新築一戸建て

大田区西蒲田2丁目 新築一戸建て NEW 10/5

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物件番号 Q9770067

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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この物件のおすすめポイント

○。ﾟo。:++:+■:+■

大田区西蒲田2丁目
　　　　　新築戸建

■+:■+:++:。oﾟ。○

。○o. 交通アクセス .o○

JR京浜東北線
「蒲田」駅 徒歩15分
東急池上線
「池上」駅 徒歩12分

。○o. 設備・仕様 .o○

24時間換気システム
オールインワン浄水器
シャワートイレ
TVモニター付きインターホン
シックハウス対策
1坪タイプシステムバス
シャンプードレッサー
複層ガラスサッシ
床暖房
納戸
トイレ2カ所
パントリー
キッチンに窓付き
浴室に窓付き
全居室収納あり
バルコニー2カ所

。○o. Life
Information .o

西蒲田保育園
：約320m(徒歩4分)
大田区立おなづか小学校
：約240m(徒歩3分)
大田区立蓮沼中学校
：約240m(徒歩3分)
まいばすけっと
：約160m(徒歩2分)


※注意：
駅からの距離、施設からの距離は
社内システムを参照し80mにつき
1分計算で入力しております
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます

※注意2：
室内使用状況・日照
眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が
含まれます
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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  • 大田区立おなづか小学校　距離200m

  • 大田区立蓮沼中学校　距離210m

  • JR「蒲田」駅　距離1040m

  • 西蒲田保育園　距離300m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,790万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 Q9770067
所在地 東京都大田区 西蒲田2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩15分
東急池上線「池上」駅 徒歩12分
間取り 2LDK＋S
建物面積 103.08m2（31.18坪）
土地面積 59.47m2(17.98坪)(実測)
構造 木造3階建て
築年月 2026年11月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 東3.4m私道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年11月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 建築確認番号: 第HPA-26-07124-1号、準防火地域 第二種高度地区 日影規制：4h-2.5h/4m 安全条例第7条の3の区域 宅地造成等工事規制区域 景観法 航空法 建築物再生可能エネルギー利用促進区域 建ぺい率：法第53条3項1号ロによる緩和 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約10.79平米含 東側建築基準法第42条第2項道路(セットバック持分：32.32平米×1/3有、土地面積別途)
更新日 2026年10月5日 次回更新予定日 2026年10月19日

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蒲田センター

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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