新築一戸建て

府中市南町4丁目新築戸建　2号棟 NEW 10/31

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物件番号 RA370669

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★住宅性能表示制度で6項目最高等級取得！ 
★周辺には大型スーパーと公園が点在し、「高い利便性」と「緑溢れる住環境」を享受出来ます。

間取り図

0120-982-751

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物件番号 RA370669

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担当： 大塚 祐輔 (おおつか ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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◆◇府中市南町4丁目新築戸建2号棟◇◆

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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■分譲地内に立地

⇒対象地の他に2棟の新築戸建てが
　同時分譲されております。
　景観に統一感があり、
　隣家との距離にも配慮されております。


■カースペース有（車種制限有）
　

■前面道路は公道

⇒前面道路は府中市が維持管理を
　行っており、私道と比べて権利の
　煩雑性もございません。

■トイレ2か所

⇒1階、2階部分にそれぞれございます。
　ご利用のたびに階段を昇降する必要は
　ございません。


■キッチン部分に開口部有り

⇒キッチンからバルコニーに繋がる
　開口部がございます。
　調理時に発生する煙や匂いを
　建物外へ逃がし室内を清潔に保ちます。


■住宅性能表示制度で6項目最高等級取得


■公営水道・都市ガス・本下水


┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

■京王線「中河原駅」
　・・・・・・徒歩10分（約770m）


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└─────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？
　
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※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

※注意2：
上記記載文章は関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。


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担当者コメント

大塚 祐輔(おおつか ゆうすけ)

府中センター

大塚 祐輔 (おおつか ゆうすけ)

担当者からのメッセージ
「府中市南町4丁目新築戸建2号棟」を
ご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
大塚　祐輔（おおつか　ゆうすけ）と申します。

数ある物件の中から本物件を
ご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。

現地ご見学のご希望や
ご質問がございましたら、
お気軽にご連絡くださいませ。

（以下私の心構えを記載します。）
私は、お客様にとっての最善を考え、
一緒に考え抜くことをお約束します。

ネット上でほぼ全ての販売物件を
お客様ご自身で確認できる現代において、
私の存在意義は、お客様一人一人の
お気持ちに寄り添い、
叶えたい夢を叶える
お手伝いをすることです。

「何が自分にとって良い物件か分からない」
「なかなか良い物件に出会えない」
「物件探しから半年以上経過している」

このような状況に少しでも当てはまる方は
貴重で有限な時間を無駄にして
しまっている可能性があります。

お客様ご自身ではなかなか気付けない
物件探しの優先順位や、
資金計画の組み立てなど、
一緒に一つずつ
整理させて頂きながら、
心からご納得頂ける物件探しの
サポートをいたします。

是非、お気軽にご相談くださいませ。
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【野村の仲介＋　府中センター】
電話番号　　：042-354-3411
フリーコール：0120-982-751

【担当　大塚　祐輔（おおつか　ゆうすけ）】
直通携帯　　：080-8172-7263（SMS可）
直通メール　：y3-ootsuka@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #床下収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA370669
所在地 東京都府中市 南町4丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「中河原」駅 徒歩10分
間取り 2LDK＋S
建物面積 93.19m2（28.18坪）（公簿） （車庫面積：9.31m2含） １階：38.52m2 ２階：32.8m2 ３階：21.87m2
土地面積 52.51m2(15.88坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2026年5月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北4m公道 接面5.1m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第26UDI1W建11581号
更新日 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年11月14日

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物件番号 RA370669

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府中センター

大塚 祐輔(おおつか ゆうすけ)

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