新築一戸建て

府中市西府町4丁目新築戸建　B号棟 NEW 10/31

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物件番号 RA370691

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★ZEH水準適合物件　★前面道路公道 
★閑静な住宅街に存するカースペース付き3LDK（カースペースは車種・サイズ制限有り） 

間取り図

0120-982-751

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA370691

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担当： 大塚 祐輔 (おおつか ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇府中市西府町4丁目新築戸建てB号棟◇

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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■第一種低層住居専用地域に立地

⇒周辺には高層マンションや
　大規模な商業施設等を建築することが
　できない地域のため、
　落ち着いた住環境が形成されております。


■前面道路は通り抜け不可

⇒前面道路は車での通り抜けが
　出来ないためため、交通量が少なく、
　小さなお子様がいらっしゃる
　ご家庭にもおすすめです。


■ZEH水準省エネ住宅

⇒高い断熱性能と省エネ性能を
　兼ね備えた住宅です。

　冷暖房効率の向上により、
　快適な住環境と光熱費負担の
　軽減が期待できます。

　また、住宅ローン控除について
　優遇措置が受けられる可能性があります。
　（別途条件がございますので、
　詳細はお問合せください。）


■トイレ2箇所有り（1階・2階）


■対面式システムキッチン

⇒リビング・ダイニングを見渡しながら
　お料理を楽しむことができます。
　ご家族との会話も自然と弾みます。


■食器洗浄乾燥機付き

⇒毎日の家事負担を軽減します。
　手洗いに比べ節水効果も期待でき、
　忙しいご家庭にも嬉しい設備です。


■浴室換気乾燥暖房機付き

⇒雨の日のお洗濯や
　花粉の多い季節にも活躍します。
　浴室暖房機能により、
　冬場の入浴時も快適です。


■カースペース有り

⇒車種・サイズによる制限がございます。
　詳細は担当者までお問合せください。


■公営水道・都市ガス・本下水


┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR南武線「谷保」駅
　・・・・・・・徒歩12分（約920m）


┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

■府中市立本宿小学校
　　　　・・・・約750m （徒歩10分）
………………………………………………
■府中市立府中第十中学校
　　　　・・・・約210m （徒歩3分）
………………………………………………
■西府の森保育園
　　　　・・・・約350m （徒歩5分）
………………………………………………
■北山幼稚園
　　　　・・・約1300m （徒歩17分）
………………………………………………
■サミットストア府中西原店
　　　　・・・・約750m （徒歩10分）
………………………………………………


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└─────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？
　
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※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。


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担当者コメント

大塚 祐輔(おおつか ゆうすけ)

府中センター

大塚 祐輔 (おおつか ゆうすけ)

担当者からのメッセージ
「府中市西府町4丁目新築戸建　B号棟」を
ご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
大塚　祐輔（おおつか　ゆうすけ）と申します。

数ある物件の中から本物件を
ご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。

現地ご見学のご希望や
ご質問がございましたら、
お気軽にご連絡くださいませ。

（以下私の心構えを記載します。）
私は、お客様にとっての最善を考え、
一緒に考え抜くことをお約束します。

ネット上でほぼ全ての販売物件を
お客様ご自身で確認できる現代において、
私の存在意義は、お客様一人一人の
お気持ちに寄り添い、
叶えたい夢を叶える
お手伝いをすることです。

「何が自分にとって良い物件か分からない」
「なかなか良い物件に出会えない」
「物件探しから半年以上経過している」

このような状況に少しでも当てはまる方は
貴重で有限な時間を無駄にして
しまっている可能性があります。

お客様ご自身ではなかなか気付けない
物件探しの優先順位や、
資金計画の組み立てなど、
一緒に一つずつ
整理させて頂きながら、
心からご納得頂ける物件探しの
サポートをいたします。

是非、お気軽にご相談くださいませ。
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【野村の仲介＋　府中センター】
電話番号　　：042-354-3411
フリーコール：0120-982-751

【担当　大塚　祐輔（おおつか　ゆうすけ）】
直通携帯　　：080-8172-7263（SMS可）
直通メール　：y3-ootsuka@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,690万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA370691
所在地 東京都府中市 西府町4丁目  周辺地図を見る
交通 南武線「谷保」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
建物面積 64.58m2（19.53坪）（公簿）
土地面積 80.86m2(24.46坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年11月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 南4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年11月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-26-06498-1号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年11月14日

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大塚 祐輔(おおつか ゆうすけ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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