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杉並区久我山3丁目　売地

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物件番号 R6171569

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★京王井の頭線『久我山』駅徒歩9分　★土地面積136.47m2　★第一種低層住居専用地域 
★担当直通(石黒)：080-9975-8521

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物件番号 R6171569

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本店営業部
営業二課

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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・…━━◆杉並区久我山3丁目　売地◆━━…・

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☆物件の魅力☆
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・京王井の頭線『久我山』駅『三鷹台』駅　2駅利用可能の立地
・土地面積136.47m2
・第一種低層住居専用地域の静かな住環境
・前面は北東向きの公道に面しています！
・建築条件無し
～お好きなハウスメーカーで建築可能です～

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★　物件概要　★
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【土地】
　■敷地面積　：136.47m2（41.28坪）

　■権利　　　：所有権

　■都市計画　：市街化区域

　■用途地域　：第一種低層住居専用地域

　■建ぺい率　：40％

　■容積率　　：80％

　■防火指定　：準防火地域

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　★　アクセス　★
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　◆京王井の頭線『久我山』駅　徒歩9分

　◆京王井の頭線『三鷹台』駅　徒歩8分

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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内計測システムを参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

本店営業部

石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

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┗□　　　物件に関するご質問・内覧希望・資料請求お問い合わせ
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野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部
担当　石黒彩未（いしぐろあやみ）　まで

【Free Call】 0120-992-288
【Mobile】080-9975-8521
【E-mail】 a2-ishiguro@nomura-re.co.jp

〒163-0576
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号　新宿野村ビルB2階

他にも気になる物件がございましたら、合わせてお問い合わせ下さいませ。
資料準備、現地ご案内をさせて頂きます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #低層住居専用地域 #都市ガス #本下水 #周辺交通量少なめ

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171569
所在地 東京都杉並区 久我山3丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩9分
京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩8分
土地面積 136.47m2(41.28坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北東4m公道 接面7.6m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、敷地面積の最低限度80m2、最高高さ限度10m
※高低差【有】約4m
※擁壁検査済証【無】
更新日 2026年11月5日 次回更新予定日 2026年11月19日

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石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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