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土地
世田谷区東玉川一丁目 土地 NEW 10/4
お問合せ
◆3駅3路線利用可能な好立地 ◆建築条件なし更地 （お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能）
◆道路面より約1.0m高台につき陽当たり良好 ◆担当直通：080-7694-0719
区画図
物件写真
0120-803-917
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FE1CX002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
・───────────────────・
世田谷区東玉川一丁目 土地（現況更地）
★建築条件無★
・────────────ーーー────・
東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩9分をはじめ、
3駅3路線が利用可能な利便性と、
第一種低層住居専用地域ならではの
落ち着いた住環境を享受できる売地です。
道する開放感のある道路区画となっており、
道路面より約1.0m高台に位置するため、
陽当たり・通風にも優れています。
建築条件付売地ではないため、
お好きなハウスメーカーや工務店で自由な
住まいづくりが可能です。
ご家族のライフスタイルに合わせた理想の
注文住宅をご計画いただけます。
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 土地面積約92.35m2（約27.93坪）の売地
◆ 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
◆ 道路面より約1.0m高台につき陽当たり良好
◆ 建築条件なし お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能
◆ 3駅3路線利用可能な優れた交通利便性
◆ 世田谷区東玉川アドレスの落ち着いた住環境
■ 充実のアクセス
・東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩9分
・東急池上線「石川台」駅 徒歩12分
・東急東横線・目黒線「田園調布」駅 徒歩15分
■ ライフインフォメーション
・東玉川小学校 徒歩5分（約350m）
・世田谷区立奥沢中学校 徒歩9分（約720m）
・セブンイレブン大田区石川町二丁目店 徒歩6分（約470m）
・スギ薬局雪谷店 徒歩8分（約620m）
・まいばすけっと田園調布二丁目店 徒歩11分（約860m）
・奥沢公園 徒歩7分（約510m）
・黒田医院 徒歩6分（約410m）
■ 陽当たりと開放感を享受できる立地
本物件は北西側約3.5m公道に接道しており、
さらに道路面より約1.0m高い位置に存するため、
前面建物からの視線が気になりにくく、
採光・通風にも恵まれています。
戸建住宅を建築する際には、開放感や陽当たりが
住み心地を大きく左右しますが、
本物件はその両方を兼ね備えた魅力的な
立地条件となっています。
■ 建築条件なし。理想の住まいを自由設計で
本物件は建築条件付売地ではございません。
ハウスメーカー、工務店、設計事務所など、
お客様ご希望の建築会社で建築いただけます。
こだわりの注文住宅はもちろん、
二世帯住宅や在宅ワークスペースを備えた住まいなど、
ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。
建売住宅では実現しづらい「理想の暮らし」を一から形にしていただけます。
■ 第一種低層住居専用地域ならではの良好な住環境
周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、
高層建築物が少なく、落ち着きのある街並みが形成されています。
永住志向のご家族が多く居住するエリアであり、
住環境を重視される方にもおすすめです。
将来的にも住宅地としての安定した需要が期待できる立地といえます。
■ 複数路線利用可能な交通アクセス
・東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩9分
・東急池上線「石川台」駅 徒歩12分
・東急東横線・目黒線「田園調布」駅 徒歩15分
3駅3路線利用可能なため、都心方面へのアクセスにも優れています。
通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な交通利便性が魅力です。
■ 暮らしを支える生活利便施設
徒歩圏内にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、
医療施設、公園など生活に必要な施設が揃っており、
日々の暮らしを快適にサポートします。
また、小学校まで約350m、中学校まで約720mと
教育施設も身近に揃い、お子様の通学負担が少ない点も魅力の一つです。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
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1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6. ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
ご連絡を心よりお待ちしております！
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┃田┃ ┃田┃ ☆
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
世田谷区東玉川一丁目 土地（現況更地）
★建築条件無★
・────────────ーーー────・
東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩9分をはじめ、
3駅3路線が利用可能な利便性と、
第一種低層住居専用地域ならではの
落ち着いた住環境を享受できる売地です。
道する開放感のある道路区画となっており、
道路面より約1.0m高台に位置するため、
陽当たり・通風にも優れています。
建築条件付売地ではないため、
お好きなハウスメーカーや工務店で自由な
住まいづくりが可能です。
ご家族のライフスタイルに合わせた理想の
注文住宅をご計画いただけます。
┏┓おすすめポイント
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◆ 土地面積約92.35m2（約27.93坪）の売地
◆ 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
◆ 道路面より約1.0m高台につき陽当たり良好
◆ 建築条件なし お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能
◆ 3駅3路線利用可能な優れた交通利便性
◆ 世田谷区東玉川アドレスの落ち着いた住環境
■ 充実のアクセス
・東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩9分
・東急池上線「石川台」駅 徒歩12分
・東急東横線・目黒線「田園調布」駅 徒歩15分
■ ライフインフォメーション
・東玉川小学校 徒歩5分（約350m）
