新築一戸建て

国分寺市本多4丁目　新築戸建　1号棟 NEW 9/20

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物件番号 R6470849

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★21帖の広々としたLDK！！ 
★洗濯機置場からバルコニーまでの動線がスムーズ！ 

間取り図

0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6470849

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

吉祥寺営業部
営業一課

担当： 村田 叶 (むらた かなう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

9月26日(土)、9月27日(日)、10月3日(土)、10月4日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都国分寺市本多4丁目10-37
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。  
 
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇  
 
内覧希望の際は事前にご予約をお願い致します。  
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。  
日程を調整させて頂きます。何なりとお申し付け下さい。  
 
▼ ご予約方法　▼  
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※本物件の受付担当は、村田です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！  
 
(1)お電話で・・・  
●フリーコール　　　 ： 0120-210-399（火・水曜日は店舗定休日になります）  
○担当携帯　　　　 　： 080-9999-2797  
 
(2)メールから・・・  
●担当メールアドレス ：k4-murata@nomura-re.co.jp  
 
(3)ホームページから・・・  
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

この物件のおすすめポイント

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この度は『　国分寺市本多4丁目　新築戸建　』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『村田』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-210－399　≫　

☆メールでも受け付け中です☆
≪　メール：k4-murata@nomura-re.co.jp　　≫

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。


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┃■┃　交通アクセス
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR中央線　「国分寺駅」　徒歩13分


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┃■┃　物件概要
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◇価 格 　：9,498万円
◇交通　　：JR中央線　「国分寺駅」　徒歩13分
◇土地面積：約105.83m2
◇建物面積：約106.20m2
◇間取り　：2LDK＋2S＋2WIC（ウォークインクローゼット）
◇現況　　：空室
◇引渡し　：相談

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　　　　豊富な周辺施設
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┏┓　ライフインフォメーション
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【スーパー・コンビニ】
◆セブン・イレブン　国分寺本多4丁目店・・・徒歩約4分（約280m）
◆まいばすけっと　　国分寺北店・・・・・・・徒歩約5分（約400m）


【小学校・中学校】
◆小平あおば幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩約10分（約750m）
◆第七小学校・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩約10分（約800m）
◆第二中学校・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩約9分（約650m）

【ドラッグストア・病院】
◆くろさわ内科クリニック・・・・・・・・・・徒歩約6分（約450m）
◆サンドラッグ小金井オリンピック店・・・・・徒歩約10分（約750m）



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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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詳細はこちら
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

村田 叶(むらた かなう)

吉祥寺営業部

村田 叶 (むらた かなう)

ご見学・ご不明点等ございましたら、
【 担当：村田　叶（ムラタ　カナウ）】までお気軽にご連絡ください。

また、ご検討中の物件が複数ございましたら、
私の方でまとめて資料請求やご内覧の手配を承ります。
担当を統一いただくことで、物件ごとの比較検討がしやすくなり、
スムーズかつ効率的にお住まい探しを進めていただけます。
ご興味のある物件がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。

【電話でのお問い合わせ】
【0120-210-399】こちらにご連絡ください。
担当：村田とお伝えください。

【メールでのお問い合わせ】
（k4-murata@nomura-re.co.jp）こちらにご連絡ください。
また、メールでのお問い合わせの場合は、
「資料請求」か「見学予約」のボタンの
クリックでお問い合わせいただけます。

不動産のご購入は、お客様にとって大変大きなご決断かと存じます。
そのため、ご不安やご不明な点も多くおありかと存じますが、
私が責任を持って最後までサポートさせていただきます。
不動産に関してご不明な点やご相談事項がございましたら、
どのようなことでもお気軽に「村田」までお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,498万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6470849
所在地 東京都国分寺市 本多4丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「国分寺」駅 徒歩13分
間取り 2LK＋2S
建物面積 106.2m2（32.12坪） １階：53.41m2 ２階：52.79m2
土地面積 105.83m2(32.01坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年8月（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 100%
接道状況 東4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年9月20日 次回更新予定日 2026年10月4日

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物件番号 R6470849

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吉祥寺営業部
営業一課

村田 叶(むらた かなう)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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