新築一戸建て

大田区西六郷1丁目　新築戸建 NEW 7/31

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物件番号 R9770567

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複数路線駅利用可能！閑静な住宅街 
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間取り図

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0120-005-521

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物件番号 R9770567

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担当： 伊藤 健勢 (いとう けんせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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■■□■■大田区西六郷1丁目
　　■　　━─━─━─━─━
　　■　　　　　　新築戸建

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　　交通アクセス
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京浜急行本線
「雑色」駅 徒歩12分
JR京浜東北線
「蒲田」駅 徒歩17分
東急多摩川線
「蒲田」駅 徒歩17分
東急池上線
「蓮沼」駅 徒歩18分

　　設 備・仕 様
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3口ガスコンロ
食器洗浄機
浄水機能付き水栓
モニター付きインタオーフォン
複層ガラス
電子ロックキー
全室コンセント2カ所
全室網戸付
浴室乾燥機
洗髪洗面化粧台
温水洗浄便座
24時間換気システム
ハンドシャワー水栓
床下収納
カウンターキッチン

　　Life
Information
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ファミリーマート
大田西六郷一丁目店
：約100m(徒歩2分)
大田区立志茂田小学校
：約490m(徒歩7分)
大田区立志茂田中学校
：約370m(徒歩5分)
西六郷公園[タイヤ公園]
：約350m(徒歩5分)

※注意：
駅からの距離、施設からの距離は
社内システムを参照し80mにつき
1分計算で入力しております
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます

担当者コメント

伊藤 健勢(いとう けんせい)

蒲田センター

伊藤 健勢 (いとう けんせい)

　物件に関するお問い合わせ
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ご覧いただき
ありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
伊藤　健勢（いとう　けんせい）
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お気軽にお問い合わせください！

担当者直通電話/
080-9975-8419
会社フリーコール/
0120－005－521
担当者直通メール/
k3-itou@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9770567
所在地 東京都大田区 西六郷1丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線「雑色」駅 徒歩12分
京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩17分
東急多摩川線「蒲田」駅 徒歩17分
東急池上線「蓮沼」駅 徒歩18分
間取り 1LDK＋S
建物面積 80.94m2（24.48坪）
土地面積 46.39m2(14.03坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年12月予定（新築） 駐車場 なし
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 0.04m2 セットバック 11.65m2
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 東4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年12月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第FBC建確済26-0246号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
その他法令上制限:宅地造成等工事規制区域、日影規制(4h-2.5h/4m)、市街地類型住工調和市街地、特別工業地区、新たな防火規制区域
更新日 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年8月14日

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伊藤 健勢(いとう けんせい)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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