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練馬区石神井町5丁目　売地 NEW 6/26

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物件番号 R6171274

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旧早稲田通りに面した南西角地～視認性良好～ 
◇区立石神井小学校徒歩2分◇石神井公園徒歩4分◇建築条件無

区画図

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171274

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本店営業部
営業二課

担当： 永島 理湖 (ながしま りこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　旧早稲田通りに面した南西角地
　　　　区立石神井小学校徒歩2分
　　　　　　　建築条件無し
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◇石神井公園近隣

◇スーパー・小学校・公園が徒歩5分圏内に揃う
　充実の住環境

◇建築条件無し
　お好きなハウスメーカーにて建築可能

◇南側幅員約7.1mの公道に約16.1m接道

◇西側幅員約6.0mの公道に約38.3m接道

◇更地渡し

┏┓　周辺環境
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■まいばすけっと上石神井5丁目店・・・・・約130m 徒歩2分
■スギドラッグ上石神井店・・・・・・・・・約640m 徒歩8分
■セブンイレブン練馬下石神井6丁目店・・・約230m 徒歩3分
■練馬下石神井通郵便局・・・・・・・・・・約560m 徒歩7分
■Big-A 練馬石神井五丁目店・・・・・・・・約920m 徒歩12分
■練馬区立石神井小学校・・・・・・・・・・約200m 徒歩3分
■練馬区立石神井中学校・・・・・・・・・・約930m 徒歩12分
■清心幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・約810m 徒歩11分
■はなさき保育園石神井台・・・・・・・・・約260m 徒歩4分
■石神井公園・・・・・・・・・・・・・・・約320m 徒歩4分


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　　「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
　　次の7つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G) 荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：永島　理湖（ながしま　りこ）まで
＜フリーコール：0120-992-288＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者コメント

永島 理湖(ながしま りこ)

本店営業部

永島 理湖 (ながしま りこ)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【永島　理湖(ながしま　りこ)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－992－288
●本物件の担当者直通　：　080-8172-7244

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：r4-nagashima@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8億9,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171274
所在地 東京都練馬区 石神井町5丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「石神井公園」駅 徒歩16分
西武新宿線「上井草」駅 徒歩20分
土地面積 1,037.07m2(313.71坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
建ぺい率 50%・60% 容積率 100%・200%
接道状況 南7.1m公道 接面16.1m・西6m公道 接面38.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 2026年8月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画道路有●都市計画法他制限 ／ 風致地区である、練馬区まちづくり条例に基づく開発行為許可申請要、土地区画整理事業をすべき区域に該当
※南側接面道路(都道)は拡幅工事実施中
更新日 2026年6月26日 次回更新予定日 2026年7月10日

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定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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