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新築一戸建て
杉並区下井草4丁目新築戸建て1号棟 NEW 3/9
-
8,499万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK＋2S
- 所在地 東京都杉並区 下井草4丁目
- 建物面積 89.84m2
- 土地面積 85.3m2
- 交通 西武新宿線「井荻」駅 徒歩10分
- 築年月 2026年4月予定（新築）
お問合せ
■杉並区下井草4丁目 新築戸建 全4棟■西武新宿線「井荻」駅 徒歩10分■
■水回りを集約した家事ラク動線■小・中学校・スーパーが徒歩5分圏内に
間取り図
0120-121-672
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R7770378
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
☆★━━☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
杉並区下井草4丁目 新築戸建 1号棟
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★━━☆★
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇ 西武新宿線「井荻」駅 徒歩10分
都心方面へのアクセスがスムーズで通勤・通学に便利なロケーションです。
◇ JR中央線「荻窪」駅へバス6分 ／ 明正寺池バス停徒歩3分
休日のショッピングや外食も自由度が高まる人気ターミナル駅も利用可能。
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇ 整形地につき開放的なプランニング
無駄のない土地形状で、採光・通風に恵まれた住まいを実現。
◇ 水回りを集約した家事ラク動線
忙しい毎日もストレスフリーに。家事効率が大幅にアップします。
◇ LDK15帖以上のゆとりある住空間
家族が自然と集まる広さと開放感を確保。
◇ 全居室収納＋S（納戸）付で収納充実
荷物が多いご家庭でもスッキリ暮らしやすい間取り。
◇ 浴室乾燥機・食洗機・浄水器など設備充実
最新の住宅設備で毎日の生活がより快適に。
◇ 第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境
静かな住宅街で、子育て環境としても魅力的。
◇ スーパー・コンビニ・公園など生活利便施設が徒歩圏内
毎日の買い物や外出がスムーズで快適な生活を送れます。
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご見学予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
是非とも、この機会にご検討頂きたい【 オススメな物件情報 】ですので、
少しでもご興味をお持ち頂けましたら
≪フリーコール：0120-121‐672≫までお気軽にお問合せ下さい。
ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
────────────────
┏━┓
┃□┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）安心と快適をサポート―10年駆け付け
B）住んだ後も安心を―住宅設備チェック
C）お住まいを美しく―選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心を―セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを―「三越伊勢丹」ホームパーティーギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設等）もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、店舗周辺のコインパーキングをご利用ください。お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）をご紹介し、住宅ローン・教育資金・生命保険・相続・贈与・ライフプラン表シミュレーション等、無料でご相談いただけます。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご見学予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
杉並区下井草4丁目 新築戸建 1号棟
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┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇ 西武新宿線「井荻」駅 徒歩10分
都心方面へのアクセスがスムーズで通勤・通学に便利なロケーションです。
◇ JR中央線「荻窪」駅へバス6分 ／ 明正寺池バス停徒歩3分
休日のショッピングや外食も自由度が高まる人気ターミナル駅も利用可能。
┏┓ おすすめポイント
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◇ 整形地につき開放的なプランニング
無駄のない土地形状で、採光・通風に恵まれた住まいを実現。
◇ 水回りを集約した家事ラク動線
忙しい毎日もストレスフリーに。家事効率が大幅にアップします。
◇ LDK15帖以上のゆとりある住空間
家族が自然と集まる広さと開放感を確保。
◇ 全居室収納＋S（納戸）付で収納充実
荷物が多いご家庭でもスッキリ暮らしやすい間取り。
◇ 浴室乾燥機・食洗機・浄水器など設備充実
最新の住宅設備で毎日の生活がより快適に。
◇ 第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境
静かな住宅街で、子育て環境としても魅力的。
◇ スーパー・コンビニ・公園など生活利便施設が徒歩圏内
毎日の買い物や外出がスムーズで快適な生活を送れます。
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♪♪♪ご質問やご見学予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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≪フリーコール：0120-121‐672≫までお気軽にお問合せ下さい。
ご購入者様限定サービス
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┃□┃住宅購入サポート
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A）安心と快適をサポート―10年駆け付け
B）住んだ後も安心を―住宅設備チェック
C）お住まいを美しく―選べる住まいクリーニング
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！
┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設等）もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、店舗周辺のコインパーキングをご利用ください。お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）をご紹介し、住宅ローン・教育資金・生命保険・相続・贈与・ライフプラン表シミュレーション等、無料でご相談いただけます。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご見学予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
荻窪営業部
中平 大翔 (なかひら ひろと)
┏┓ お問い合わせ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平 大翔（なかひら ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：080-9975-8625
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：h-nakahira@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平 大翔（なかひら ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部 ：0120-121-672
◆担当者直通 ：080-9975-8625
〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール ：h-nakahira@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,499万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7770378 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 下井草4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線「井荻」駅 徒歩10分 | ||
| 間取り | 1LDK＋2S | ||
建物面積
|
89.84m2（27.17坪）（現況） １階：46.37m2 ２階：43.47m2 |
土地面積
| 85.3m2(25.8坪)(実測) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年4月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
北7.2m公道 接面5.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年4月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第25UDI1W建09719号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年3月9日 | 次回更新予定日 | 2026年3月23日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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