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中古一戸建て
大田区南馬込一丁目 NEW 9/17
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物件番号 RE170513
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この物件のおすすめポイント
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一戸建て 大田区南馬込一丁目
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┗□ Access
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・都営浅草線「西馬込」駅 徒歩8分
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┏┓ 物件情報
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◆間取り
・3SLDK＋WIC
……………………………………………………………
◆建物面積
・101.29m2
……………………………………………………………
◆敷地面積
・76.95m2
……………………………………………………………
◆接面道路
西側、公道、約8m
……………………………………………………………
◆木造スレートぶき3階建
……………………………………………………………
◆建築年数：2008年(平成20年)10月
..................................................................
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┗□ おすすめポイント
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・都営浅草線始発駅「西馬込」駅徒歩8分
……………………………………………………………
・延床100m2越え！ご家族で寛げる15.9帖のLDK
……………………………………………………………
・全居室収納有
……………………………………………………………
・3F主寝室にWIC付き
……………………………………………………………
・2Fリビング部分に床暖房を設置
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┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ファミリーマート大田南馬込五丁目店まで・・・徒歩4分（約350m）
……………………………………………………………………………
◆まいばすけっと南馬込五丁目店まで・・徒歩5分（約400m）
……………………………………………………………………………
◆大田南馬込一郵便局まで・・・徒歩2分(約100m)
……………………………………………………………………………
◆大田区立馬込小学校まで・・・・ 徒歩1分(約70m)
……………………………………………………………………………
◆大田区立馬込東中学校まで・・・・ 徒歩8分(約800m)
……………………………………………………………………………
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Free Call】0120-803-917
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
ご連絡を心よりお待ちしております！
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
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一戸建て 大田区南馬込一丁目
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◆間取り
・3SLDK＋WIC
……………………………………………………………
◆建物面積
・101.29m2
……………………………………………………………
◆敷地面積
・76.95m2
……………………………………………………………
◆接面道路
西側、公道、約8m
……………………………………………………………
◆木造スレートぶき3階建
……………………………………………………………
◆建築年数：2008年(平成20年)10月
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┗□ おすすめポイント
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・都営浅草線始発駅「西馬込」駅徒歩8分
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・延床100m2越え！ご家族で寛げる15.9帖のLDK
……………………………………………………………
・全居室収納有
……………………………………………………………
・3F主寝室にWIC付き
……………………………………………………………
・2Fリビング部分に床暖房を設置
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◆ファミリーマート大田南馬込五丁目店まで・・・徒歩4分（約350m）
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◆まいばすけっと南馬込五丁目店まで・・徒歩5分（約400m）
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◆大田区立馬込小学校まで・・・・ 徒歩1分(約70m)
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
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駐車場をご利用ください。
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（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
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・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
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差異があった場合は【現況優先】
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注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
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担当者コメント
旗の台センター
澁谷 恭輔 (しぶや きょうすけ)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の『 澁谷 』まで
お気軽にお問い合わせください。
【本物件担当者】
店舗名：旗の台センター
氏 名：澁谷恭輔
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-917
担当者直通携帯番号：080-9999-2875
【メールでのお問合わせ】
メール：k4-shibuya@nomura-re.co.jp
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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現地の見学希望・ご質問等は担当の『 澁谷 』まで
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店舗名：旗の台センター
氏 名：澁谷恭輔
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE170513 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 南馬込1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営浅草線「西馬込」駅 徒歩8分 東急大井町線「荏原町」駅 徒歩21分 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩24分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S＋WIC | ||
建物面積
|
101.29m2（30.64坪） |
土地面積
| 76.95m2(23.27坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2008年10月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
西8m公道 接面2.5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年9月17日 | 次回更新予定日 | 2026年10月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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