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土地
渋谷区鉢山町 売地 NEW 9/8
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物件番号 F61C9011
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この物件のおすすめポイント
交 通：JR各線「渋谷」駅徒歩9分
東急東横線「代官山」駅徒歩10分
土 地：（実測）215.47m2（約65.17坪）
地 目：宅地
道 路：南東側 私道 幅員約4.0m、 間口約14.8m
南西側 私道 幅員約3.2m、 間口約12.8m
用途地域：第二種低層住居専用地域
建ぺい率：60％（角地緩和により70％）
容 積 率：200％（前面道路幅員による制限により160％）
現 況：更地
そ の 他：上記実測面積はセットバック面積約19.45m2を含みます。
（セットバック面積後の土地面積：196.02m2（約59.29坪））
≪参考プラン概要≫
建築面積：130.66m2
1階 ：128.86m2
2階 ：122.36m2
3階 ：57.30m2
TOTAL ：308.52m2
※ビルトインガレージ39.62m2含みます。
※本計画は売主による参考プランですが、構造計算や役所協議が未実施のため、
プランが変更になる場合があります。
東急東横線「代官山」駅徒歩10分
土 地：（実測）215.47m2（約65.17坪）
地 目：宅地
道 路：南東側 私道 幅員約4.0m、 間口約14.8m
南西側 私道 幅員約3.2m、 間口約12.8m
用途地域：第二種低層住居専用地域
建ぺい率：60％（角地緩和により70％）
容 積 率：200％（前面道路幅員による制限により160％）
現 況：更地
そ の 他：上記実測面積はセットバック面積約19.45m2を含みます。
（セットバック面積後の土地面積：196.02m2（約59.29坪））
≪参考プラン概要≫
建築面積：130.66m2
1階 ：128.86m2
2階 ：122.36m2
3階 ：57.30m2
TOTAL ：308.52m2
※ビルトインガレージ39.62m2含みます。
※本計画は売主による参考プランですが、構造計算や役所協議が未実施のため、
プランが変更になる場合があります。
担当者コメント
本店営業部
久住 直人 (くすみ なおと)
本物件の担当者は 本店営業部コンサルティング課 久住 直人（くすみ なおと） です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-356-342
●担当：久住（くすみ）直通 ： 080-1064-4437
(2)メールで・・・
●担当：久住（くすみ）メール ： n-kusumi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #更地 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
渋谷区立猿楽小学校
現地より約300m
徒歩4分 -
中学校
渋谷区立鉢山中学校
現地より約340m
徒歩5分 -
コンビニ
ローソン渋谷鶯谷町店
現地より約210m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9億5,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F61C9011 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 鉢山町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「渋谷」駅 徒歩9分 東急東横線「代官山」駅 徒歩10分 |
土地面積
| 215.47m2(65.17坪)(実測) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
19.45m2 |
セットバック
|
19.45m2 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第二種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
南東4m私道 接面14.8m・南西3.2m私道 接面12.8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 更地 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 ■実測面積はセットバック面積約19.45m2を含みます。 |
||
| 更新日 | 2026年9月8日 | 次回更新予定日 | 2026年9月22日 |
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