投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ
土地
下馬2丁目 売地 NEW 9/13
お問合せ
0120-974-732
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FC2C8008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
世田谷区下馬2丁目売地
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ Access
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩12分
・東急東横線 「祐天寺」駅 徒歩18分
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆土地面積／154.08m2（実測）
……………………………………………………………
◆道路／南側公道 幅員14.1m 接道14.9m
……………………………………………………………
◆用途地域／第一種中高層住居専用地域
……………………………………………………………
◆建ぺい率／60％
……………………………………………………………
◆容積率／200％
……………………………………………………………
◆現況／空室
……………………………………………………………
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★広々としたお土地★
→土地面積154.08m2(約46.6坪)と、コンパクトなお土地が多い
三軒茶屋エリアですが広々としたお家を建築することが可能です！
延床面積230m2超えの5LDKも建築可能です。(参考プラン有)
…………………………………………………………………
★駐車場2台設置可能★
→お土地が広いため駐車場2台分設けることが可能です。
(プランによる)
コンパクトなお土地が多い三軒茶屋エリアは車庫面積が狭く
お車が入らない問題がよく生じますが、
本物件は土地面積が大きいため、車庫面積も広く設けることが
できます！
………………………………………………………………
★高台に位置する土地★
→道路から約2mの大谷石がございますので、
高台に建築することができ、日当たりや眺望が良く
開放感のある空間でお住まいいただくことが可能です。
………………………………………………………………
★前面14m越えの道路★
→前面が14.1mの道路のため
車の出し入れも容易に出来ます。
見晴らしの良い道路ですので
小さいお子様がいるご家庭でも
安心してご利用いただけます。
………………………………………………………………
★間口14m越え★
→間口14m越えの顔の良いお土地になっております。
間口の広さを活かし、こだわりの外観デザインを
存分に表現いただける点も大きな魅力でございます。
………………………………………………………………
★参考プラン有★
→3階建て200m2超え5LDK＋WIC車庫2台付のプラン有！
ハウスメーカーのご紹介も可能でございます。
………………………………………………………………
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【商業施設】
■ファミリーマート三軒茶屋一丁目店・・・・・・・・・
341m (徒歩約5分)
■ローソン・スリーエフ世田谷三軒茶屋一丁目店・・・・
374m (徒歩約5分)
■ローソン野沢一丁目店・・・・・・・・・・・・・・・
387m(徒歩約5分)
■ローソン下馬四丁目店・・・・・・・・・・・・・・・
405m (徒歩約6分)
■サミットストア下馬店・・・・・・・・・・・・・・・
426m (徒歩約6分)
■セブンイレブン世田谷下馬4丁目店・・・・・・・・・・
434m (徒歩約6分)
■ドラッグセイムス三軒茶屋一丁目店・・・・・・・・・・
442m(徒歩約6分)
■ファミリーマート世田谷下馬一丁目店・・・・・・・・・
468m(徒歩約6分)
■ベビー堂薬局店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
480m(徒歩約6分)
■調整薬局日本メディカルシステム世田谷下馬店・・・・・
483m(徒歩約7分)
【教育施設】
ー幼稚園・保育園ー
■おともだち保育園こまどめ・・・・・・・・・・・・・・
146m(徒歩約2分)
■おともだち保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・・
229m(徒歩約3分)
■スマイルキッズ駒繋保育園・・・・・・・・・・・・・・
273m(徒歩約4分)
■ニチイキッズ三軒茶屋保育園・・・・・・・・・・・・・
284m(徒歩約4分)
ー小学校ー
■世田谷区立駒繋小学校(学区)・・・・・・・・・・・・・
330m(徒歩約5分)
■世田谷区立中里小学校・・・・・・・・・・・・・・・・
372m(徒歩約5分)
■私立昭和女子大学附属昭和小学校・・・・・・・・・・・
526m(徒歩約7分)
■世田谷区旭小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・
753m(徒歩約10分)
ー中学校ー
■世田谷区立駒繋中学校・・・・・・・・・・・・・・・・
142m(徒歩約2分)
■私立昭和女子大学附属昭和中学校・・・・・・・・・・・
654m(徒歩約9分)
■世田谷区立三宿中学校・・・・・・・・・・・・・・・・
758m(徒歩約10分)
【病院】
■ふじわら歯科医院(歯科)・・・・・・・・・・・・・・・・
96m(徒歩約2分)
■参宮橋アイクリニック(眼科)・・・・・・・・・・・・・・
162m(徒歩約3分)
■せたがや下馬クリニック(内科)・・・・・・・・・・・・・
207m(徒歩約3分)
■いちデンタルクリニック(歯科)・・・・・・・・・・・・・
212m(徒歩約3分)
■下馬デンタルクリニック(歯科)・・・・・・・・・・・・・
305m(徒歩約4分)
■三軒茶屋眼科(眼科)・・・・・・・・・・・・・・・・・・
327m(徒歩約5分)
■サクラ接骨院(外科)・・・・・・・・・・・・・・・・・・
356m(徒歩約5分)
■あべ歯科医院(内科)・・・・・・・・・・・・・・・・・・
368m(徒歩約5分)
■上ノ畑医院(皮膚科)・・・・・・・・・・・・・・・・・・
412m(徒歩約6分)
■三軒茶屋内科リハビリテーションクリニック(その他診療科)
449m(徒歩約6分)
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じて
いる可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内シ
ステムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂
きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレ
ットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますこと
をご了承ください。
――――――――――――――――――――――
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エン
トランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・
通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きま
したら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-974-732
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから
必要事項を入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆
☆
⊂⊃
☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
世田谷区下馬2丁目売地
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ Access
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩12分
・東急東横線 「祐天寺」駅 徒歩18分
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆土地面積／154.08m2（実測）
……………………………………………………………
◆道路／南側公道 幅員14.1m 接道14.9m
……………………………………………………………
◆用途地域／第一種中高層住居専用地域
……………………………………………………………
◆建ぺい率／60％
……………………………………………………………
◆容積率／200％
……………………………………………………………
◆現況／空室
……………………………………………………………
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★広々としたお土地★
→土地面積154.08m2(約46.6坪)と、コンパクトなお土地が多い
三軒茶屋エリアですが広々としたお家を建築することが可能です！
延床面積230m2超えの5LDKも建築可能です。(参考プラン有)
…………………………………………………………………
★駐車場2台設置可能★
→お土地が広いため駐車場2台分設けることが可能です。
(プランによる)
コンパクトなお土地が多い三軒茶屋エリアは車庫面積が狭く
お車が入らない問題がよく生じますが、
本物件は土地面積が大きいため、車庫面積も広く設けることが
できます！
………………………………………………………………
★高台に位置する土地★
→道路から約2mの大谷石がございますので、
高台に建築することができ、日当たりや眺望が良く
開放感のある空間でお住まいいただくことが可能です。
………………………………………………………………
★前面14m越えの道路★
→前面が14.1mの道路のため
車の出し入れも容易に出来ます。
見晴らしの良い道路ですので
小さいお子様がいるご家庭でも
安心してご利用いただけます。
………………………………………………………………
★間口14m越え★
→間口14m越えの顔の良いお土地になっております。
間口の広さを活かし、こだわりの外観デザインを
存分に表現いただける点も大きな魅力でございます。
………………………………………………………………
★参考プラン有★
→3階建て200m2超え5LDK＋WIC車庫2台付のプラン有！
ハウスメーカーのご紹介も可能でございます。
………………………………………………………………
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【商業施設】
■ファミリーマート三軒茶屋一丁目店・・・・・・・・・
341m (徒歩約5分)
■ローソン・スリーエフ世田谷三軒茶屋一丁目店・・・・
374m (徒歩約5分)
■ローソン野沢一丁目店・・・・・・・・・・・・・・・
387m(徒歩約5分)
■ローソン下馬四丁目店・・・・・・・・・・・・・・・
405m (徒歩約6分)
■サミットストア下馬店・・・・・・・・・・・・・・・
426m (徒歩約6分)
■セブンイレブン世田谷下馬4丁目店・・・・・・・・・・
434m (徒歩約6分)
■ドラッグセイムス三軒茶屋一丁目店・・・・・・・・・・
442m(徒歩約6分)
■ファミリーマート世田谷下馬一丁目店・・・・・・・・・
468m(徒歩約6分)
■ベビー堂薬局店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
480m(徒歩約6分)
■調整薬局日本メディカルシステム世田谷下馬店・・・・・
483m(徒歩約7分)
【教育施設】
ー幼稚園・保育園ー
■おともだち保育園こまどめ・・・・・・・・・・・・・・
146m(徒歩約2分)
■おともだち保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・・
229m(徒歩約3分)
■スマイルキッズ駒繋保育園・・・・・・・・・・・・・・
273m(徒歩約4分)
■ニチイキッズ三軒茶屋保育園・・・・・・・・・・・・・
284m(徒歩約4分)
ー小学校ー
■世田谷区立駒繋小学校(学区)・・・・・・・・・・・・・
330m(徒歩約5分)
■世田谷区立中里小学校・・・・・・・・・・・・・・・・
372m(徒歩約5分)
■私立昭和女子大学附属昭和小学校・・・・・・・・・・・
526m(徒歩約7分)
■世田谷区旭小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・
753m(徒歩約10分)
ー中学校ー
■世田谷区立駒繋中学校・・・・・・・・・・・・・・・・
142m(徒歩約2分)
■私立昭和女子大学附属昭和中学校・・・・・・・・・・・
654m(徒歩約9分)
■世田谷区立三宿中学校・・・・・・・・・・・・・・・・
758m(徒歩約10分)
【病院】
■ふじわら歯科医院(歯科)・・・・・・・・・・・・・・・・
96m(徒歩約2分)
■参宮橋アイクリニック(眼科)・・・・・・・・・・・・・・
162m(徒歩約3分)
■せたがや下馬クリニック(内科)・・・・・・・・・・・・・
207m(徒歩約3分)
■いちデンタルクリニック(歯科)・・・・・・・・・・・・・
212m(徒歩約3分)
■下馬デンタルクリニック(歯科)・・・・・・・・・・・・・
305m(徒歩約4分)
■三軒茶屋眼科(眼科)・・・・・・・・・・・・・・・・・・
327m(徒歩約5分)
■サクラ接骨院(外科)・・・・・・・・・・・・・・・・・・
356m(徒歩約5分)
■あべ歯科医院(内科)・・・・・・・・・・・・・・・・・・
368m(徒歩約5分)
■上ノ畑医院(皮膚科)・・・・・・・・・・・・・・・・・・
