新築一戸建て

小金井市東町1丁目　新築戸建　全2棟　2号棟 NEW 7/6

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物件番号 R7470470

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☆お洗濯に便利な動線設計　☆武蔵野中央病院まで徒歩4分 
☆全居室収納有　2部屋はWIC付　☆3面採光LDK

間取り図

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470470

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担当： 山田 凌雅 (やまだ りょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

小金井市東町1丁目　新築分譲戸建　全2棟　2号棟

Access
■西武多摩川線「新小金井」駅　徒歩7分
■JR中央線「東小金井」駅　徒歩16分

Point
■南・東・西　3面採光の広々LDK
→約16.6帖の広々空間。2Fに位置しているため、
　周りの目線が気になりにくく、3面採光の
　陽当たり・開放感を存分に感じていただけます。

■浴室・洗面室・バルコニーが繋がる回遊動線
→お洗濯からバルコニーでの外干し、
　雨の日の浴室乾燥まで2Fで完結。
　階段で1Fから運ぶ必要のない
　便利な回遊動線です。
　動線が短くなることで、
　家事のご負担軽減も可能です！

■全居室収納付
→2部屋はWIC付。
　キッチンに・洗面室・WICの3か所には
　床下収納もあり、収納力up♪

■ペアガラス・アルミ樹脂複合サッシ・エコジョーズ

■トイレ2か所

Life Information
■小金井市立東小学校・・・・・・・・約700m（徒歩9分）
■小金井市立東中学校・・・・・・・・約800m（徒歩10分）
■武蔵野中央病院・・・・・・・・・・約260m（徒歩4分）
■小金井東町郵便局・・・・・・・・・約800m（徒歩10分）
■まいばすけっと新小金井駅前店・・・約550m（徒歩7分）

※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
　「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

山田 凌雅(やまだ りょうが)

小金井センター

山田 凌雅 (やまだ りょうが)

＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【山田　凌雅(やまだ　りょうが)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　080-2407-9999
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：r10-yamada@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470470
所在地 東京都小金井市 東町1丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「東小金井」駅 徒歩16分
西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩7分
間取り 3LDK
建物面積 81.15m2（24.54坪）（公簿）
土地面積 86.46m2(26.15坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年12月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 東4m公道 接面2.5m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年12月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第26UDI1T建00747号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年7月6日 次回更新予定日 2026年7月20日

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物件番号 R7470470

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山田 凌雅(やまだ りょうが)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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