新築一戸建て

狛江市西野川4丁目　新築戸建　1号棟

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物件番号 R8470445

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可変型3LDK（洋室8.2帖を2つに分けて4LDKとしても利用可）　　カースペース2台（車種による） 
ZEH水準省エネ住宅　　2駅利用可能

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間取り図

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担当： 児玉 一真 (こだま かずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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新築戸建　
狛江市西野川4丁目
1号棟

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┏┓おすすめポイント
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■24時間換気
■浴室乾燥
■1坪UB
■全居室クローゼット付
■ウォシュレット
■シャッター（一部）
■浄水器
■在来工法
■ハンドシャワー付洗面台
■ビルトイン食洗機
■TVモニター付インターフォン
■手すり付き階段

┏┓交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━

■京王線「柴崎」駅　徒歩11分

■京王線「つつじケ丘」駅　徒歩16分


■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、
設備、周辺環境、その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、現地でしか
確認できない情報が多くございます。

ご見学希望や資料のご請求
物件に対してのご質問等ございましたら
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

◆野村の仲介プラス　烏山センター
Free：0120-883-774


担当者コメント

児玉 一真(こだま かずま)

烏山センター

児玉 一真 (こだま かずま)

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #床下収納
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #整形地 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8470445
所在地 東京都狛江市 西野川4丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「柴崎」駅 徒歩11分
京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩16分
間取り 3LDK
建物面積 86.1m2（26.04坪） １階：43.05m2 ２階：43.05m2
土地面積 108.34m2(32.77坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年9月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 18.68m2×1 / 8 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北4m私道 接面7m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年9月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第26UDI1W建00616号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2026年7月18日 次回更新予定日 2026年8月1日

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児玉 一真(こだま かずま)

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定休日： 火曜日・水曜日
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