新築一戸建て

川崎市宮前区野川本町2丁目　新築戸建2号棟 NEW 10/9

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物件番号 R9271097

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105.55のゆとりある住空間×収納豊富な3LDK＋納戸 
パントリー・セカンド洗面・ビルトインガレージ付きの快適な住まい

間取り図

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9271097

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担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～ 川崎市宮前区野川本町2丁目　新築戸建2号棟 ～
東急田園都市線「梶が谷」駅 バス14分「上野川」停徒歩3分
延床面積105.55m2 × 3LDK＋納戸＋パントリー × ビルトインガレージ
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★

┏┓ ┗□ 住戸のおすすめポイント

■ 延床面積105.55m2・3LDK＋納戸＋パントリー

約6.37帖の主寝室に加え 約5.36帖・約4.50帖の洋室を確保

約3.30帖の納戸やパントリーを備えた 収納豊富なファミリー向けプラン

■ 約16.0帖のLDK

対面キッチンを採用

ご家族との会話を楽しみながら 家事や料理が行えます

■ パントリー（家事室）付き

食品や日用品のストック収納に便利

キッチンをすっきり保てます

■ セカンド洗面設置

忙しい朝の身支度もスムーズ

ご家族が同時に利用できます

■ ビルトインガレージ

愛車を雨風から守る設計

荷物の積み下ろしも快適です

■ 充実のキッチン設備

・ビルトイン食洗機

・浄水器一体型シャワー水栓

・対面キッチン

家事負担を軽減し 快適な暮らしをサポートします

■ 快適な浴室・洗面設備

・大型浴室TV

・浴室乾燥機

・ハンドシャワー付洗面台

・セカンド洗面

雨の日の洗濯や 快適なバスタイムに役立ちます

■ 充実の設備・仕様

・床下収納

・トイレ2ヶ所

・Low-Eペアガラス

・シャッター・面格子（一部）

・ノンワックスフローリング

・LED照明

・カラーモニター付インターホン

・玄関カードキーまたはタグキー

・スマートロック

・制震ダンパー「MAMORY」

・室内物干

・EV充電器

・都市ガス

・網戸全窓標準

・アルミ樹脂複合サッシ

・LDKガス栓

・室内一部アクセントクロス施工

・断熱性能等級5

・一次エネルギー消費量等級6

┏┓ ┗□ Access

■ 東急田園都市線「梶が谷」駅 バス14分

■ 「上野川」停 徒歩3分

通勤・通学にも利用しやすい立地です

担当者コメント

上田 恭平(うえだ きょうへい)

溝ノ口センター

上田 恭平 (うえだ きょうへい)

─お問い合わせ先──────
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下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
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野村の仲介プラス　溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #納戸 #床下収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #ＴＶ付浴室 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9271097
所在地 神奈川県川崎市宮前区 野川本町2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「梶が谷」駅 バス14分 (バス停 上野川) 徒歩3分
間取り 3LDK＋S＋パントリー
建物面積 105.55m2（31.92坪）（公簿） （車庫面積：12.75m2含） １階：35.18m2 ２階：36.43m2 ３階：33.94m2
土地面積 59.52m2(18坪)
構造 木造3階建て
築年月 2027年4月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南東6m公道 接面6.5m
設備 本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2027年4月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第26UDI1K建00706号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、法第22条区域、宅地造成および特定盛土等規制法
更新日 2026年10月9日 次回更新予定日 2026年10月23日

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物件番号 R9271097

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上田 恭平(うえだ きょうへい)

担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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