中古一戸建て

世田谷区尾山台1丁目中古戸建 NEW 9/13

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物件番号 R5771039

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■2駅3路線使用可能 
■2026年8月リフォーム済み物件！

間取り図

0120-664-281

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物件番号 R5771039

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渋谷営業部
営業一課

担当： 早道 文哉 (はやみち ふみや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

ベランダ塗装/システムキッチン新調/キッチンパネル新調/ユニットバス新調/洗面台新調/トイレ新調
給湯器新調/モニターホン新調/ダウンライト新設/クロス全て貼替/フロアタイル貼替/建具一部新調
網戸一部貼替/ハウスクリーニング(2026年8月実施)

この物件のおすすめポイント

◇◇世田谷区尾山台1丁目中古戸建　◇◇
………………………………………………………

≪　建物面積：89.90m2、3LDK≫
　　　　　
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.゜☆

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┃物件概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2014年3月築3LDK中古戸建て
■土地面積：119.99m2
■建物面積：89.90m2(1階46.38m2　2階42.52m2)
■2026年8月リフォーム済み物件

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┃アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急大井町線　「尾山台」駅　　　徒歩17分(約1,300m)
■東急東横線　　「田園調布」駅　　徒歩19分(約1,500m)
■東急目黒線　　「田園調布」駅　　徒歩19分(約1,500m)

●
┃リフォーム内容(2026年8月済み)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ベランダ塗装
■システムキッチン新調
■キッチンパネル新調
■ユニットバス新調
■洗面台新調
■トイレ新調
■給湯器新調
■モニターホン新調
■ダウンライト新設
■クロス全て貼替
■フロアタイル貼替
■建具一部新調
■網戸一部貼替
■ハウスクリーニング

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┃周辺環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ローソン世田谷玉堤1丁目店　　　　　　 徒歩1分(約55m)
■ファミリーマート世田谷玉堤店　　　　　徒歩2分(約160m)
■まいばすけっと玉堤2丁目店　　　　　　 徒歩7分(約550m)
■くほんぶつクリニック　　　　　　　　　徒歩12分(約950m)
■世田谷区立玉堤小学校　　　　　　　　　徒歩10分(約750m)
■世田谷区区立尾山台中学校　　　　　　　徒歩13分(約1,000m)

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┃お買いかえもスムーズにご購入をしていただけます
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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┃住宅ローンも様々な商品をご用意しております
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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┃お問合せいただきあましたお客様には・・・
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意1.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

早道 文哉(はやみち ふみや)

渋谷営業部

早道 文哉 (はやみち ふみや)

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●担当者直通メール：f-hayamichi@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #屋根裏収納
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,400万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5771039
所在地 東京都世田谷区 尾山台1丁目  周辺地図を見る
交通 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩17分
東急東横線「田園調布」駅 徒歩19分
東急目黒線「田園調布」駅 徒歩19分
間取り 3LDK
建物面積 89.9m2（27.19坪） １階：47.38m2 ２階：42.52m2
土地面積 119.99m2(36.29坪)
構造 木造2階建て
築年月 2014年3月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 226m2×1 / 9 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 100%
接道状況 西5m私道 接面2.5m
設備 公営水道・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、高度利用地区である、風致地区である
更新日 2026年9月13日 次回更新予定日 2026年9月27日

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早道 文哉(はやみち ふみや)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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