・世田谷区立奥沢中学校 徒歩9分（約720m）
・セブンイレブン大田区石川町二丁目店 徒歩6分（約470m）
・スギ薬局雪谷店 徒歩8分（約620m）
・まいばすけっと田園調布二丁目店 徒歩11分（約860m）
・奥沢公園 徒歩7分（約510m）
・黒田医院 徒歩6分（約410m）
■ 陽当たりと開放感を享受できる立地
本物件は北西側約3.5m公道に接道しており、
さらに道路面より約1.0m高い位置に存するため、
前面建物からの視線が気になりにくく、
採光・通風にも恵まれています。
戸建住宅を建築する際には、開放感や陽当たりが
住み心地を大きく左右しますが、
本物件はその両方を兼ね備えた魅力的な
立地条件となっています。
■ 建築条件なし。理想の住まいを自由設計で
本物件は建築条件付売地ではございません。
ハウスメーカー、工務店、設計事務所など、
お客様ご希望の建築会社で建築いただけます。
こだわりの注文住宅はもちろん、
二世帯住宅や在宅ワークスペースを備えた住まいなど、
ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。
建売住宅では実現しづらい「理想の暮らし」を一から形にしていただけます。
■ 第一種低層住居専用地域ならではの良好な住環境
周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、
高層建築物が少なく、落ち着きのある街並みが形成されています。
永住志向のご家族が多く居住するエリアであり、
住環境を重視される方にもおすすめです。
将来的にも住宅地としての安定した需要が期待できる立地といえます。
■ 複数路線利用可能な交通アクセス
・東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩9分
・東急池上線「石川台」駅 徒歩12分
・東急東横線・目黒線「田園調布」駅 徒歩15分
3駅3路線利用可能なため、都心方面へのアクセスにも優れています。
通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な交通利便性が魅力です。
■ 暮らしを支える生活利便施設
徒歩圏内にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、
医療施設、公園など生活に必要な施設が揃っており、
日々の暮らしを快適にサポートします。
また、小学校まで約350m、中学校まで約720mと
教育施設も身近に揃い、お子様の通学負担が少ない点も魅力の一つです。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
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5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6. ポイントリペア
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
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◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
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今の保険のままで良いか？
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・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
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・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
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いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
ご連絡を心よりお待ちしております！
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
担当者コメント
旗の台センター
平島 優一 (ひらしま ゆういち)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の『 平島 』まで
お気軽にお問い合わせください。
【本物件担当者】
店舗名：旗の台センター
氏 名：平島 優一（ひらしま ゆういち）
【お電話でのお問合わせ】
担当直通電話（平島）：080-7694-0719
会社フリーコール：0120-803-917
【メールでのお問合わせ】
メール：y3-hirashima@nomura-re.co.jp （平島）
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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現地の見学希望・ご質問等は担当の『 平島 』まで
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【本物件担当者】
店舗名：旗の台センター
氏 名：平島 優一（ひらしま ゆういち）
【お電話でのお問合わせ】
担当直通電話（平島）：080-7694-0719
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【メールでのお問合わせ】
メール：y3-hirashima@nomura-re.co.jp （平島）
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
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お気軽にお問合せください。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FE1CX002 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 東玉川1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩9分 東急池上線「石川台」駅 徒歩12分 東急東横線「田園調布」駅 徒歩15分 |
土地面積
| 92.35m2(27.93坪)(実測) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
1.27m2 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
北西3.5m公道 接面6.3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 更地 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 ※接道1 接面：6.35m |
||
| 更新日 | 2026年10月4日 | 次回更新予定日 | 2026年10月18日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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