新築一戸建て

町田市玉川学園8丁目　新築戸建 NEW 7/27

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物件番号 R6772173

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◆小田急小田原線「玉川学園前」駅　徒歩7分◆4LDK 
◆LDK約18帖◆ZEH水準省エネ住宅

間取り図

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物件番号 R6772173

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担当： 大胡田 健太 (おおごだ けんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


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　　　《　町田市玉川学園8丁目　新築戸建　》

　　－☆　駅徒歩7分・ZEH水準省エネ住宅　☆－

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　◆小田急小田原線「玉川学園前」駅　徒歩7分
　◆4LDK
　◆LDK約18帖
　◆ZEH水準省エネ住宅

玉川学園前駅まで徒歩7分。

通勤・通学にも便利な立地に位置する、
新築分譲住宅です。

LDK約18帖のゆとりある空間に加え、
全居室収納付きで収納力にも配慮された間取りとなっております。

フラット35S利用可能（Aプラン）の安心の新築住宅です。

現地のご見学が可能です。
ご見学希望、詳細情報、周辺環境等についてもお気軽にお問合せくださいませ。

物件の詳細な資料の送付と併せ、資金計画や住宅ローンのご相談も承ります。

【ビデオ通話でのオンライン相談可能です！】



◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆所在地／東京都町田市玉川学園8丁目
◆土地権利／所有権
◆地目／宅地
◆用途地域／第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／40％
◆容積率／80％
◆設備／公営水道・本下水・都市ガス
◆現況／建築中
◆引渡／11月下旬

【1号棟】
◆土地面積／125.24m2
◆建物面積／96.67m2
◆間取り／4LDK
◆完成予定／2026年11月下旬
◆価格／5,999万円

┌◆　POINT　◆
└────────────────────────

◆小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩7分
◆新築戸建
◆4LDK
◆LDK約18帖
◆フラット35S利用可能（Aプラン）
◆食洗機
◆浴室乾燥機付き
◆TVモニター付インターホン
◆24時間換気システム
◆全居室収納付き
◆第一種低層住居専用地域

┌◆　Life Information　◆
└────────────────────────

≪教育施設≫
町田市立南大谷小学校・・・約1,200m（徒歩15分）
町田市立南大谷中学校・・・約1,300m（徒歩17分）

≪買物施設≫
スーパー三和・・・約400m（徒歩5分）
Odakyu OX・・・約500m（徒歩7分）
ダイソー・・・約500m（徒歩8分）

≪その他≫
セブンイレブン玉川学園2丁目店・・・約300m（徒歩4分）


┌◆　設備・仕様
└────────────────────────

◆ビルトイン食器洗浄乾燥機
◆浴室乾燥機
◆24時間換気システム
◆TVモニター付インターホン
◆シャワー付洗面化粧台
◆ウォシュレット付トイレ
◆全居室クローゼット
◆一部シャッター採用

┌◆　住宅ローン・資金計画のご相談
└────────────────────────

住宅ローンの事前審査や資金計画のご相談も承っております。

お買換えをご検討のお客様については、
ご自宅のご売却相談も併せて承ります。

現地見学や詳細資料のご希望がございましたら、
お気軽にお申し付けください。

担当者コメント

大胡田 健太(おおごだ けんた)

新百合ヶ丘センター

大胡田 健太 (おおごだ けんた)

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※本物件の担当者は【大胡田】（おおごだ）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729
◇本物件の担当者直通　：080-9999-9151

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◇担当者直通メール　：k-oogoda@nomura-re.co.jp

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お客様の声に真摯に耳を傾け、常にお客様本位の営業活動に励んでおります。
一つでも多くの不安を解消できるよう、誠心誠意取り組みをさせて頂きます。
ご不明点などございましたらお気軽にご相談ください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #全居室収納
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6772173
所在地 東京都町田市 玉川学園8丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩7分
間取り 4LDK
建物面積 96.67m2（29.24坪）（公簿） １階：47.61m2 ２階：49.06m2
土地面積 125.24m2(37.88坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2026年11月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北5.5m公道 接面3.4m・東5m公道 接面6.4m
設備 本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年11月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第26UDI　1W建03114号
更新日 2026年7月27日 次回更新予定日 2026年8月10日

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物件番号 R6772173

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新百合ヶ丘センター

大胡田 健太(おおごだ けんた)

担当： 大胡田 健太 (おおごだ けんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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