新築一戸建て

南台五丁目　新築戸建て NEW 5/18

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物件番号 R6171157

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■2026年4月下旬完成・新築分譲住宅　■広々2LDK＋2S・駐車スペースあり  
■ZEH水準省エネ住宅　■宅配ボックスあり　

間取り図

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物件番号 R6171157

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本店営業部
営業一課

担当： 筒井 沙耶香 (つつい さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　 中野区南台5丁目　
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　　　　　 　 新築戸建
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　　　　　 アクセス
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■東京メトロ丸の内線「方南町」駅　徒歩8分
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■京王線「笹塚」駅　　　　　　　　徒歩16分
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　　　　　 物件概要
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□【ZEH水準省エネ住宅】
・ZEN水準の省エネ性能
・耐震等級2
・一次エネルギー消費量等級6
・建設住宅性能評価取得予定

□ファミリーに嬉しい2LDK＋2S
・約100m2超のゆとりある間取り
・サービスルームも居室としてお使いいただけます♪

□駐車スペース付き
　（電気自動車用コンセント設置）

□1階の各サービスルームは6帖以上
　3階の各洋室は7帖以上確保されており
　ゆとりのある生活をお過ごしいただけます♪

□玄関横にはSICが設置されており
　ベビーカーやゴルフバッグも収納可能で
　玄関をすっきりと見せることができます！

□LDK部分には床暖房あり！
　LOW-Eペアガラス・アルミ樹脂複合サッシ採用！


■土地面積：約71.50m2（約21.62坪）
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■建物面積：約124.44m2（約37.64坪）　
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■間取り　：2LDK＋2S＋SIC＋4closet
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■完成時期：2026年4月下旬
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■構造　　：木造3階建て
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■私道負担：なし
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■接道　　：北西側【公道】約4m
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■用途地域：市街化区域
　　　　　　準工業地域
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注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者コメント

筒井 沙耶香(つつい さやか)

本店営業部

筒井 沙耶香 (つつい さやか)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【筒井　沙耶香】（つつい　さやか）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-981-821
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7490

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　s2-tsutsui@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。
よろしくお願いいたします。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171157
所在地 東京都中野区 南台5丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩8分
京王線「笹塚」駅 徒歩16分
間取り 2LDK＋2S
建物面積 124.44m2（37.64坪） （車庫面積：11.74m2含）
土地面積 71.5m2(21.62坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年4月（新築） 駐車場 ―
土地権利 旧法賃借権 地目 ―
借地料 18,130円 / 月 借地期間 2046年5月まで
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北西4m公道 接面7.1m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1T建02432号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年5月18日 次回更新予定日 2026年6月1日

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筒井 沙耶香(つつい さやか)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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