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練馬区大泉学園三丁目　土地 NEW 11/5

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物件番号 F61CY007

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北側道路×整形地　南側公園のため、解放感あふれる約44.8坪建築条件なし 
お好きなハウスメーカーで建築可能です（参考プランあり） 

区画図

0120-356-342

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物件番号 F61CY007

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本店営業部
コンサルティング課

担当： 久住 直人 (くすみ なおと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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　　　練馬区大泉学園三丁目　　土地　　　　
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建築条件なし土地。お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます。
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街。北側道路（幅員約4.0m、間口約10.88m）に接道しており、
南側は公園（練馬区立いずみの里公園）のため、建築プランを入れやすく、開放感のある住宅を建築可能です。

■土地約148.21m2（約44.83坪）

■参考プランあり
　・車2台駐車可能
　・庭付き
　・1階：69.52m2
　・2階：65.12m2
　・延床：134.64m2
※掲載の参考プランは一例です。構造計算および法令・行政協議等により、プランが変更となる場合があります。

ー周辺環境ー
・そあ季の花保育園_約298m_徒歩約4分
・大泉小鳩幼稚園_約386m_徒歩約5分
・アスク大泉学園保育園_約583m_徒歩約8分
・大泉文華幼稚園_約696m_徒歩約9分
・AIAI NURSERY大泉学園_約736m_徒歩約10分
・大泉第三小学校_約779m_徒歩約10分
・大泉学園緑小学校_約889m_徒歩約12分
・大泉学園幼稚園_約917m_徒歩約12分
・大泉西中学校_約703m_徒歩約9分





担当者コメント

久住 直人(くすみ なおと)

本店営業部

久住 直人 (くすみ なおと)

担当：野村の仲介＋本店営業部コンサルティング課　久住（くすみ）
TEL：0120-356-342
Mail：n-kusumi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61CY007
所在地 東京都練馬区 大泉学園町3丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 徒歩8分
土地面積 148.21m2(44.83坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 0.1m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北4m私道 接面10.8m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
■解体更地渡し
■本地部分は合筆登記中
■飛地部分の私道(持分3,537/6,696)も売買対象に含みます
更新日 2026年11月5日 次回更新予定日 2026年11月19日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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