新築一戸建て

中野区弥生町4丁目 借地権付き新築戸建 NEW 8/28

お問合せ

物件番号 R6171662

簡単1分! 資料請求・お問合せ 無料 見学予約 無料 お気に入りに追加

★周辺全体が見渡せる約15帖のルーフバルコニー　★カースペース有　★耐震等級3　★宅配ボックス有 
★担当直通：080-9975-8521

間取り図

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171662

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月29日(土)、8月30日(日)、9月5日(土)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都中野区弥生町4丁目
会場案内地図
☆：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：☆ 
 
　　■　 予約制内覧会開催 !! 　■ 
 
　当日、現地に係員は待機しておりませんので、 
　ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで 
　ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。 
 
　当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。 
　お気軽にお申し付けください。 
 
　本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、 
　担当「石黒」までお気軽にお問い合わせください。 
 
■ 会社(フリーコール)：0120-992-288 
■ 担当 石黒　 携帯電話：080-9975-8521 
 
☆：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：☆ 

この物件のおすすめポイント

.。o○.。o○.。o○.。o○.。o○.。o○.。o○.。

・…◆中野区弥生町4丁目 借地権付き新築戸建◆…・

.。o○.。o○.。o○.。o○.。o○.。o○.。o○.。
　
--------------------------------------------------
★　お部屋の魅力　★　
-------------------------------------------------

　◆ZEH水準の省エネ性能

　◆耐震等級3

　◆約6帖の洋室×2部屋と
　　約4.5帖のサービスルーム
　　各居室に収納有

　◆約15.75帖の広々としたリビング

　◆屋上には周辺全体を見渡せる約15帖のルーフバルコニーあり

　◆キッチン横にパントリーあり

　◆トイレ2箇所あり

　◆システムキッチン（食洗器・タッチレス水栓）

　◆発泡吹付断熱（ウレタンフォーム）

　◆アルミ樹脂複合サッシ（Low－E複層ガラス）

　◆不在時もお荷物安心の宅配ボックス

　◆太陽の力で外壁に付着した汚れを分解し、雨水でパワフルに洗い流す。
　　光触媒の壁『 光セラ』

--------------------------------------------------
★　物件概要　★
--------------------------------------------------

【土地】
　■敷地面積　：70.69m2（21.38坪）

　■権利　　　：普通借地権（新規30年）
　　　　　　　　地代17,000円/月

　■都市計画　：市街化区域

　■用途地域　：近隣商業地域

　■建ぺい率　：80％

　■容積率　　：400％

　■防火指定　：防火地域

【建物】
　■築年月　　：2026年4月新築

　■構造　　　：木造合金メッキ鋼板ぶき2階建て

　■延床面積　：96.03m2（約29.04坪）

--------------------------------------------------
　★　アクセス　★
--------------------------------------------------

　◆東京メトロ方南町線『中野新橋』駅　徒歩7分

　◆東京メトロ方南町線『中野富士見町』駅　徒11分

　◆都営大江戸線『西新宿五丁目』駅　徒歩16分

--------------------------------------------------
　★　ライフインフォメーション　★
--------------------------------------------------

　みなみの小学校・・・約300m（徒歩3分）
　南中野中学校・・・・約1300m（徒歩16分）
　こまどり幼稚園・・・・約100m（徒歩1分）
　オリンピック中野弥生町店・・・約280m（徒歩3分）
　まいばすけっと弥生町三丁目店・・約280m（徒歩3分）

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内計測システムを参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

本店営業部

石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　　物件に関するご質問・内覧希望・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部
担当　石黒彩未（いしぐろあやみ）　まで

【Free Call】 0120-992-288
【Mobile】080-9975-8521
【E-mail】 a2-ishiguro@nomura-re.co.jp

〒163-0576
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号　新宿野村ビルB2階

他にも気になる物件がございましたら、合わせてお問い合わせ下さいませ。
資料準備、現地ご案内をさせて頂きます。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

構造 #免震または制震構造
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171662
所在地 東京都中野区 弥生町4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ方南支線「中野新橋」駅 徒歩7分
東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅 徒歩11分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩16分
間取り 2LDK＋S＋パントリー
建物面積 96.03m2（29.04坪）（公簿） （車庫面積：11.24m2含） １階：47.06m2 ２階：44.42m2 その他：4.55m2
土地面積 70.69m2(21.38坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2026年4月（新築） 駐車場 あり
土地権利 普通賃借権 地目 宅地
借地料 17,000円 / 月 借地期間 30年間
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 400%
接道状況 南東12m公道・西5.6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第SJK-KX255509350号●都市計画法他制限 ／ 防火地域
更新日 2026年8月28日 次回更新予定日 2026年9月11日

この物件を

お問合せ店舗

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171662

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

同じエリアの新築一戸建て

同じエリアの中古一戸建て

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

同じ地域・沿線・駅の新築一戸建てを検索する

東京都中野区の近隣エリアの新築一戸建てを検索する

東京メトロ方南支線の新築一戸建てを検索する

東京都中野区の物件を探す

東京都中野区新築一戸建て売却・査定

売却もお任せください

ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から

査定依頼はこちら
ノムコムAIアドバイザー