新築一戸建て

藤沢市辻堂3丁目　新築戸建　全1棟 NEW 10/25

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物件番号 R6071109

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■角地■床暖あり■収納豊富■食器洗浄乾燥機■手すり付階段

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担当： 原 梓弓 (はら あずみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

～　藤沢市辻堂3期　新築分譲住宅　～
JR東海道本線「辻堂」駅徒歩12分
敷地面積131.39m2　×　4LDK　×　角地

□　住戸のおすすめポイント
■　JR東海道本線「辻堂」駅徒歩12分
人気の辻堂エリアに位置する新築戸建。
海も街も身近に感じられる住環境です。
駅まで徒歩圏内のため、通勤・通学にも便利です。

■　北・東側道路に面した開放感のある角地
角地ならではの開放感と通風性が期待できます。

■　建物面積105.76m2のゆとりある4LDK
ご家族それぞれの個室を確保しやすい4LDKの間取り。
お子様のいるファミリー層はもちろん、在宅ワークスペースや趣味のお部屋としても 活用しやすい住まいです。

■　約18.5帖＋約3.0帖の広々LDK
家族が自然と集まるゆとりある空間。
ダイニングテーブルやソファを配置しても余裕を感じられる広さです。
床暖房を設置しており、足元から室内を暖める快適な住環境を実現します。

■　土間収納を設置
玄関まわりをすっきり整理整頓できます。
ベビーカーやアウトドア用品など、かさばる荷物の収納にも便利です。

■　備蓄倉庫あり
防災用品や季節用品の収納に便利。
室内を有効活用できる収納スペースです。

■　2階全居室を配置
約7.1帖、約6.8帖、約5.1帖、約3.7帖の4つの洋室を確保。
家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。

■　バルコニーは3部屋からアクセス可能
複数の居室から出入りできるため、洗濯物や布団干しにも便利です。
日々の家事効率向上にもつながります。

■　充実の収納計画
各居室収納に加え、土間収納、床下収納、備蓄倉庫を設置。
ご家族の荷物をすっきり収納できます。

■　充実の設備・仕様
　―キッチン―
・浄水器
手軽に浄水された水をご利用いただけます。
・食器洗浄乾燥機
家事負担を軽減し、家族との時間を確保できます。

―リビング・ダイニング―
・床暖房
足元からやさしく室内を暖め、冬場も快適にお過ごしいただけます。

―洗面室―
・三面鏡付洗面化粧台
収納力があり、洗面まわりをすっきり保てます。

―浴室・水回り―
・手すり付トイレ
お子様からご高齢の方まで使いやすさに配慮されています。


―住宅設備―
・エコジョーズ
効率よくお湯をつくり、光熱費の節約に貢献します。
・全窓ペアガラス
断熱性を高め、冷暖房効率の向上が期待できます。

■　省エネ性能ラベル取得
断熱性能「5」、ZEH水準の省エネ性能を備えた住宅。
快適性と省エネ性を両立した住まいです。

担当者コメント

原 梓弓(はら あずみ)

藤沢センター

原 梓弓 (はら あずみ)

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●本物件の担当者直通： 070-4803-7593

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●担当者直通メール　： a4-hara@nomura-re.co.jp


ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,599万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6071109
所在地 神奈川県藤沢市 辻堂3丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅 徒歩12分
湘南新宿ライン(前橋～小田原)「辻堂」駅 徒歩11分
間取り 4LDK＋ウォークインクローゼット
建物面積 105.76m2（31.99坪） １階：56.19m2 ２階：49.57m2
土地面積 131.39m2(39.74坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年11月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 4.21m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 北3.7m公道 接面14.9m・東4m公道 接面7.3m
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年12月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第26UDI1W建05000号●都市計画法他制限 ／ 法第22条区域 , 下水道処理区域、宅地造成工事規制区域
・日影制限3h-2h 1.5m,最高高さ：10m
更新日 2026年10月25日 次回更新予定日 2026年11月8日

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原 梓弓(はら あずみ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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