新築一戸建て

世田谷区深沢3丁目　新築戸建 NEW 11/29

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物件番号 R7870227

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●4LDK＋WIC／161.59m2　●【WIC・パントリー・備蓄庫】等豊富な収納力が魅力 
●雨の日もお愉しみいただける【インナーバルコニー】

間取り図

0120-771-251

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物件番号 R7870227

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担当： 薬師寺 大輝 (やくしじ だいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　世田谷区深沢3丁目　新築戸建

◆◇━━◇◆━━◇◆━━◇◆━━━━━━━☆★

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
　～POINT～
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◆陽当り・通風良好な約23.7帖のLDK
　【両面バルコニー】につき、開口部が多く
　陽当りはもちろん開放的な空間を演出。

◆空間を有効活用できる間取り
　柱が突出しておらず家具のレイアウトが効率的に行え
　帖数以上にゆったりとした印象です。
　お部屋の隅まで家具を配置できるため、
　デッドスペースが生まれず
　居住空間を非常に広くお使い頂けます。

◆豊富な収納力が魅力
　・ウォークインクローゼット
　・大型パントリー
　・カップボード
　・各居室にクローゼットが設置
　・廊下収納
　・備蓄庫

◆雨の日もお愉しみいただける【インナーバルコニー】

◆おしゃれでスタイリッシュな鉄骨階段

◆リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン
　対面式カウンターキッチンとなっており、
　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

◆【1620サイズ】のゆったりとした浴室
　ゆったりとしたバスルームで、
　日々の疲れをゆっくりと癒しませんか♪

◆南道路につき、採光に恵まれた立地

◆カースペースあり※車種による

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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お気軽にご相談下さい。
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一緒に考えていきます。

担当者コメント

薬師寺 大輝(やくしじ だいき)

学芸大学センター

薬師寺 大輝 (やくしじ だいき)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 薬師寺(やくしじ) と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 薬師寺 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:薬師寺　携帯電話：070-4803-7456

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #３面採光
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #本下水 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870227
所在地 東京都世田谷区 深沢3丁目  周辺地図を見る
交通 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩19分
間取り 4LDK＋WIC
建物面積 161.59m2（48.88坪）（公簿） １階：57.46m2 ２階：50.82m2 ３階：53.31m2
土地面積 91.67m2(27.73坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2026年5月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 南4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年5月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ SJK-KX256006840●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
専有面積にはポーチ面積：15.64m2、備蓄庫：2.58m2、2階南側バルコニーの一部：5.14m2を含む
更新日 2025年11月29日 次回更新予定日 2025年12月13日

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薬師寺 大輝(やくしじ だいき)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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