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新築一戸建て
大田区南雪谷3丁目 NEW 10/9
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物件番号 RE170534
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この物件のおすすめポイント
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大田区南雪谷3丁目新築分譲住宅
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┗□ Access
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・東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩11分
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・東急池上線「石川台」駅 徒歩11分
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・都営池上線「御嶽山」駅 徒歩14分
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┏┓ 物件情報
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◆間取り
・4LDK＋S＋ルーフバルコニー
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◆建物面積
・132.27m2
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◆木造2階建て
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┗□ おすすめポイント
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・東急池上線「石川台」駅徒歩11分
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・駅前から程よく離れた住宅街エリア
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・小中学校が徒歩5分圏内
……………………………………………………………
・全居室6帖以上＋収納付き
……………………………………………………………
・1,2階の両方にウォークインクローゼット有
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・約20.5帖のLDK
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・ルーフバルコニー付
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┗□ 設備仕様
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・床暖房
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・食洗器
……………………………………………………………
・浴室乾燥機
……………………………………………………………
・床下収納
……………………………………………………………
・シャワー付き洗面化粧台
……………………………………………………………
・ビルトイン浄水器
……………………………………………………………
・全居室収納付き
……………………………………………………………
・リフトダウンウォール
……………………………………………………………
・ペアガラス
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・ウォークインクローゼット
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・モニター付きインターフォン
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┏┓ 周辺環境
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◆セブン-イレブン大田区南雪谷5丁目店まで・・・徒歩7分(約550m)
……………………………………………………………………………
◆まいばすけっと石川台駅南店まで・・・徒歩9分(約650m)
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◆オオゼキ雪が谷店まで・・徒歩10分（約850m）
……………………………………………………………………………
◆ドラッグセイムス石川台店まで・・・・ 徒歩8分(約600m)
……………………………………………………………………………
◆大田区立雪谷小学校まで・・・・ 徒歩5分(約350m)
……………………………………………………………………………
◆大田区立雪谷中学校まで・・・・ 徒歩1分(約80m)
……………………………………………………………………………
◆東京都立雪谷高等学校まで・・・・ 徒歩10分(約850m)
……………………………………………………………………………
◆東京都立荏原病院まで・・・・ 徒歩7分(約450m)
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◆東調布公園まで・・・・ 徒歩4分(約270m)
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Free Call】0120-803-917
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
ご連絡を心よりお待ちしております！
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
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大田区南雪谷3丁目新築分譲住宅
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┗□ Access
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・東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩11分
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・東急池上線「石川台」駅 徒歩11分
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・都営池上線「御嶽山」駅 徒歩14分
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┏┓ 物件情報
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◆間取り
・4LDK＋S＋ルーフバルコニー
……………………………………………………………
◆建物面積
・132.27m2
……………………………………………………………
◆木造2階建て
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┗□ おすすめポイント
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・東急池上線「石川台」駅徒歩11分
……………………………………………………………
・駅前から程よく離れた住宅街エリア
……………………………………………………………
・小中学校が徒歩5分圏内
……………………………………………………………
・全居室6帖以上＋収納付き
……………………………………………………………
・1,2階の両方にウォークインクローゼット有
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・約20.5帖のLDK
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・ルーフバルコニー付
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┗□ 設備仕様
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・床暖房
……………………………………………………………
・食洗器
……………………………………………………………
・浴室乾燥機
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・床下収納
……………………………………………………………
・シャワー付き洗面化粧台
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・ビルトイン浄水器
……………………………………………………………
・全居室収納付き
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・リフトダウンウォール
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・ペアガラス
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・ウォークインクローゼット
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・モニター付きインターフォン
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┏┓ 周辺環境
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◆セブン-イレブン大田区南雪谷5丁目店まで・・・徒歩7分(約550m)
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◆まいばすけっと石川台駅南店まで・・・徒歩9分(約650m)
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◆オオゼキ雪が谷店まで・・徒歩10分（約850m）
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◆ドラッグセイムス石川台店まで・・・・ 徒歩8分(約600m)
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◆大田区立雪谷小学校まで・・・・ 徒歩5分(約350m)
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◆東京都立雪谷高等学校まで・・・・ 徒歩10分(約850m)
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◆東京都立荏原病院まで・・・・ 徒歩7分(約450m)
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◆東調布公園まで・・・・ 徒歩4分(約270m)
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃ ┃住宅購入サポート
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
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D）セコム・ホームセキュリティ
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詳細はこちら
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┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
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お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
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・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
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・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
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という方はお気軽にご相談下さい。
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ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
【買換サポート】(詳細はこちら)
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ご連絡を心よりお待ちしております！
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
担当者コメント
旗の台センター
澁谷 恭輔 (しぶや きょうすけ)
┏┓ お問い合わせ先
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現地の見学希望・ご質問等は担当の『 澁谷 』まで
お気軽にお問い合わせください。
【本物件担当者】
店舗名：旗の台センター
氏 名：澁谷恭輔
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-917
担当者直通携帯番号：080-9999-2875
【メールでのお問合わせ】
メール：k4-shibuya@nomura-re.co.jp
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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現地の見学希望・ご質問等は担当の『 澁谷 』まで
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【本物件担当者】
店舗名：旗の台センター
氏 名：澁谷恭輔
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
東京都大田区立雪谷小学校
現地より約230m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE170534 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 南雪谷3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩11分 東急池上線「石川台」駅 徒歩11分 東急池上線「御嶽山」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 4LDK＋S＋ルーフバルコニー | ||
建物面積
|
132.27m2（40.01坪） |
土地面積
| 131.53m2(39.78坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年8月（新築） | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
― |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
― |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
東4m公道 接面2.5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年10月10日 | 次回更新予定日 | 2026年10月24日 |
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京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩15分
2LDK / 土地 35m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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