動産のご購入は、現地でしか
　確認できない情報が多くございます。
　ご見学希望や資料のご請求、
　物件に対してのご質問等ございましたら、
　下記の連絡先まで
　どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

◆お問い合わせ先◆
　野村の仲介プラス烏山センター
　Free：0120-883-774
　【担当者：大内田】
　担当者TEL：080‐9975‐8459
　担当者Mail:y-oouchida@nomura-re.co.jp

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

ぜひ、ご購入、ご売却は、
「野村の仲介プラス」へお任せ下さい！

担当者コメント

大内田 裕樹(おおうちだ ゆうき)

烏山センター

大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)

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この度は、【世田谷区北烏山3丁目】をご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

お写真だけでは伝わりにくいことも多くございます。
些細なことでも構いませんので、
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心よりお待ちしております。

◆お問い合わせ先◆
野村の仲介プラス烏山センター
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【担当者：大内田】
担当者TEL：080-9975-8459
担当者Mail: y-oouchida@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8470487
所在地 東京都世田谷区 北烏山3丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「千歳烏山」駅 徒歩14分
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩18分
土地面積 104.28m2(31.54坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 12.17m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 180%
接道状況 北4.5m私道 接面8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年7月16日 次回更新予定日 2026年7月30日

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大内田 裕樹(おおうちだ ゆうき)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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