新築一戸建て

練馬区羽沢2丁目　新築戸建　A号棟【全2棟】 NEW 10/10

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物件番号 F81CX006

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★西武有楽町線「新桜台」駅徒歩7分・東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩10分 
★LDKは広々とした約25.5帖　★土地面積約40坪　★屋上バルコニーのある4LDK

間取り図

0120-038-232

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F81CX006

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担当： 島村 賢一 (しまむら けんいち)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　練馬区羽沢2丁目　新築戸建


★☆━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

野村の仲介＋(PLUS）
練馬センターおすすめの物件です。
見学のご希望・ご質問・ご相談は、
【担当：時田】までお気軽にご連絡下さい♪


┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆西武有楽町線「新桜台」駅徒歩7分

◆東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩10分

◆東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩10分


┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■イトーピアホーム施工

■広々とした約25.5帖のLDK
→ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。
　家具のレイアウトの幅も広がります♪

■主寝室は約10帖のゆとりある空間

■全居室5帖以上・収納有り

■リビングダイニングに床暖房付き
→足元が冷え込む寒い時期にも便利です♪

■カウンターキッチン採用
→お料理をしながらリビングにいるご家族
とのコミュニケーションがはかれます♪

■便利な食器洗浄乾燥機付き
→日々の家事の手間を少しでも軽減して
いただけます◎

■浄水機能付きタッチレス水栓
→安心できるきれいな水をつくる、浄水機能の
　あるシャワー水栓。一体型タイプでシンク周り
　を広々と使えます。

■浴室換気暖房乾燥機
→雨の日のお洗濯も乾燥機能で快適です。
　寒い時期には暖房機能で、入浴前に浴室を
　暖められて室内との温度差を解消します。

■16インチの浴室テレビ付き

■2階にはシャワールーム有り

■ガス衣類乾燥機幹太くん有り

■録画機能付きTVモニター付インターホン
→来訪者をリビングのモニターで確認、
　音声と画像でチェックできるので安心です。

■全居室ペアガラス
→断熱性に優れ、結露やカビの防止にも
　効果的です◎

■カースペース2台(車種による)

■EV車充電コンセント有り

■開放感のあるルーフバルコニー有り


▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇
資金計画のご相談受付中！！！

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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どちらが良いのだろう？」
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ご提案いたします。

本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇▲◇◆◇

担当者コメント

島村 賢一(しまむら けんいち)

練馬センター

島村 賢一 (しまむら けんいち)

この度は「練馬区羽沢2丁目新築戸建」の紹介ページを
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┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

資料請求・ご質問等は担当の
『 島村』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
　
★お問合せいただきましたお客様には★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：k-shimamura@nomura-re.co.jp

融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ＴＶ付浴室 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
バルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F81CX006
所在地 東京都練馬区 羽沢2丁目  周辺地図を見る
交通 西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線「小竹向原」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩10分
間取り 4LDK＋屋上＋ビルトインカースペース
建物面積 160.64m2（48.59坪） （車庫面積：19.87m2含） １階：80.32m2 ２階：80.32m2
土地面積 134.64m2(40.72坪)
構造 木造2階建て
築年月 2027年2月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 70% 容積率 150%
接道状況 公道・北4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2027年2月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R08SHC109913号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、羽沢・桜台地区地区計画
更新日 2026年10月10日 次回更新予定日 2026年10月24日

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島村 賢一(しまむら けんいち)

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定休日： 火曜日・水曜日
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