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中古一戸建て
中古戸建 大田区田園調布5丁目 NEW 10/10
お問合せ
★田園調布5丁目 ★南東向き角地
★土地面積300m2越え ★整形地
間取り図
0120-975-803
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R6670565
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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╋ ◆ 中古戸建 大田区 田園調布5丁目 ◆
【南東角地×整形地】都市と自然が交差する邸宅地
★2階にミニキッチン・シャワールームあり、トイレ完備の書斎
★10坪以上の開放的な庭付ワイドバルコニー付き
┌◆ Access ◆────────────────┐
東急東横線「田園調布」駅より徒歩17分
東急大井町線「九品仏」駅より徒歩18分
└───────────────────────┘
┌◆ 概要 ◆────────────────┐
■土地面積：329.52m2(登記)
■接面道路：接道1方向 北東・接道2方向 南西
■建物構造：軽量鉄骨2階建
1F：110.36m2 2F：77.50m2 合計：187.86m2
■建築年月：昭和62年6月
■間取り：6DK+2S
■建蔽率：60％
■容積率：150％
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
└───────────────────────┘
┌◆ オススメポイント ◆────────────────┐
第一種中高層専用住宅、田園調布。
その中でも、多摩川の豊かな自然を身近に感じる
「田園調布5丁目」の地に土地面積300m2越えの物件が登場
本物件のおすすめポイントは、
資産性の指標において評価の高い「南東角地」かつ「整形地」
であるという点です。
南東向きの角地は、降り注ぐ陽光と、
遮るもの少ない開放感を享受できる特別なポジションです。
また、土地の形状が整った「整形地」であることは、
建築設計において極めて有利に働きます。
デッドスペースを排除し、耐震性や断熱性を確保しながら、
ご家族のこだわりを細部まで反映した無駄のない邸宅プランニングを可能にします。
用途地域は、周辺の低層住居専用地域とは一線を画す「第1種中高層住居専用地域」
に属しています。これにより、建物のボリューム（延床 面積）を確保しやすく、
吹き抜けを大胆に取り入れたリビングや、
多摩川方面の眺望を愉しむ住まいづくりの選択肢が大きく広がります。
環境面では「多摩川風致地区」の指定を受けている点が重要です。
厳しい建築制限は、裏を返せば
「将来にわたり豊かな緑と調和のとれた美しい街並みが法的に守られている」ことの証。
多摩川のせせらぎや四季折々の風情を五感で感じながら、
プライバシーの守られた静謐な日常を永続的に享受できます。
前面道路は公道。
端正な佇まいと盤石のスペックを兼ね備えたこの地は、
単なる住まいを超え、次世代へと受け継ぐべき価値ある資産となるでしょう。
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介プラス店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
A）10年駆け付けサービス
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
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【南東角地×整形地】都市と自然が交差する邸宅地
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★10坪以上の開放的な庭付ワイドバルコニー付き
┌◆ Access ◆────────────────┐
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■土地面積：329.52m2(登記)
■接面道路：接道1方向 北東・接道2方向 南西
■建物構造：軽量鉄骨2階建
1F：110.36m2 2F：77.50m2 合計：187.86m2
■建築年月：昭和62年6月
■間取り：6DK+2S
■建蔽率：60％
■容積率：150％
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
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第一種中高層専用住宅、田園調布。
その中でも、多摩川の豊かな自然を身近に感じる
「田園調布5丁目」の地に土地面積300m2越えの物件が登場
本物件のおすすめポイントは、
資産性の指標において評価の高い「南東角地」かつ「整形地」
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遮るもの少ない開放感を享受できる特別なポジションです。
また、土地の形状が整った「整形地」であることは、
建築設計において極めて有利に働きます。
デッドスペースを排除し、耐震性や断熱性を確保しながら、
ご家族のこだわりを細部まで反映した無駄のない邸宅プランニングを可能にします。
用途地域は、周辺の低層住居専用地域とは一線を画す「第1種中高層住居専用地域」
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購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
A）10年駆け付けサービス
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D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
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担当者コメント
自由が丘営業部
横地 茜 (よこち あかね)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自由が丘営業部 横地 茜（よこち あかね）
●会社フリーダイアル ： 0120-820-841
●担当メール ： a-yokochi@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様に向き合い、最良のパートナーとなれるように努めて参ります。
疑問や不安を取り除くだけではなく、
新しい生活への’期待’や’喜び’をプラスできるよう、
誠心誠意お手伝いさせていただきます。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自由が丘営業部 横地 茜（よこち あかね）
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億5,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6670565 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 田園調布5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急東横線「田園調布」駅 徒歩17分 東急大井町線「九品仏」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 6DK＋2S | ||
建物面積
|
187.86m2（56.82坪） １階：110.36m2 ２階：77.5m2 |
土地面積
| 329.52m2(99.67坪) |
|
構造
|
軽量鉄骨造2階建て | ||
| 築年月 | 1987年6月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
― |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
南東4.4m公道 接面16.5m・南西3.6m公道 接面15.9m | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2026年10月10日 | 次回更新予定日 | 2026年10月24日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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