新築一戸建て

西東京市谷戸町1丁目一戸建て NEW 10/26

7,499万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK＋カースペース
所在地東京都西東京市谷戸町1丁目
建物面積 102.63m²
土地面積 109.64m²
交通西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩19分
築年月 2026年9月（新築）

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物件番号 R8170631

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★ZEH水準住宅！4LDK＋カースペース2台可（車種による）
★角地につき開放感がございます♪

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間取り図

外観外観
LDK LDK
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キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洗面所洗面所
浴室浴室
トイレトイレ
バルコニーバルコニー
バルコニーバルコニー
眺望眺望
前面道路前面道路
前面道路前面道路
外観外観

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練馬センター

担当：時田充 (ときたみつる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　西東京市谷戸町1丁目　新築戸建

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【担当：時田】までお気軽にご連絡下さい♪

┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆西武池袋線「ひばりが丘」駅徒歩19分

┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■広々とした約20.5帖のLDK
→ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。
　家具のレイアウトの幅も広がります♪

■リビングダイニングに床暖房付き
→足元が冷え込む寒い時期にも便利です♪

■カウンターキッチン採用
→お料理をしながらリビングにいるご家族
　とのコミュニケーションがはかれます♪

◆洗面・浴室・キッチンを効率よく結ぶ家事ラク設計

■浴室換気暖房乾燥機
→雨の日のお洗濯も乾燥機能で快適です。
　寒い時期には暖房機能で、入浴前に浴室を
　暖められて室内との温度差を解消します。

■TVモニター付インターホン
→来訪者をリビングのモニターで確認、
　音声と画像でチェックできるので安心です。

■24時間換気システム

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資金計画のご相談受付中！！！

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
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是非ご相談下さいませ。
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ご提案いたします。

本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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担当者コメント

練馬センター

時田充 (ときたみつる)

この度は「西東京市谷戸町1丁目　新築戸建」の紹介ページを
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物件に関するご質問
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┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

資料請求・ご質問等は担当の
『時田』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
　
★お問合せいただきましたお客様には★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：m3-tokita@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備	#都市ガス

建物について

駐車場	#駐車場２台以上
その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#角地 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	7,499万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R8170631
所在地	東京都西東京市谷戸町1丁目周辺地図を見る
交通	西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩19分
間取り	4LDK＋カースペース
建物面積	102.63m²（31.04坪）
土地面積	109.64m²(33.16坪)
構造	木造2階建て
築年月	2026年9月（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	147m²×32 / 147	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	100%
接道状況	北4.5m私道・西5m私道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区 ※私道持分／147m2×3288／14758
更新日	2026年10月26日	次回更新予定日	2026年11月9日

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