新築一戸建て

杉並区上井草三丁目新築戸建 NEW 10/4

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物件番号 R7770682

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□西武新宿線「上井草」駅徒歩3分□2026年12月上旬完成予定 
□建物面積114.23m2×3LDK＋WIC□約23帖の広々LDK

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間取り図

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  • 【東京都/杉並区上井草】杉並区上井草三丁目新築戸建 建築中の外観 建築中の外観
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  • 【東京都/杉並区上井草】杉並区上井草三丁目新築戸建 前面道路 前面道路
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0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770682

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荻窪営業部
営業一課

担当： 高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　『杉並区上井草3丁目新築戸建』　　　　　

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┃【アクセス】　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■西武新宿線「上井草」駅　徒歩3分

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┃【概要】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■土地面積　：100.72m2（30.46坪)
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■建物面積　：114.23m2（34.55坪)
1F：61.31m2
2F：52.92m2
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■間取り　　：3LDK＋WIC
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■築年　　　：2026年12月上旬完成予定
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■構造　　　：木造2階建て
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┃【設備・ポイント】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■建物面積114.23m2×3LDK＋WIC
■南側バルコニーで開口部があり、日当たり良好
■2面バルコニー
■約23帖の広々としたLDK
■カウンタータイプのタッチレス水栓機能付きシステムキッチン
■ビルトインガレージ有り
■全居室収納スペースあり
■ウォークインクローゼットあり
■三面鏡付洗面化粧台
■約8.7帖の主寝室（WIC含む）

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┃【ライフインフォメーション】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■三谷小学校 約 450m（ 徒歩 約6 分 ）
■井草中学校 約 180m（ 徒歩 約3 分 ）
■石神井南幼稚園 約 600m（ 徒歩 約8 分 ）
■たむらクリニック 約 220m（ 徒歩 約3 分 ）
■健幸堂薬局 上井草店 約 220m（ 徒歩 約3 分 ）
■マルエツ上井草駅前店 約 400m（ 徒歩 約5 分 ）
■ローソンストア100杉並上井草三丁目店 約 230m（ 徒歩 約3 分 ）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

高桑 一誓(たかくわ いっせい)

荻窪営業部

高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

本物件の担当者は　荻窪営業部営業一課　
　高桑　一誓(たかくわ　いっせい)です。

●担当：高桑(たかくわ)直通：080-9975-8406

(2)メールで・・・

●担当：高桑(たかくわ)メール：

i-takakuwa@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,998万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770682
所在地 東京都杉並区 上井草3丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「上井草」駅 徒歩3分
間取り 3LDK
建物面積 114.23m2（34.55坪）（公簿） （車庫面積：11.87m2含） １階：61.31m2 ２階：52.92m2
土地面積 100.72m2(30.46坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年12月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 100%
接道状況 北西5.4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年12月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第26UDI1W建03353号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
※建物面積に備蓄倉庫部分約2.48m2が含まれております。
更新日 2026年10月4日 次回更新予定日 2026年10月18日

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高桑 一誓(たかくわ いっせい)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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