412m(徒歩約6分)
■三軒茶屋内科リハビリテーションクリニック(その他診療科)
449m(徒歩約6分)
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じて
いる可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内シ
ステムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂
きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレ
ットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますこと
をご了承ください。
――――――――――――――――――――――
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エン
トランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・
通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きま
したら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-974-732
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから
必要事項を入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆
☆
⊂⊃
☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
担当者コメント
三軒茶屋センター
丸田 幹 (まるた もとき)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 丸田 幹
（まるた もとき）です。
是非一度現地をご覧くださいませ。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-974-732
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：
m-maruta@nomura-re.co.jp
◆お急ぎの時はこちら： 080-8174-8178
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡
くださいませ。お待ちしております。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 丸田 幹
（まるた もとき）です。
是非一度現地をご覧くださいませ。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-974-732
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：
m-maruta@nomura-re.co.jp
◆お急ぎの時はこちら： 080-8174-8178
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡
くださいませ。お待ちしております。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億6,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FC2C8008 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 下馬2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩12分 東急東横線「祐天寺」駅 徒歩18分 |
土地面積
| 154.08m2(46.6坪)(実測) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南14.1m公道 接面14.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家あり | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年9月13日 | 次回更新予定日 | 2026年9月27日 |
お問合せ店舗
同じエリアの土地
-
NEW 9/11
世田谷2丁目売土地
5,280万円
東急世田谷線「上町」駅 徒歩4分
-
新価格 9/10
東京都世田谷区東玉川1丁目 土地
1億8,950万円
新価格
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩5分
-
NEW 9/8
世田谷区成城6丁目 売地
3億6,500万円
小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩6分
-
新価格 9/8
世田谷区上野毛1丁目 土地
1億8,000万円
新価格
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩3分
-
NEW 9/7
世田谷区奥沢2丁目 売地
5億9,800万円
東急東横線「自由が丘」駅 徒歩6分
同じエリアの一戸建て
-
新価格 9/13
中古一戸建て世田谷区池尻2丁目 中古戸建 9,480万円 新価格 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩5分 3LDK / 土地 57.49m2 -
NEW 9/13
中古一戸建て世田谷区尾山台1丁目中古戸建 1億1,400万円 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩17分 3LDK / 土地 119.99m2
-
NEW 9/12
新築一戸建て世田谷区北烏山7期 2号棟 1億1,699万円 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分 2LDK＋2S / 土地 102.17m2
-
NEW 9/12
新築一戸建て世田谷区北烏山7期 1号棟 1億1,499万円 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分 2LDK＋S / 土地 102.17m2
-
NEW 9/12
中古一戸建て世田谷区成城六丁目 戸建 9億5,000万円 小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩7分 5LDK / 土地 343.03m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
東急田園都市線の土地を検索する
東京都世田谷区土地売却・査定
売却もお任せください
ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から
