新築一戸建て

杉並区今川3丁目新築戸建No.3 NEW 12/8

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物件番号 RC870225

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■南向き  
■吹抜＆約18帖の明るいLDK

間取り図

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物件番号 RC870225

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担当： 矢神 陽月 (やがみ ひづき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　メルディア今川

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┏┓　おすすめポイント
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　　◆家事導線が短く効率がよくまとまった水回り

　　◆リビング・ダイニング部分は床暖房設置で足元から暖かく

　　◆リビング部分は開放感のある吹き抜けとなっております。
　　　また対面式キッチン、洗面室・浴室と水回りが集約しており家事がしやすい設計となっております。

　　◆4.7帖のロフトには壁面収納付き

　　◆省エネ高効率給湯機エコジョーズ　「エコジョーズ」採用


┏┓　　ライフインフォメーション
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　　◆三谷小学校……………………徒歩8分(約600m)

　　◆井草中学校………・徒歩10分(約850m)

　　◆今川保育園…………徒歩5分(約400m)

　　◆サンドラッグ今川店……………徒歩3分(約210m)

　　◆ファミリーマート杉並桃井西三店　　……………徒歩2分(約90m)

　　◆ヤオコー杉並桃井店…………………徒歩8分(約600m)

　　◆桃井原っぱ公園…………・徒歩3分(約230m)

　　◆ライフ西荻窪店……………………徒歩9分(約700m)

　　◆荻窪病院……………………徒歩8分(約600m)

　　
■　■　　お問合せ先
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　ご質問等は担当の『 矢神』まで
　 お気軽にお問い合わせください。

　≪ フリーコール：0120‐901‐715 ≫
　
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　販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
　不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
　お気軽にお問合せ下さいませ。

　☆メールでも受け付け中です☆
　【メール：h-yagami@nomura-re.co.jp】
　※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

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担当者コメント

矢神 陽月(やがみ ひづき)

中野センター

矢神 陽月 (やがみ ひづき)

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┗□　お気軽にご連絡下さい。
　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのない
ものなので、ご不安に思われる方も多いようです。
ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
矢神 陽月(やがみ ひづき)までお問い合わせください。
ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #ロフト
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #省エネ給湯器

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC870225
所在地 東京都杉並区 今川3丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩17分
西武新宿線「上井草」駅 徒歩18分
間取り 2LDK＋S＋LOFT
建物面積 100.14m2（30.29坪）（公簿） （車庫面積：14.97m2含）
土地面積 85.28m2(25.79坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年3月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 9.07m2×1 / 3 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南3.3m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年3月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第BNV確済25-740号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、景観法／宅地造成工事規制区域／準防火地域／道路斜線制限／北側斜線制限
※その他面積0.82m2含
更新日 2025年12月8日 次回更新予定日 2025年12月22日

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矢神 陽月(やがみ ひづき)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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