新築一戸建て

練馬区南田中407(1)

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物件番号 R6171788

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☆2駅2路線利用可　☆西武新宿線「井荻」駅 徒歩15分、西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩17分 
☆土地面積99m2超、建物面積96m2超　☆約20帖の広々としたLDK　☆豊富な収納スペース

間取り図

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物件番号 R6171788

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本店営業部
営業一課

担当： 筒井 沙耶香 (つつい さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　『練馬区南田中407(1)』　　　　　

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┃【アクセス】　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■西武新宿線『井荻』駅 徒歩15分
■西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩17分

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┃【概要】
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■土地面積　：99.81m2
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■建物面積　：96.88m2
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■間取り　　：2SLDK
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■築年　　　：2026年10月
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■構造　　　：木造2階建て
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┃【設備・ポイント】
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■ZEH水準
■シロアリ保証5年
■地盤保証20年
■20.7帖の広々としたLDK
■サービスルーム2部屋
■各居室2面採光
■各居室収納スペースあり
■床下収納2ヵ所あり
■システムカウンターキッチン
■浴室暖房乾燥機
■浴室に窓付き
■トイレ2ヵ所あり
■カースペースあり

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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

筒井 沙耶香(つつい さやか)

本店営業部

筒井 沙耶香 (つつい さやか)

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◇担当者直通メール：s2-tsutsui@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171788
所在地 東京都練馬区 南田中4丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「井荻」駅 徒歩15分
西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅 徒歩17分
間取り 2LDK＋2S
建物面積 96.88m2（29.3坪） １階：48.44m2 ２階：48.44m2
土地面積 99.81m2(30.19坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2027年1月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 西6.1m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2027年1月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KS126-3120-51488号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年11月6日 次回更新予定日 2026年11月20日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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