新築一戸建て

宮前区宮崎新築戸建7号棟 NEW 11/9

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物件番号 R9271174

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■東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩9分 　 
■開発分譲地ならではの整った街並み 　

間取り図

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物件番号 R9271174

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担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏┿━━━━・・・
╂┘　宮前区宮崎新築戸建7号棟
┃★::。★.::・’★━━━━━━━━☆★

　　　　　【全7棟】

┏┓　おすすめポイント等
┗□━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩9分 　
　駅徒歩圏の利便性を享受しながら落ち着いた住環境

■土地面積118.72m2 × 建物面積104.53m2 　
　ファミリーにおすすめの新築分譲住宅

■LDK約19.5帖 　
　ご家族との会話が自然と生まれるゆとりある空間 　

■約7.3帖の主寝室 　
　ご夫婦の寝室としても利用しやすい広さを確保

■洋室約6.1帖 　
　お子様のお部屋や書斎としても活用可

■サービスルーム約6.0帖・約5.2帖 　
　在宅ワークスペースや趣味のお部屋として
　または収納スペース等として多彩な使い方が可能

■約19.0m2 の開放感のある大型バルコニー 　
　お洗濯物はもちろんご家族の憩いの空間として利用可

■全居室収納付 　
　各居室に収納を確保することで住空間をすっきりと利用可

■開発分譲地ならではの整った街並み 　
　新しいコミュニティが形成される良好な住環境が魅力

┏┓　設備・仕様
┗□━━━━━━━
■都市ガス　　■東京電力
■公営水道　　■公共下水



━≪物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。

担当者コメント

上田 恭平(うえだ きょうへい)

溝ノ口センター

上田 恭平 (うえだ きょうへい)

─≪お問い合わせ先≫──────

物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介プラス　溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9271174
所在地 神奈川県川崎市宮前区 宮崎  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩9分
間取り 2LDK＋2S
建物面積 104.53m2（31.62坪） １階：45.95m2 ２階：54.86m2 その他：3.72m2
土地面積 118.78m2(35.93坪)
構造 木造2階建て
築年月 2027年3月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 46m2×1 / 66 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北東4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2027年3月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第GAI建築確認00-2600588号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
※その他私道持分：54m2×1/66　※隅切り部分通行に関する覚書有・北東側私道（持分有）通行掘削覚書有　
　　
更新日 2026年11月9日 次回更新予定日 2026年11月23日

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上田 恭平(うえだ きょうへい)

担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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