新築一戸建て

板橋区大谷口北町新築戸建て

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物件番号 R8970563

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◇東武東上線「ときわ台」駅徒歩14分　◇131.54m2/4LDK◇LDK約18.5帖 
◇小竹向原駅も利用可　◇ルーフバルコニー有　◇2階LDK設計 

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間取り図

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0120-849-031

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物件番号 R8970563

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担当： 栗原 えみり (くりはら えみり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

　　　
-板橋区大谷口北町 新築戸建-

～生活利便施設が徒歩圏に揃う住環境～

■┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━

■木造3階建
―――――――――――――――
■総戸数1棟
―――――――――――――――
■ZEH水準仕様
―――――――――――――――
■長期サポート（構造・雨水侵入等10年）
―――――――――――――――
■住宅性能評価（BELS）
―――――――――――――――

■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━
■131.54m2/4LDK　
LDK：約18.5帖
洋室：約8.0帖（WIC含む）
洋室：約5.5帖
洋室：約5.3帖
洋室：約4.7帖
―――――――――――――――
■LDKについて
・約18.5帖の広さを確保
・対面式カウンターキッチン
・床暖房設置
―――――――――――――――
■洋室について
・主寝室WIC付
・全居室収納あり
・使いやすい整形間取り
―――――――――――――――
■室内設備について
・食器洗浄乾燥機
・浴室換気乾燥機
・浄水器
・24時間換気
・パントリーあり
―――――――――――――――
■眺望・陽当たりについて
・2階リビング設計によりプライバシー性に配慮
―――――――――――――――
■その他特徴
・ルーフバルコニー付
・ビルトインガレージあり

■┓ 　交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━
◆東武東上線「ときわ台」駅
　徒歩14分

◆東京メトロ副都心線・有楽町線
　「小竹向原」駅 徒歩16分

■┓ 　周辺環境
┗┛━━━━━━━━━━━━━
■板橋区立大谷口小学校
（約342m／徒歩約5分）
―――――――――――――――
■板橋区立上板橋第二中学校
（約890m／徒歩約12分）
―――――――――――――――
■コンビニ　⇒　
ファミリーマート板橋大谷口北町店
（約130m／徒歩約2分）
セブンイレブン板橋小茂根2丁目店
（約207m／徒歩約3分）
―――――――――――――――
■スーパーマーケット
オーケー大谷口店
（約168m／徒歩約3分）
―――――――――――――――
■ドラッグストア
トモズ大谷口店
（約433m／徒歩約6分）
―――――――――――――――
■公園
小茂根2公園
（約585m／徒歩約8分）
―――――――――――――――


注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレット から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
1. 住宅購入サポート
「野村の仲介＋」で住まいを買うと、
次の4つから1つをプレゼント！
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
詳細はこちら ⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

2. 買換保証・つなぎ融資制度
売却が決まらなくても、
あらかじめお約束した価格で当社が買取
仮住まいやWローン不要で
スムーズにお買換え可能
詳細はこちら ⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

3. 資金計画のご相談受付中
「住宅ローンはいくら借りれる？」
「月々の返済額をいくらにしたい？」
「変動金利か固定金利どちらが良い？」
銀行比較や金利情勢を踏まえた
最適プランをご提案します。

4. 現地見学・資料請求
最寄駅でのお待ち合わせも対応
周辺環境（駅・買物施設・
教育施設）もご案内可能
詳細資料（販売図面・パンフレット・
資金計画表）をお渡します。

担当者コメント

栗原 えみり(くりはら えみり)

恵比寿センター

栗原 えみり (くりはら えみり)

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇

物件を担当しております【　栗原えみり　】と申します。　

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめてご対応することが可能です。

誠心誠意サポートさせて頂きます。　　　　　　　
お問い合わせお待ちしております。

TEL 080-9584-4611
e2-kurihara@nomura-re.co.jp

▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #高速ネット対応

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8970563
所在地 東京都板橋区 大谷口北町  周辺地図を見る
交通 東武東上線「ときわ台」駅 徒歩14分
東京メトロ副都心線「小竹向原」駅 徒歩16分
間取り 4LDK＋WIC
建物面積 131.54m2（39.79坪） １階：43.52m2 ２階：43.52m2 ３階：40.36m2 その他：4.14m2
土地面積 64.67m2(19.56坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年7月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 90% 容積率 300%
接道状況 北6.3m公道 接面6.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第YBI-YKH25-10-3893号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、新たな防火規制区域
※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。
更新日 2026年10月2日 次回更新予定日 2026年10月16日

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栗原 えみり(くりはら えみり)

担当： 栗原 えみり (くりはら えみり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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